Česká televize vysílala debatu kandidátů na pražského primátora. Z důvodu shodného volebního potenciálu na sedmém až desátém místě tentokrát pozvala zástupce deseti uskupení. Pozvání do diskuse moderované Martinem Řezníčkem přijali Petr Hlaváček (Starostové a nezávislí), Jan Hušbauer (ANO), Václav Láska (SEN pro Prahu), Tereza Nislerová (Piráti), Tomáš Portlík (SPOLU pro Prahu – ODS, TOP 09), Adam Scheinherr (Praha sobě s podporou KDU-ČSL a Zelených), Klára Sovová (Motoristé), Milan Urban (SPD pro Prahu – s podporou Trikolory, PRO, Přísahy a NK) a Jiří Vítek (Patrioti pro Prahu). Pozvání odmítla DSZ – Za práva zvířat a NK.
Volební potenciál ukazuje, kolik procent hlasů by politická strana, hnutí či koalice mohla v současnosti hypoteticky získat ve volbách do zastupitelstva města, pokud by se k ní či k jejím kandidátům přiklonili všichni lidé, kteří tuto volbu reálně zvažují a nevylučují svou účast u voleb. Suma volebních potenciálů není sto procent. Člověk, který vážně zvažuje volbu stran X a Y, je potenciálním voličem obou z nich. Ukazatel aktuálního volebního potenciálu je nutno chápat pro každou stranu odděleně.
Zdroj: Kantar
Bydlení
Tématem čtvrteční debaty bylo bydlení v Praze. Právě jeho dostupnost a ceny představují v posledních letech nejvýznamnější problém města. Diskutující řešili, co by nyní městu s bydlením pomohlo a zda například zvyšovat daně pro investiční či prázdné byty.
Kandidátka Pirátů Nislerová uvedla, že za Pirátů se povolil největší počet bytů v jednom roce za posledních asi patnáct let. Podle ní by se ideálně mělo v Praze povolovat deset tisíc bytů každý rok. Mělo by jít o kombinaci soukromé výstavby a městské výstavby. Zmínila, že s kolegy ze STAN, potažmo lídrem jejich kandidátky Hlaváčkem, založili Pražskou developerskou společnost. „Právě městský developer je standardní nástroj k tomu, jak regulovat poptávku po bydlení a jak moderovat to, aby byly nájmy dostupné,“ podotkla.
Jedním z problémů Prahy je krátkodobé ubytování, zmínil kandidát SEN pro Prahu Láska. Podle něj se poskytuje v rozporu se zákonem, protože se týká bytů, které jsou kolaudované pro trvalé bydlení. A pokud jsou podle něj poskytované na krátkodobé ubytování, tak je to ještě daňově zvýhodněno. „Stát přes svoji daňovou politiku odměňuje lidi, (…) kteří porušují zákon,“ uvedl. V Praze má podle oficiálních údajů jít o jedno procento bytů. Láska ale tvrdí, že ve skutečnosti je číslo daleko vyšší. Zmínil, že vyšší zdanění investičních bytů je namístě.
S tím ale nesouhlasil Urban, kandidující za SPD pro Prahu – s podporou Trikolory, PRO, Přísahy a NK. Podle něj jde o další způsob, jak vytahovat peníze z lidí. „Většina lidí, standardních rodin, si kupovala druhý, třetí byt s tím, že je to buď na důchod, nebo pro děti, a oni si to stejně kupovali z úspor, které byly daněny. Ty úspory jsou z peněz, které vydělali,“ uvedl. Jde podle něj o naprosto nekonzervativní způsob. „Naopak, měli bychom hledat cesty, jak lidem ušetřit peníze, aby je měli na vlastní využití,“ podotkl.
Kandidát Starostů Hlaváček v této souvislosti podotkl, že není bez složitější debaty schopen říct, zda je pro vyšší zdanění investičních bytů, nebo proti. „My ani nevíme, co je definice investičního bytu,“ uvedl s tím, že jde o téma vlády a otázka Airbnb je nyní ve vládním návrhu, který podle něj kopíruje návrh STAN z minulého období. „Smyslem toho zákona je, aby samosprávy měly mandát k tomu, aby mohly regulovat ubytování,“ uvedl. Problémem jsou podle něj prázdné byty. Zároveň se brání tomu, že by město ohledně bydlení nic nedělalo. „Máme 29 smluv s investory,“ uvedl s tím, že jde o 40 tisíc bytů, které se už povolují.
