Ceny prodaných bytů v krajských městech se v druhém čtvrtletí letošního roku nejvíce zvýšily v Plzni (o 14,4 procenta), následovány Karlovými Vary (+10,7) a Pardubicemi (9,9). Ve srovnání s prvním čtvrtletím stouply v deseti krajích, ve čtyřech naopak klesly. K největšímu snížení došlo v Jihlavě (-3,5 procenta). Za celou republiku se Deloitte Real Index, který tyto ceny sleduje, zvýšil o 6,1 procenta. Průměrná prodejní cena dosáhla 45 tisíc korun za metr čtvereční.
Ceny prodaných bytů výrazně stouply v Plzni, největší pokles hlásí Jihlava
Ceny prodaných bytů nejvíce stouply v Plzni (zdroj: ČT24)
Vyplynulo to z údajů portálu cenovamapa.org, o kterém ve čtvrtek informovala poradenská firma Deloitte. Portál zpracovává informace o skutečných prodejních cenách přímo z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.
Deloitte Real Index
Jiné pořadí nabízí žebříček sestavený podle výše skutečně dosažených cen. Na prvním místě je tradičně Praha (60 300 korun za metr čtvereční), následovaná Brnem (46 100) a Českými Budějovicemi (33 800). Nejlevněji v tomto srovnání vycházejí Karlovy Vary (23 600), Ostrava (17 300) a Ústí nad Labem (11 400).
Praha ovlivňuje celý trh
„Zvyšující se ceny nemovitostí v Praze v posledních třech čtvrtletích jsou odrazem několika základních faktorů. Vyšší poptávky po bytech, nízkých úroků hypoték a nyní zejména úbytkem volných nových bytů, neboť v Praze se v posledních třech letech zásadně zbrzdil proces povolování nových bytových projektů,“ uvedl jednatel portálu cenovamapa.org Milan Roček.
Deloitte Real Index
Zdůraznil také, že výstavba nových bytů v Praze zásadním způsobem ovlivňuje celý realitní trh a že trend vývoje ceny novostaveb má zásadní dopad na trend vývoje cen také u starších bytů. „Praha prostě ovlivňuje celý trh, a ceny nových bytů zejména. Je vlastně zásadním ukazatelem trendu vývoje, a pokud je v Praze nedostatek nových bytů a jejich cena roste, vezou se s tímto trendem i ceny starých bytů, včetně bytů v panelových domech,“ dodal Roček.
Manažer oddělení nemovitostí společnosti Deloitte Petr Hána pak uvedl, že v druhém čtvrtletí se prodalo o téměř tisíc bytů více než ve čtvrtletí předchozím. Z toho téměř polovina bytů byla v Praze a polovina v krajských městech.
Vedou prodeje bytů v panelových domech
V celé republice bylo nejvíce prodejů uskutečněno v panelových domech, téměř 2500 z celkových 6400 prodejů.
„Výjimku tvoří Praha, kde díky rozvinutému developerskému trhu bylo nejvíce prodejů v developerských projektech. Z celkových téměř tří tisíc prodaných bytů v Praze se jich v developerských projektech prodalo 1300,“ uvedl Hána.