Drásov chce po developerech příspěvek do obecní kasy. Bez něj nebude možné stavět

Drásov chce po developerech příspěvek za výstavbu v obci (zdroj: ČT24)

Developeři, kteří budou chtít stavět v Drásově na Brněnsku, budou muset městysu zaplatit příspěvek na vybudování veřejné infrastruktury. Tamní zastupitelé totiž přijali nové zásady pro výstavbu, které odstraňují individuální sjednávání podobných příspěvků. Městys už několik let čelí nárůstu obyvatel a developerských počinů nejrůznějšího rozsahu. Například tamní čistírna odpadních vod je už na hraně své kapacity. Její rozšíření bude pro obec finančně náročné.

Podle redaktora ČT Šimona Švuba to bude v praxi vypadat tak, že stavět bude moci jenom ten developer, který příspěvek do kasy obce zaplatí, v opačném případě mu to obec neumožní.

„Podnět k uzavření smlouvy dává vždy investor nebo developer. Podle nových zásad poskytuje investor příspěvek u každého svého záměru, který následně vyvolá zvýšené náklady městyse na budování či rozšíření infrastruktury,“ sdělil Švub. 

Částka, kterou developer do obecní kasy přispívá, se liší podle toho, o jak velký byt či dům se jedná. Jde o vyšší desítky tisíc za každou bytovou jednotku. Pokud jde o komerční prostory, jedná se o pět set korun za každý metr čtvereční hrubé podlažní plochy.

Poplatky pro developery v Drásově
Zdroj: ČT24

Obec podle nových pravidel také nemá povinnost vybudovanou infrastrukturu od developera převzít. „Stalo by se tak pouze za předpokladu, že budou splněny všechny podmínky a kvality určené obcí. Darovací převod se pak uskuteční darovací nebo kupní smlouvou za symbolickou jednu korunu,“ doplnil redaktor. 

Poplatek nemusí platit obec ani lidé, kteří stavějí dům pro vlastní potřebu. Pravidlo neplatí ani pro ty, kteří rekonstruují stávající byt či dům, a touto rekonstrukcí nedojde ke vzniku více než jednoho bytu. 

„Metodika pro tento proces ještě není ustálená, nemáme prováděcí předpisy, takže ten proces je na začátku. Ale inspirací pro nás bylo město Brandýs nad Labem, kde je tato praxe běžná a funguje,“ uvedla starostka Drásova Martina Bočková (nestr.). 

Podle právníka je postup obce v pořádku

Může si ale obec klást takové podmínky? Podle právníka z Masarykovy univerzity v Brně Kamila Jelínka je takový postup v pořádku. „Co se týká podmínek v obci Drásov, mám za to, že tam žádný problém není,“ konstatoval.

Problémem podle Jelínka není ani to, že obec ještě nemá ani prováděcí předpisy. „S ohledem na to, že zákon o obcích ani jiný relevantní právní předpis neupravuje náležitosti či související podmínky zásad pro výstavbu, tak mám za to, že to problém není. Takzvané prováděcí právní předpisy s ohledem na charakter zásad jako interního dokumentu jsou spíš ve formě nějaké metodiky. Ta by měla přispět k tomu, aby úředníci obce měli zjednodušenou práci,“ dodal. 

Drásov ale zatím neuvádí, kam přesně by měl městys vybrané peníze investovat. „V případě, že v zásadách pro výstavbu je toto uvedeno, tak je tam míra transparentnosti té obce o to vyšší. Na druhou stranu se ale jedná o interní dokument obce, investor ho tak musí akceptovat a k té akceptaci dochází prostřednictvím smlouvy,“ dodal Jelínek. 

V Brně může developer postavit třeba školku nebo hřiště

Poplatek platí developeři také v Brně, pro některé to nepředstavuje problém. „Pro nás je důležitějším parametrem čas než menší řády peněz. Dokážeme obětovat nějakou část rozpočtu ve chvíli, kdy víme, že to bude jednodušší a rychlejší proces, abychom byli u kolaudace o pár let dřív,“ komentoval developer Tomáš Kaláb. 

Na rozdíl od Drásova to v krajském městě funguje tak, že developer může přímo postavit školku či jinou občanskou vybavenost podle potřeb města či městské části. Někteří ale uvádějí, že to tak v praxi příliš nefunguje. 

Primárním a naprosto klíčovým právním nástrojem, kterým by obce mohly třeba omezit výstavbu, je podle Jelínka územní plán. „V rámci něj si vymezí, kde a na jakých plochách je možno případně ty developerské projekty realizovat, a tím nějakým způsobem usměrňovat výstavbu na území obce. Právní řád ještě zná institut stavební uzávěry, která dokáže vyřešit problémy operativněji, samozřejmě v nějakém kritickém případě,“ doplnil. 