Pro vyšší zdanění investičních bytů není ani kandidát Prahy sobě s podporou KDU-ČSL a Zelených Scheinherr. „Nejsem pro restrikce, spíše jsem pro pozitivní motivaci. Takovou motivací je třeba Městská nájemní agentura,“ uvedl a dodal, že ta si má převzít zodpovědnost od vlastníků bytů a zaručit se za nájemce. Myslí si, že spousta lidí nechce pronajmout, protože se bojí, že jim například nájemce nebude platit nájem. Město podle něj má ty možnosti a může tam dát i potřebné profese. Řešením je prý také „umetání cestičky“ soukromým developerům, aby více stavěli, a méně regulací.
Také kandidátka Motoristů Sovová je rezolutně proti zvyšování daní. „Co se týče investičních bytů, tak to není vůbec věcí města, (…) to je věcí státu, vlády a legislativy,“ uvedla. V souvislosti například se zdaněním druhého bytu či prázdného bytu řekla, že Praha nemá lidi vychovávat. „Praha jim má prostě poskytovat služby a má jim umožnit, aby žili svůj život co možná nejlepším způsobem a podle svého rozhodnutí zacházeli se svým majetkem,“ uvedla. Dodala také, že město nemá stavět samo byty. „Praha má vytvořit podmínky, infrastrukturu a byty mají stavět stavitelé a investoři,“ uvedla.
Jak dosáhnout zvýšení podílu městských bytů? Kandidát Patriotů pro Prahu Vítek uvedl, že by přestal prodávat městské pozemky. „To by bylo první, co bych udělal,“ podotkl. „Já tu slyším umetat cestičku soukromým firmám. Myslel jsem, že jsme v kapitalismu a jediné, co může srazit cenu bytů, je to, když začne stavět město,“ dodal s tím, že právě město by mělo dokázat stavět levněji na svých pozemcích nájemní bydlení a tím snižovat cenu, aby vznikla konkurence.
Kandidát SPOLU pro Prahu – ODS, TOP 09 Portlík zmínil, že ideální poměr obecních bytů je v tom, kolik Praha těch bytů bude potřebovat. Připomněl, že je bude potřebovat pro sociální profese, pro zdravotníky a pro lidi, kteří mají v Praze stejný plat jako jinde, ale náklady na bydlení jsou v Praze vyšší. „Pak můžeme mít krátkodobé pronájmy, lidi, kteří mají nějaký invalidní důchod,“ uvedl. Vyjádřil se i k prázdným bytům. „Týká se to zhruba deseti tisíc bytů. (…) Ta regulace nebo zdanění – ničím si tím nepomůžeme,“ dodal.
Kandidát ANO Hušbauer zmínil, že chce projekty, které Pražská developerská společnost připravila, dostat na staveniště během dvou let. Zmínil, že Praha má také spoustu nevyužitých městských pozemků. „Tady jsem pro to, spolupracovat s privátním sektorem, který stavět umí, například pomocí soutěže,“ uvedl. I on poukázal na to, že v Praze jsou tři tisíce neopravených bytů, na které je potřeba se zaměřit, a „dá se to udělat hned“. Byty jsou podle něj potřeba pro strážníky, hasiče či učitele. „V neposlední řadě je také potřeba neházet developerům klacky pod nohy, ale samozřejmě s nimi i tvrdě vyjednávat,“ uvedl.
Pružnost trhu
V rámci tématu se diskutující dále bavili o tom, jak pomoci zamrzlému trhu, a to například řešením situace, kdy senioři bydlí ve velkých bytech, protože nemají jistotu, že se mohou přesunout do menšího.
