V Praze lidé vydělávají na byt déle než v Berlíně i Vídni

49 minut
Události ČT: Pražané vydělávají na byt déle než lidé v Berlíně a Vídni
Zdroj: ČT24

Pokud jde o pořízení nového bydlení, řadí se Praha mezi nejdražší adresy Evropy. Češi musí na nový sedmdesátimetrový byt v hlavním městě vydělávat déle než 11 let. Vedle toho Rakušané ve Vídni potřebují devět let a Němci v Berlíně dokonce jen šest let. Z evropských metropolí jsou naopak dražší jen Londýn, Paříž a Brusel.

Na pražském trhu je asi o čtvrtinu volných bytů méně než v loňském roce. Za nové, průměrné 3+1 zájemce utratí své příjmy za 11,5 roku. Ještě loni přitom stačil příjem za necelých deset let. „Už teď jsme viděli inzeráty, kde se na druhotném trhu byt prodává o 40 procent dráž, než si ho klient koupil od nás po dobu výstavby,“ zmínil majitel Central Group Dušan Kunovský.

Praha hledí z vyšších pater i na další hlavní města v Evropě. V Berlíně stejně jako ve Varšavě se na průměrný byt vydělává šest let. Ve Vídni a Bratislavě to je devět.

Počet ročních platů nutných ke koupi bytu
Zdroj: ČT24

Ceny rostou i jinde než v Praze. V bratislavské čtvrti Karlova Ves stál v roce 2012 čtyřpokojový byt v panelovém domě v přepočtu 2,7 milionu korun. Teď se stejná nemovitost prodává o tři čtvrtě milionu dráž. Ceny ženou nahoru stejně jako v Česku rekordně levné hypotéky.

V Berlíně ceny bytů a domů stoupají relativně rychle k poměru k příjmům. Za poslední rok o více než osm procent. Průměrný byt o 70 metrech čtverečních vyjde v přepočtu na téměř 7,5 milionu korun.

  • Praha - 4,8 milionu korun
    /průměrná velikost bytu - 72 m2
  • Bratislava - 3,82 milionu korun
     /průměrná velikost bytu - 67 m2
  • Budapešť - 3,05 milionu korun
    /průměrná velikost bytu - 71 m2
  • Varšava - 2,63 milionu korun
    /průměrná velikost bytu - 55 m2
  • Vídeň - 8,93 milionu korun
    /průměrná velikost bytu - 75 m2
  • Berlín - 7,37 milionu korun
    /průměrná velikost bytu - 70 m2
  • Mnichov - 12,94 milionu korun
    /průměrná velikost bytu - 72 m2
  • Hamburk - 8,11 milionu korun
    /průměrná velikost bytu - 69 m2
  • Kolín nad Rýnem - 6,72 milionu korun
    /průměrná velikost bytu - 68 m2
  • Zdroj: Central Group

Dražší než pražské nemovitosti jsou pouze byty v Londýně, Bruselu a Paříži. Nové byty se však v Paříži staví hlavně v okrajových lokalitách. Mnohem víc se v centru Paříže prodávají a hlavně pronajímají byty staré. Pokud se přece jen novostavba objeví, může se cena sedmdesátimetrového dvoupokojového bytu snadno vyšplhat na milion eur (27 milionů korun).

Krb, nebo sauna? Mezi národy se preference liší

Rozdíly nejsou jen v cenách, ale liší se i vybavení bytu. Třeba Angličané požadují v bytě krb, ale netrápí je, že mají v oknech jen jedno sklo. Francouzům zase nevadí slyšet sousedy. Snem Rumunů je mít v bytě vanu.

„Byty ve Finsku jsou obecně menší, zcela jednoznačnou podmínkou bydlení ve Finsku je z hlediska zákazníka sauna,“ dodal ředitel marketingu developerské firmy YIT Marek Kontriš. Pokud si mohou vybrat mezi komorou a saunou Češi, jednoznačně preferují úložné prostory.

