Zájem cizinců o byty v Česku v posledních měsících prudce roste. Podle developerů teď tvoří zhruba čtvrtinu ze všech zájemců. Největší poptávku o byty – hlavně v Praze – mají obyvatelé zemí bývalého Sovětského svazu. Většině cizinců slouží nemovitost jako investice. Svůj podíl na tom nese i krize ruské ekonomiky.
Počet cizinců, kteří investují do bytů v Praze, v posledních měsících prudce roste. „Aktuálně tvoří u naší společnosti 28 procent. Nejčastěji se jedná o cizince ze zemí bývalého Sovětského svazu, tedy z Ruska, Ukrajiny, Ázerbajdžánu, případně Kazachstánu,“ podotkl mluvčí Central Group Milan Jankovský.
Většina cizinců chce nemovitost jako investici. Vliv na tom má i slábnoucí rubl a tamní vysoké úrokové sazby. „V Rusku je nyní úroková sazba mezi 20 až 30 procenty, u nás se pro zahraniční klienty držíme mezi třemi a třemi a půl procenty,“ prohlásil Marek Padevět z Pražské správy nemovitostí.
Cizinci nakupují rychle, vízum je časově omezené
Cizinci pak zakoupené byty často pronajímají. Česká republika totiž neumožňuje zahraničním vlastníkům v Česku žít – vízum dostanou jen na půl roku, vysvětluje Jana Paschkeová z česko-ruské realitní kanceláře Ellington.
Kvůli vysoké poptávce zaměstnává řada developerů i zahraniční prodejce. A nejde přitom jen o jazykové znalosti – jiný je i styl nákupu. „Cizinci jsou na rozdíl od Čechů omezeni časem. Ve většině případů přijedou jen na sedm až deset dní, během nichž musejí vybrat nemovitost a podepsat smlouvu,“ konstatoval prodejce z Ruska Erdni Sharmandzhiev.
Nejvíc nemovitostí vlastní v Česku Slováci. Vedle poptávky obyvatel bývalého Sovětského svazu roste i zájem Vietnamců. A v posledních týdnech kvůli slabé koruně i Izraelců, Američanů a Australanů. Žádná přesná statistika, kolik nemovitostí v Česku cizinci skutečně vlastní, ale neexistuje. Často se totiž schovávají například za firmou, která má v tuzemsku sídlo.
- Byty a domy mizí z trhu nemovitostí nejrychleji v Praze a v Ústí nad Labem, vyplývá to z aktuálních statistik serveru Sreality.cz. Naopak nejdéle na svého nového majitele čekají nemovitosti na Karlovarsku, Zlínsku a Plzeňsku. V hlavním městě se doba od zveřejnění nabídky po prodej bytu nebo domu pohybuje kolem tří měsíců, v posledních třech regionech čeká prodávající na kupce takřka dvakrát tak dlouho.
PODÍVEJTE SE: Průměrné ceny bytů v jednotlivých městech