Podle Vítka (Patrioti pro Prahu) penzista, pokud je vlastníkem nemovitosti, může byt prodat. „Panelový byt v Praze má dneska hodnotu osm, devět milionů korun. Nevidím tady důvod někoho někam vytlačovat. Sami musí vědět, jestli to zvládají,“ komentoval. „Jestli to nezvládají, tak mají byty v takové hodnotě, že je mohou využít například na sehnání komunitního bydlení nebo jít do menšího,“ dodal.
Portlík (SPOLU pro Prahu – ODS, TOP 09) připomněl, že problematika bydlení penzistů bude do budoucna na významu ještě růst. „Množství seniorů se zvyšuje. Je potřeba napnout síly, abychom měli pestrý mix, který za dvacet třicet let budeme potřebovat,“ řekl. Zapojit se podle něj mají soukromí investoři, ale i městské části. „Ve spolupráci s nimi se realizovalo několik projektů. Starostové často vědí, pro jaké potřeby byty použít,“ sdělil.
„Město by mělo zřídit základnu kontaktních center pro dostupné bydlení ve všech městských částech ve spolupráci s městskou nájemní agenturou. Mělo by vytvořit platformu a nabídnout lidem transparentní systém, třeba že se senior přestěhuje do menšího bytu, větší bude pronajímat a ještě mu něco z nájmu zbyde,“ navrhnul Scheinherr (Praha sobě s podporou KDU-ČSL a Zelených).
Podle Sovové (Motoristé) má Praha zejména dbát na to, aby se o vlastní nemovitosti starala. „My třeba na Praze 6 máme něco, co se jmenuje trojdomí. Tam se senioři vystěhovali před třinácti lety, za tu dobu se tam pořád něco projektuje a slibuje se, že se to bude rekonstruovat, ale neděje se nic. Je tam minimálně devadesát pobytových míst, která by se dala pro takovou službu seniorům využít,“ uvedla.
Nislerová (Piráti) odmítla, že by Praha nebyla schopná stavět městské byty, těch se nicméně podle ní za posledních dvacet let postavilo zhruba tisíc. „Pokud budu ve vládnoucí koalici, tak si věřím, že doručím tisíc městských bytů každý rok. Pomohu na to sehnat finance například v Evropské investiční bance, kde už jsem o tom předem jednala,“ prohlásila s tím, že by se zde jednalo o „naprostou revoluci“.
„My bychom rádi pro rodiny s dětmi třeba možnost družstevní výstavby. Takové bydlení, když tam město vloží pozemky a družstvo bude kontrolované městem, bude cenově vycházet jinde než komerční bydlení investorů,“ míní Urban (SPD pro Prahu – s podporou Trikolory, PRO, Přísahy a NK). Na brownfieldech chce realizovat výstavbu čtvrtí s kompletní občanskou vybaveností, kdy jsou součástí školky, školy nebo komunitní centra pro seniory.
„My v Praze žijeme s absolutním dogmatem, že všechno vyřeší developeři. Ale developerská výstavba je ze svého principu nejdražší, a pokud nebude mít konkurenci, tak se trh nerozhýbe,“ myslí si Láska (SEN pro Prahu). Město podle něj nepodporuje družstevní výstavbu, která je levnější, i když na ni má pozemky. Politiky ve vedení obvinil, že ustupují a vycházejí vstříc developerům na úkor zájmů Pražanů.
Hlaváček (Starostové a nezávislí) uvedl, že družstevní bydlení také podpořil. „Investoři jsou důležitými partnery, my s nimi sedíme jako ‚já pán, ty pán‘, pracně s nimi domlouváme smlouvy. Nikdo nás nemůže podezřívat, že bychom jim přehnaně vycházeli vstříc,“ reagoval na předřečníka. Podle něj k výstavbám komplexních čtvrtí s občanskou vybaveností dochází.
„Praha nemůže hledat dokonalý systém. Musí využít všechny funkční systémy, které se dnes nabízí, ať už to, že bude opravovat své bytové jednotky, stavět na svých městských pozemcích, ale zároveň bude spolupracovat i se soukromým sektorem,“ předpokládá Hušbauer (ANO). Pro Prahu si pro následující volební období slibuje největší program výstavby, který seniorům zajistí místa. Město na něj podle něj dostatek peněz má.
