Nedávné zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték mění situaci na trhu. Lidé budou na cestě k vlastnímu bydlení více hledat a zkoušet další cesty, jak ho získat bez hypotečního úvěru.
Od nájemného či půjčky od státu k vlastnímu bydlení. Hledání cest, jak se obejít bez hypoték
Události: Cesty k vlastnímu bydlení (zdroj: ČT24)
Jednou z možných variant je splátkové a kombinované financování. Někteří zájemci si tak budou moci koupit byt i jinak než na hypotéku. Nejprve budou platit jakousi formu nájemného, teprve později si jej koupí.
„Nabídneme tzv. kombinované financování. Tedy že klient užívá bytovou jednotku za poplatek, který slouží k tomu, že si naspoří částku, kterou potřebuje k udělení hypotéky,“ uvedla Michaela Tomášková z Central Group.
Jiné firmy nabízejí alespoň financování na splátky ještě před kolaudací.
„Může jít až o pět splátek, kdy první splátka je ještě v době, kdy dům nestojí,“ řekl v této souvislosti mluvčí Trigemy Radek Polák.
Další možností je využít úvěrů ze stavebního spoření. Některé stavební spořitelny proto začaly nabízet klientům předschválený úvěr. Ten lze získat i bez konkrétní vybrané nemovitosti.
Úvěry od stavebních spořitelen
Klienti tak mohou nejdříve zažádat o financování a poté do 12 měsíců vybrat konkrétní nemovitost.
Velmi často se totiž stává, že než si zákazníci vyřídí úvěr, někdo je při koupi vybraného bytu předstihne.
Struktura vlastnického bydlení
S cestou k bydlení může pomoci i stát. Od letošního roku půjčí mladým rodinám na nové bydlení až dva miliony korun.
Úroková sazba bude jedno procento s garantovanou dobou 20 let, maximální doba splácení bude 25 let.