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Regiony

Učitelka v Rudolfově zneškodnila žáka, který jí hrozil střelnou zbraní

Policie v pondělí dopoledne zadržela na základní škole v Rudolfově u Českých Budějovic žáka, jenž podle ní vyhrožoval střelnou zbraní učitelce, která jej však sama zneškodnila. Žák druhého stupně na učitelku zbraní zamířil. Nikdo nebyl při incidentu zraněn. Zadržený chlapec měl u sebe i jiné zbraně, řekl jihočeský hejtman Martin Kuba (ODS), který do školy přijel.
včeraAktualizovánopřed 4 hhodinami

Dívka napadená před klubem musela podstoupit operace

Měla zlomenou nohu, musela přerušit studium a ukončit sportovní kariéru. Dívka, kterou loni před nočním klubem podle obžaloby napadli dva opilí policisté, v pondělí u soudu mluvila o dopadech útoku na svůj život. Oba obžalovaní už dříve vinu připustili. Státní zástupce pro ně požaduje podmínky.
před 4 hhodinami

Přibývá samoobslužných prádelen a čistíren

Během pěti let přibylo v Česku samoobslužných prádelen a čistíren o více než čtvrtinu, ukazují data Asociace prádelen a čistíren. Službu nejčastěji využívají senioři, studenti nebo menší podnikatelé – například kadeřnictví či restaurace. Kromě prádelen mohou lidé využít také samoobslužné automaty na praní.
před 5 hhodinami

Novým rektorem AVU chtějí být tři kandidáti

O post rektora Akademie výtvarných umění (AVU) v Praze se ucházejí tři kandidáti. Splnili podmínky, které stanovil Akademický senát AVU. Uchazeči Tomáš Pospiszyl a Dušan Zahoranský na AVU už nyní působí, Marek Pokorný je externista. Senát AVU zvolí nového rektora 5. března. Předchozí rektorka Maria Topolčanská rezignovala loni v říjnu. AVU od té doby vede v zastoupení nová prorektorka pro studijní záležitosti Šárka Krtková, kterou do funkce jmenovala Topolčanská.
před 5 hhodinami

Kvůli stavbě obchvatu Sezemic musí řidiči počítat s omezeními

Od pondělního rána musí řidiči počítat s dopravními komplikacemi v okolí Sezemic na Pardubicku. Stavbaři tam uzavřeli tři úseky silnic, které stojí v trase rozestavěného obchvatu města. Dohromady měří necelé dva kilometry. Omezení pro řidiče potrvají minimálně půl roku.
před 6 hhodinami

Policie v Libereckém kraji začala s odstřely divočáků

Policie v Libereckém kraji začala s další fází odstřelu divokých prasat. Cílem odlovu se zapojením policejních odstřelovačů je zastavit šíření afrického moru prasat a zabránit zavlečení nákazy do komerčních chovů prasat domácích. Odlovy začínají v oblasti Rádla na Jablonecku, Vesce a Vratislavic nad Nisou v Liberci, kde se lovilo už loni na podzim. Lokality proto budou uzavřené vždy v nočních hodinách od pondělní 18. hodiny do čtvrtečních 06:00, naplánované jsou lovy až do 13. února.
včeraAktualizovánopřed 7 hhodinami

Nový ředitel Studia Ypsilon plánuje zrušit stávající podobu souboru

Ředitelem Studia Ypsilon bude od 1. března děkan Divadelní fakulty AMU (DAMU) v Praze František Tománek, jehož koncepce počítá se zrušením stávající podoby souboru. Výsledky výběrového řízení v pondělí schválili radní hlavního města, jehož příspěvkovou organizací divadlo je. Tománek plánuje divadlo transformovat na výukové a umělecké pracoviště Divadelní fakulty AMU. To podle serveru iRozhlas.cz kritizují členové souboru, divadlo situaci odmítlo komentovat.
včeraAktualizovánopřed 10 hhodinami

Ryby v rybnících chrání před kormorány led. Rybáři hlídají řeky

Rybářstvím na jihu Čech letos v zimě pomohly mrazy. Led chrání před útoky kormoránů, kteří jinak, když je hladina volná, rybníky drancují. Ptačí predátoři ročně způsobí mnohamilionové škody. Ze zamrzlých rybníků se teď přesunuli na řeky.
před 19 hhodinami
Načítání...