Objem hypoték byl v srpnu nejvyšší od začátku roku 2022

Banky a stavební spořitelny v Česku poskytly v srpnu hypoteční úvěry za třicet dva miliard korun, což je proti červenci nárůst o třetinu a nejvíce od ledna 2022. Meziroční růst zrychlil na 130 procent. Sazby nových úvěrů klesly na 4,98 procenta z červencových 5,07 procenta. Pod pěti procenty jsou po více než dvou letech. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.

„Prvním důvodem růstu objemu hypoték je obecně oživení poptávky po financování bydlení v letošním roce, druhým účinnost novely zákona o spotřebitelském úvěru od září. Kvůli ní se někteří klienti snažili podepsat hypoteční smlouvy ještě do konce srpna, aby se na ně alespoň po dobu první fixace nevztahovala nová pravidla pro předčasné splacení,“ uvedl manažer pro hypotéky v Komerční bance Ondřej Šuchman.

Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v srpnu stoupl o třicet jedna procent na 25,7 miliardy korun. Počet nově poskytnutých hypoték dosáhl 6498, což je 25procentní meziměsíční růst a nejvyšší hodnota od března 2022. Objem refinancovaných úvěrů, tedy interně či z jiné instituce, se meziměsíčně zvýšil o 2,6 miliardy na 6,7 miliardy korun.

Vývoj sazeb

Pokles průměrné sazby reflektuje vývoj tržních úrokových sazeb delších splatností, které začaly od června opět klesat. „Poslední vývoj tržních sazeb delších splatností opět otevírá prostor pro budoucí snižování hypotečních sazeb, jelikož se sazby dostaly na nejnižší úrovně v letošním roce a zároveň jsou nejnižší od konce roku 2021. Hypoteční sazby na tento vývoj reagují vždy s několikaměsíčním zpožděním, pokud se tak vývoj na trhu neobrátí, další mírný pokles hypotečních sazeb by měl v příštích měsících pokračovat,“ upozornil analytik asociace Jakub Seidler.

Průměrná hypotéka v srpnu pokračovala v růstu, a to z 3,77 milionu na 3,95 milionu korun. Od dubna tak průměrná hypotéka převyšuje dosavadní rekordní úroveň z listopadu 2021, kdy byla 3,46 milionu korun.

Růst hypotečních sazeb o jeden procentní bod znamená pro průměrnou velikost úvěru zvýšení měsíční splátky o zhruba dva tisíce korun. Ve srovnání s dvouprocentní úrokovou sazbou, která byla na trhu běžná v dřívějších letech, tak znamená současná hypoteční sazba nárůst měsíční splátky u průměrného úvěru zhruba o šest tisíc korun. Splátka hypotéky jeden milion korun s třicetiletou splatností se současnými úrokovými sazbami se pohybuje kolem pěti a půl tisíce.

Úvěry si berou páry, rodiny i cizinci

Konzultantka společnosti 4fin Karolína Vorlíčková několikátý měsíc v řadě zaznamenává vyšší poptávku po hypotečních úvěrech, která je dána zvýšeným zájmem o nemovitosti a chutí po vlastním bydlení. V následujících měsících očekává snížení úrokových sazeb, kdy se na konci roku mohou přiblížit k 4,8 procenta. Pokles tak je a velmi pravděpodobně i nadále bude podle ní pomalejší, než většina trhu očekávala.

Hypotéky si nyní berou spíše sezdané páry nebo rodiny, kdy pro dva žadatele jsou hypotéky dostupnější, řekla hypoteční specialistka FinGO Jana Vaisová. Také nákup investičních nemovitostí podle ní neklesl a hojně si berou úvěry i cizinci pro vlastní bydlení zejména v Praze a Brně. Dále pozoruje i to, že se některé banky snaží změkčovat metodiku pro posuzování bonity klientů a nastavují tato měkčí pravidla pro akceptaci příjmu zaměstnance i živnostníka.