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Ekonomika

Obrana odsouhlasila nákup tanků Leopard 2A8 za více než 34 miliard

Ministerstvo obrany schválilo nákup tanků Leopard 2A8, v první fázi chce pořídit 44 velitelských a bojových tanků. Spolu s takzvanou bohemizací, tedy přizpůsobením strojů potřebám tuzemské armády, vyjdou na 34,25 miliardy korun včetně DPH. Dalších pět miliard resort vyčlení na inflační a kurzovou rezervu.
včeraAktualizovánopřed 9 hhodinami

Zadní vrátka pro ruský plyn vedou do Evropy přes Turecko

Evropská komise se chce do konce roku 2027 zbavit dovozu ruského plynu. Pokud ale Turecko nepřistoupí na evropské požadavky, tak může pro Moskvu nechat otevřená zadní vrátka. Dohledat původ plynu je totiž bez spolupráce státních orgánů velmi složité, upozorňují experti. Ankara však za svou spolupráci s EK může požadovat ústupky, například v podobě oživení diplomatických vztahů.
před 17 hhodinami

Americká cla české zbrojaře výrazněji nepoškodí, tvrdí asociace

Cla uvalená na dovoz zboží ze států sedmadvacítky do USA nebudou mít podle oborové asociace na české zbrojaře výraznější dopad. Tuzemské podniky v obranném a bezpečnostním průmyslu jsou připravené ve Spojených státech zvýšit ceny, přesunout tam část výroby nebo své produkty dovézt jinam. Zájem o zbraně je teď v celém světě enormní.
včera v 06:00

Trump o 90 dní prodloužil nižší cla na dovoz čínského zboží

Americký prezident Donald Trump několik hodin před vypršením termínu podepsal exekutivní příkaz, kterým o devadesát dní prodloužil platnost stávajících třicetiprocentních cel na dovoz čínského zboží do Spojených států. Informoval o tom web CNBC. Po úterní půlnoci amerického času (06:01 SELČ) měly tarify původně vzrůst o 115 procentních bodů. Novým termínem je 9. listopad.
11. 8. 2025

Vyjednat zastropování cen povolenek ETS 2 v EU se podaří, věří Hladík

Ministr životního prostředí Petr Hladík (KDU-ČSL) si je jistý, že se Česku a dalším osmnácti státům podaří v Evropské unií vyjednat zastropování cen emisních povolenek na pohonné hmoty či na vytápění plynem na úrovni 45 eur za tunu oxidu uhličitého. Třeba litr benzinu či nafty by tak od ledna 2027 kvůli novému ekologickému poplatku podražil o tři koruny. Pokud by však státy zastropování cen povolenek neprosadily, mohlo by být zdražení podstatně vyšší.
11. 8. 2025

Resort financí nesouhlasí s verzemi růstu platů od ledna

Ministerstvo financí (MF) nyní nesouhlasí s navrhovanými variantami zvýšení platů ve veřejném sektoru od ledna. Předběžný návrh státního rozpočtu na příští rok totiž podle resortu neobsahuje potřebnou sumu na přidání. Ministerstvo doporučilo, aby vláda zvednutí tarifů projednávala až v září spolu se zákonem o státním rozpočtu.
11. 8. 2025

Kvůli energetické náročnosti mají některé domy problém najít kupce

Nabídkové ceny nových i starších nemovitostí letos opět rostly. Hodnotu a prodejnost může ale ovlivnit i energetická náročnost staveb. Třeba některé vily z devadesátých let mohou mít jejich majitelé problém prodat. Mladé rodiny hledají co nejekonomičtější bydlení.
10. 8. 2025

Příjmy z prodeje velkých firem se zřejmě nakonec danit nebudou

Lidé, kteří vydělají na prodeji firmy nebo její části více než čtyřicet milionů korun ročně, nakonec asi nebudou muset z tohoto prodeje platit daň z příjmu. A to přesto, že vládní koalice od letošního ledna právě toto zdanění v konsolidačním balíčku zavedla. Ministr financí Zbyněk Stanjura (ODS) totiž ve sněmovně prakticky jistě prosadí svůj návrh, aby stát taxu zrušil. Plán podporuje i opoziční hnutí ANO.
9. 8. 2025
Načítání...