Přelomový rozsudek NSS: Brněnský Bauhaus by mohl brzy otevřít

Brno - S nečekaným rozhodnutím přišel Nejvyšší správní soud v Brně. Stanovil, že žaloby proti tzv. stavebním certifikátům autorizovaných inspektorů nebudou řešit soudy, ale stavební úřady. Toto rozhodnutí by zásadně mohlo ovlivnit například situaci okolo velkého obchodního domu Bauhaus v brněnských Ivanovicích. Ten zatím nemohl otevřít kvůli rozhodnutí Městského soudu v Praze. Nyní by se mohl konečně dočkat kolaudace.

„Ani soudu, ani ministrovi pro místní rozvoj nenáleží ve věci rozhodovat, protože certifikát autorizovaného inspektora není správní rozhodnutí a autorizovaný inspektor není správním orgánem,“ řekl předseda zvláštního senátu Nejvyššího správního soudu Michal Mazanec.

Soudům tedy nyní nezbývá nic jiného než žaloby proti certifikátům autorizovaných inspektorů odmítat. Včetně těch už podaných. Odpůrci staveb se tak musí obracet nikoliv na soud, ale na stavební úřad. „Získávají možnost obrátit se na stavební úřad s návrhem, že podle nich z určitých důvodů nevzniklo právo stavět,“ dodal Mazanec.

"Certifikát autorizovaného inspektora je výsledkem soukromoprávní smlouvy, kterou uzavírá stavebník s autorizovaným inspektorem o tom, že autorizovaný inspektor posoudí předloženou projektovou dokumentaci a stavebníkovi předá certifikát. S tímto certifikátem odchází stavebník na stavební úřad a předložením projektové dokumentace osvědčené certifikátem mu vzniká právo stavět," objasnil předseda zvláštního senátu Nejvyššího správního soudu Michal Mazanec

Průlomové rozhodnutí by mohlo rozhýbat řadu případů, které právě kvůli udělenému certifikátu skončily u soudu. Asi nejznámějším příkladem je stavba obchodního centra Bauhaus v brněnských Ivanovicích. Na základě žaloby ekologických hnutí a občanských sdružení pozastavil před rokem Městský soud v Praze jeden z certifikátů pro tuto kontroverzní stavbu. Rozhodnutí znemožnilo její kolaudaci.

Ačkoliv tak Bauhaus už měsíce stojí, otevřít až doteď nemohl. Díky rozhodnutí Nejvyššího správního soudu by nyní mohlo opět začít pozastavené řízení o kolaudaci stavby. „V případě Bauhausu to může znamenat, že bude moci otevřít a občané se budou moct bránit až tehdy, když už bude otevřený,“ upozornil Jiří Koželouh z ekologického sdružení Nesehnutí. A otevřít se Bauhaus opravdu chystá. „Je to velmi čerstvé rozhodnutí soudu a na jeho základě uděláme vše pro to, abychom co nejdřív otevřeli,“ potvrdil ředitel společnosti Bauhaus ČR Aleš Pacal.

Stavba pozastavena, desítky lidí bez práce

Stavba nového Bauhausu vyvolává emoce od počátku. Už při plánování výstavby se proti ní postavila skupina místních obyvatel. Obávali se hluku, množství aut i prašnosti. Společnost Heršpická - správa nemovitostí, která je dceřinou firmou rakouského Bauhausu, si však místo stavebního povolení opatřila jen certifikáty od autorizovaného inspektora, které umožňují zkrátit stavební řízení a opomíjet připomínky ostatních dotčených osob. Kvůli tomu se lidé z Ivanovic obrátili na Městský soud v Praze, který účinnost jednoho z certifikátů pozastavil. Stavbu proto nebylo možné zkolaudovat a otevřít.  

Vloni na jaře přijala společnost necelou stovku zaměstnanců. Zaměstnávání pracovníků zavřeného obchodního domu stálo ale podle vedení tři miliony korun měsíčně. Proto na osm desítek lidí přišlo o práci, aniž by kdy v hobbymarketu vůbec pracovali. Nyní jim svítá naděje, že by se do práce opět mohli vrátit.

Sporný certifikát

Hobbymarket Bauhaus v Brně-Ivanovicích byl postaven na základě certifikátu autorizovaného inspektora Milana Teigisera. Podle znaleckého posudku, který má sdružení Nesehnutí k dispozici, nedodržel stavebník ivanovického hobbymarketu územní rozhodnutí a upravil si půdorys stavby podle svých potřeb. 

Aktivisté tvrdí, že na vině je developer a autorizovaný inspektor, který podle nich neprávem vydal příslušné povolení. Vydat ho podle aktivistů měly české soudy. „Můžeme potvrdit nález ombudsmana, který zjistil, že v případě Bauhausu šlo o zneužití institutu autorizovaného inspektora. Kontroverzní autorizovaný inspektor Teigiser totiž – v rozporu se stavebním zákonem – neoslovil sousedy a sousedky stavby,“ tvrdil v srpnu zástupce Nesehnutí Jiří Koželouh.

Naopak společnost Bauhaus oznámila, že zavření obchodního domu jí způsobilo ztráty přesahující sto milionů korun. Česku tak hrozí další mezinárodní arbitráž. Městský soud v Praze navíc vyhověl společnosti Bauhaus v jedné starší žalobě, kterou podaly dva manželské páry z Ivanovic a kvůli které také nemohl Bauhaus otevřít. Investor teď plánuje po manželích mnohamilionové škody za ušlý zisk vymáhat.