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Ekonomika

Kvůli energetické náročnosti mají některé domy problém najít kupce

Nabídkové ceny nových i starších nemovitostí letos opět rostly. Hodnotu a prodejnost může ale ovlivnit i energetická náročnost staveb. Třeba některé vily z devadesátých let mohou mít jejich majitelé problém prodat. Mladé rodiny hledají co nejekonomičtější bydlení.
před 19 hhodinami

Příjmy z prodeje velkých firem se zřejmě nakonec danit nebudou

Lidé, kteří vydělají na prodeji firmy nebo její části více než čtyřicet milionů korun ročně, nakonec asi nebudou muset z tohoto prodeje platit daň z příjmu. A to přesto, že vládní koalice od letošního ledna právě toto zdanění v konsolidačním balíčku zavedla. Ministr financí Zbyněk Stanjura (ODS) totiž ve sněmovně prakticky jistě prosadí svůj návrh, aby stát taxu zrušil. Plán podporuje i opoziční hnutí ANO.
9. 8. 2025

Německé ocelárny drtí americká cla i drahé energie

Cla na dovoz oceli do USA ve výši padesát procent dopadají i na německé ocelárny. Spolková republika je největším evropským výrobcem oceli, letošní rok ale zástupci průmyslu očekávají historický propad výroby. Příčinou jsou kromě tarifů i drahé energie a slabá poptávka.
8. 8. 2025

V Dukovanech startuje geotechnický průzkum k dostavbě jaderných bloků

V pátek byl učiněn další důležitý krok k plánované výstavbě dvou nových jaderných bloků v Dukovanech. Začal totiž geotechnický průzkum, který má prověřit, jestli je podloží v místě stavby vhodné. Akce se účastnil ministr průmyslu a obchodu Lukáš Vlček (STAN) či generální ředitel korejské společnosti KHNP Ču Ho-wang, jímž vedená firma vyhrála tendr na výstavbu bloků. Ten zmínil, že registrací prochází třináct tuzemských firem, které se mohou stát subdodavateli výstavby.
8. 8. 2025Aktualizováno8. 8. 2025

Nezaměstnanost v červenci stoupla

Nezaměstnanost v tuzemsku v červenci stoupla na 4,4 procenta z červnových 4,2 procenta. Bez práce bylo ke konci uplynulého měsíce 329 501 lidí, o 14 036 více než v červnu. Současně ale o zhruba tři tisíce ubylo volných pracovních míst, pracovní úřady jich evidovaly v první polovině prázdnin 95 553. Vyplývá to z údajů, které v pátek zveřejnil Úřad práce ČR. Podle něj je za nárůstem nezaměstnanosti to, že firmy o prázdninách méně nabírají a na pracovní trh se také postupně dostávají absolventi škol.
8. 8. 2025Aktualizováno8. 8. 2025

Začala platit americká cla na zboží z desítek zemí

Ve Spojených státech začala platit cla, která uvalila administrativa prezidenta Donalda Trumpa na desítky obchodních partnerů USA, informují agentury. Tarify začaly platit o půlnoci washingtonského času, tedy v 6:00 SELČ. Trump si od opatření slibuje výnos ve stovkách miliard dolarů (bilionů korun) a také větší investice v zemi.
7. 8. 2025Aktualizováno7. 8. 2025

Cla znejišťují české firmy

Americká cla na některé dílčí položky ovlivňují plány řady českých firem. Zatímco některé si rozšíření výroby do Spojených států rozmyslely, jiné ji stále zvažují. U kovů exportéři doufají, že zatížení padesáti procenty v budoucnu ještě klesne. Se situací jsou naopak spokojení skláři ze severu Čech, pro které obchod s Američany činí zhruba čtvrtinu obratu. Společnosti se také snaží uplatnit i na jiných trzích. O tuzemské zboží roste zájem třeba v Jižní Americe nebo v Asii.
7. 8. 2025

Dluhy se týkají všech skupin obyvatel, říká sociální pracovník

Podle sociálního pracovníka Miroslava Jurošky z Diecézní charity ostravsko-opavské jsou dluhy problémem všech skupin obyvatel. Do tíživé finanční situace se podle něj dostávají třeba kvůli dlouhodobým nemocenským, upadají do ní ale i lidé, kteří se narodili do sociálně vyloučených rodin. Počet nově zahájených exekucí meziročně opět vzrostl, byť lidí v exekuci ubývá.
7. 8. 2025
Načítání...