Havířov plánuje v příštích pěti letech investovat do oprav svého bytového fondu půl miliardy korun. Peníze mají jít hlavně na obměnu nevyhovujících výtahů a opravu elektroinstalace. Na tyto práce si bude muset město vzít úvěr, výše nájemného proto poroste.
Havířov investuje do oprav bytového fondu půl miliardy. Nájemníci si budou muset připlatit
Velká část peněz, které chce Havířov investovat, půjde na obměnu starých výtahů v bytových domech. Většina z nich pochází ze 70. a 80. let minulého století a už dávno nevyhovují dnešním normám. Z celkových 190 výtahů by se mělo vyměnit 139.
„Když budeme vycházet z průměrné ceny výtahu v jednom domě ve výši 1,3 milionu korun, bude na kompletní výměnu výtahů potřeba skoro 181 milionů. V horizontu plánovaných pěti let tak bude jen do výtahů nutné investovat ročně více než 36 milionů korun,“ řekl primátor Josef Bělica (ANO) s tím, že další peníze si vyžádá příprava projektu.
Oprava elektroinstalací v havířovských bytech začala už loni, a to u těch nájemníků, kteří měli o výměnu zájem. „Z dnešního pohledu je 40 let stará elektroinstalace nedostatečná, protože je z hliníku, který neodolává velkému zatížení elektrickým proudem,“ upozorňuje jednatel Městské realitní agentury Jiří Lankočí. V dnešní době už se elektroinstalace dělá z mědi, která má vyšší vodivost, neoxiduje a je odolná proti hoření.
Úvěr znamená vyšší nájem
Havířov chce s výměnou výtahů a elektroinstalace začít co nejdřív. Na opravy si vezme úvěr, počítá zhruba s 200 miliony korun. Splácet ho chce z vybraného nájemného, které se lidem v městských bytech zvýší od 1. července.
Při tak masivních investicích, které už vloni činily přes 250 milionů korun, a dalších plánovaných v horizontu pěti let je úprava podmínek nezbytná.
Nájemné v havířovských městských bytech je v současné době jedno z nejnižších v celém regionu. Podle primátora bude bydlení i po úpravě podmínek výrazně levnější než v komerčních bytech. Průměrná měsíční výše nájemného je teď 53,37 koruny za metr čtvereční. Nově se stanoví jednotná základní sazba na 75 korun za metr.
„Projeví se to hlavně u nových žadatelů a nájemců, kteří mají nájemní smlouvu na dobu určitou. V případě dlouhodobých nájemců bude sice základní sazba 75 korun zavedena také, ale s odloženou účinností až od roku 2023,“ řekla mluvčí magistrátu Jana Kriš. Tito nájemci budou po dobu příštích čtyř let chráněni: Po celou dobu budou platit nejvýše 65 korun za metr čtvereční.