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Domácí

Příběh zámku z Trutnovska inspiroval filmaře, teď je komplex na prodej

Komplex Nové Zámky na Trutnovsku je na prodej. Do povědomí veřejnosti se dostal v souvislosti s chováním majitelů vůči muži, který jim odmítl prodat pozemky. Příběh se poté stal předobrazem filmu Zahradníkův rok. Firma ruského podnikatele Alexeje Zacharova se zbavuje zámku i čtyřiceti hektarů polností, stavebních parcel a vodní plochy. Z dříve oblíbeného místa k procházkám udělal majitel téměř pevnost obehnanou žiletkovým drátem.
před 1 hhodinou

Normalizační prezident Husák zažil pád režimu, který sám pomáhal budovat

V roce 1975 skončil ve funkci československého prezidenta Ludvík Svoboda. Dne 29. května ho nahradil Gustáv Husák, který už v šestnácti letech vstoupil do Svazu komunistické mládeže a významně se podílel na únorovém převratu v roce 1948, aby byl následně komunistickým režimem odsouzen a vězněn. I díky názorovým obratům po událostech v roce 1968 se ale vrátil na politický vrchol a přesně před padesáti lety se stal osmým československým prezidentem.
před 1 hhodinou

Čína je dle české vlády odpovědná za kyberkampaň proti resortu zahraničí

Česká vláda označila Čínu za zodpovědnou za škodlivou kybernetickou kampaň proti jedné z komunikačních sítí ministerstva zahraničí, oznámil úřad. Čína mohla získat přístup k tisícům e-mailů, a to i z doby, kdy Česko předsedalo EU, píše Politico. Šéf diplomacie Jan Lipavský (nestr.) na síti X dodal, že nechal kvůli kyberútokům předvolat čínského velvyslance v Praze. Na ministerstvu šéf resortu zavedl nový a podle něj bezpečnější komunikační systém. Čínské velvyslanectví v Česku se ohradilo proti obviněním vůči Číně v souvislosti s kyberšpionáží.
včeraAktualizovánopřed 9 hhodinami

Armáda bez důvěry veřejnosti neznamená nic, řekl Řehka na veletrhu IDET

Přeletem armádních vrtulníků a bojových letounů začala na brněnském výstavišti trojice bezpečnostních veletrhů v čele s obranným veletrhem IDET. Jsou největší v historii, představuje se 650 firem z 34 zemí. IDET skončí v pátek, souběžné veletrhy požární techniky a služeb PYROS a bezpečnostní techniky a služeb ISET v sobotu. Veletrhu IDET se účastní i prezident Petr Pavel, ministryně obrany Jana Černochová (ODS) a náčelník generálního štábu Karel Řehka.
včeraAktualizovánopřed 10 hhodinami

Deník N: Odsouzený muž daroval ministerstvu bitcoiny, řeší to policie

Člověk odsouzený za obchod s drogami daroval letos ministerstvu spravedlnosti 468 kusů kryptoměny bitcoin, které pak resort v aukcích prodal za skoro miliardu korun. Darováním se zabývá policejní Národní centrála proti organizovanému zločinu (NCOZ). Deníku N to potvrdil přímo ministr spravedlnosti Pavel Blažek (ODS). Podle resortu bylo nicméně vše v souladu s právem.
včeraAktualizovánopřed 10 hhodinami

Násilí mezi mladými je na vzestupu, trend má zvrátit nový program

Resort vnitra a další úřady upozorňují na radikalizaci a násilí u dětí a mladistvých. Všímá si toho i zpráva o extremismu, kterou ve středu projednala vláda. Trend potvrzují i policejní statistiky. Podle odborníků selhává prevence. Vláda proto přichystala Program bezpečného dětství, který se chce zaměřit na zvrácení tohoto trendu. Kabinet by jej měl představit a projednat příští týden.
před 11 hhodinami

Loňské povodně odnesly z rybníků část ryb, stát majitelům vyplatí kompenzace

Sto milionů korun rozdělí ministerstvo zemědělství mezi majitele rybníků a další chovatele. Bude to kompenzace za loňské povodně, kdy část ryb odnesla voda. Škody majitelé teprve vyčíslují, největší byly pravděpodobně na Rožmberku. Rybáři tu loni na podzim vylovili zhruba o polovinu ryb méně, než původně očekávali. Přesné ztráty ještě nevyčíslili. Musí je prokázat podle metodiky ministerstva. Žádost o dotaci mohou podat v červnu.
před 11 hhodinami

Trump způsobuje cly chaos, míní Švejnar

Americký prezident Donald Trump pozastavil padesátiprocentní cla na dovoz z Evropy, nejpozději 9. července se uvidí, co bude dál. Způsobuje obrovský chaos tím, že jednoho dne cla uvalí, druhý den je oddálí, pro některé země dá vyšší, pro některé nižší, uvedl v Interview ČT24 ekonom a profesor Kolumbijské univerzity v New Yorku Jan Švejnar. Cla budou mít podle něj velice silný negativní efekt na USA, protože se zvednou ceny a nastane inflace. V tomhle si myslím, že se Trump strašně přepočítává, dodal Švejnar. Pořad moderoval Daniel Takáč.
před 12 hhodinami
Načítání...