Brno bezplatně převede družstevní byty, které vznikly před více než dvaceti lety za podpory státu, schválili v úterý zastupitelé. Týká se to asi 1300 bytů 35 bytových družstev. Družstevníci už v nájmech byty splatili, kvůli nezveřejnění smluv před stavbou ale nyní hrozily komplikace v podobě doplatku až do výše současné tržní ceny. Stejné problémy řešilo více měst, třeba Liberec, Olomouc nebo Zlín. Některé případy skončily u soudu. Například Liberec už ale byty převedl za symbolickou korunu.
Brno převede bezplatně asi třináct set bytů z desítek družstev
Na úterní jednání zastupitelstva přišly desítky zájemců. Bod schválilo všech 39 přítomných zastupitelů, nikdo nebyl proti a nikdo se nezdržel. Družstevní byty vznikly na přelomu tisíciletí za pomoci dotace od státu například v ulicích Kociánka, Majdalenky nebo Adamcova. Po dvaceti letech od kolaudace měl nastat bezúplatný převod na členy družstev nebo na družstva.
Po letech se však objevily pochybnosti, že před stavbou nebyl dodržen řádný procesní postup, protože záměry měly být zveřejněny. Některá města tak začala odkazovat na plnění povinností správy majetku s péčí řádného hospodáře, a družstevníkům tak reálně hrozil doplatek až do výše tržní ceny.
Některá města se tak dostala s družstevníky i do soudních sporů. „Jsou dvě cesty. Dodržet závazky, nebo jít soudní cestou s náhradou škod. A neexistuje žádné soudní rozhodnutí, které by chránilo některé město ve smyslu, že by jednalo v dobré víře a že se závazky nemají dodržovat,“ uvedl na zastupitelstvu právník Zdeněk Joukl, který se zabývá problematikou po celé zemi a diskutoval ji i s městem Brnem.
Nedostatky smluv nemohou převládnout nad právem družstevníků, uvedla Marvanová
Část družstev zastupovala i právnička Hana Marvanová. Podle ní vznikl problém historicky, ale je nepochybné, že družstevníci si vše zaplatili. Jedinou podporou, kterou podle ní dostali, byl příspěvek od státu, nikoliv od města, na které darem přešly například pozemky. „Město se zavázalo, že po dvaceti letech vypořádá vztahy a bezúplatně bude majetek převeden na soukromé osoby, které ho zaplatily. Musí se hledět na to, že smlouvy jsou platné, závazky se musí dodržovat, jinak by se město stalo nesolidním partnerem,“ řekla Marvanová.
Dodala, že pokud vznikly při uzavírání smluv nedostatky, nemůže to převážit nad tím, že družstevníci si pořídili byty, investovali do nich a mají nárok na převod.
Podle primátorčina náměstka Jiřího Olivy (ČSSD) by většina bytů měla být do půl roku vyřešená. „Na začátku jsme deklarovali, že hledáme způsob, jak družstevní podíly převést. Měli jsme zájem dostát zpochybněným smlouvám, považujeme to za slušné, morální a spravedlivé. Ale vnímáme obtížnost i komplikovanost toho případu, proto jsme hledali nenapadnutelné řešení, aby nikdy nikdo nemohl ten převod zpochybnit,“ řekl Oliva.