Nepříznivá situace na trhu s bydlením trvá. Nájemné zdražuje a bytů je málo

3 minuty
Události: Potíže s bydlením
Zdroj: ČT24

S obtížně dostupným vlastním bydlením dál roste zájem o pronájmy. Podle realitních serverů momentálně připadá na jeden podaný inzerát 28 uchazečů. I proto nájemné zdražuje. Nejvíc ve městech, kde sídlí univerzity.

Jednatřicetiletý Jan Hůlek si našel bydlení už před osmi lety. Žije na pražském Žižkově v bytě jedna plus jedna. „Měsíčně platím 12 tisíc bez energií. Nájemné se mi za posledních osm let zvedlo asi o pět tisíc,“ říká. Smlouvu má na dobu neurčitou, každý rok se ale aktualizuje o platební podmínky.

Jiří Pácal z Central Europe Holding říká, že nájemné se obvykle zvyšuje ze dvou důvodů. „U stávajících smluv zpravidla bývá inflační doložka. U nově uzavíraných smluv prostě proto, že je výrazně vyšší poptávka, než byla v minulosti.“

Studenti shánějí ubytování

To dokládá i příběh studentky Lucie Benešové z Krkonoš. V Praze sehnala pronájem zhruba před měsícem. Stejně jako Jan Hůlek v jednopokojovém bytě. S přítelem ale platí vyšší nájem. „Platíme 18 tisíc a je to bez energií,“ uvádí Benešová.

Právě studenti nyní ve velkém shánějí byty ve všech vysokoškolských městech. S tím má zkušenost i makléř Zdeněk Mikulášek z Brna. Volné byty na trhu rychle ubývají. „Teď nemám vůbec nic, měl jsem asi deset bytů tento měsíc. Poslední měsíc a půl nicméně situace je taková, že je to všechno pryč.“

Právě v Praze a v Brně zaplatí zájemci o bydlení nejvíc. Průměrná cena nájmu tady ve druhém čtvrtletí přesáhla tři sta korun za metr čtvereční. Naopak nejnižší nájmy požadují majitelé bytů v Ústí nad Labem.

Ceny bydlení
Zdroj: ČT24

Ceny prý dál porostou

Analytici jsou ale přesvědčení, že nájmy ještě porostou. „Do konce roku očekáváme růst nájmů o dalších deset procent zejména v Praze, Středočeském kraji a univerzitních městech,“ domnívá se realitní makléřka z Bezrealitky Lucie Starovičová.

Ještě před dvěma lety bydlela v Česku v nájmu asi pětina obyvatel. Nyní se jejich podíl podle odhadu pronajímatelů zvedl na čtvrtinu. Pořád je to ve srovnání s Německem nebo Rakouskem výrazně méně. Tam v nájmu žije víc než polovina obyvatel.

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Ekonomika

Benzin i nafta výrazně zlevnily

Pohonné hmoty v tuzemsku v předvelikonočním období výrazně zlevnily. Průměrná cena benzinu klesla za poslední týden o 59 haléřů na 34,32 koruny za litr. Naposledy byl levnější počátkem října 2021, tedy před třemi a půl roku. O 76 haléřů na litru zlevnila za poslední týden nafta. Za litr dieselu teď řidiči dají průměrně 33,24 koruny, což je nejnižší cena od předloňského července, vyplývá z údajů společnosti CCS, která ceny dlouhodobě sleduje.
včeraAktualizovánopřed 14 hhodinami

Poslanci schválili zákon o podpoře bydlení

Sněmovna v závěrečném kole schválila vládní předlohu o podpoře bydlení. Opoziční ANO už předem avizovalo, že ji nepodpoří, zákon kritizuje i hnutí SPD. Poslanci se opět nedostali k dokončení závěrečného schvalování školské novely, neprojednali ani sociální novelu. Na programu schůze měli také uzákonění pravidel pro lobbování, které podpořili.
16. 4. 2025Aktualizováno16. 4. 2025

Umělá inteligence může pomoct EU s produktivitou, ale nerovnoměrně, tvrdí analýza

Pracovní trh v zemích Evropské unie je stále více připraven na nástup umělé inteligence (AI), která může pomoci kompenzovat pokles produktivity a stárnutí populace, uvedli v analýze ekonomové nizozemské banky ING. Může mít podle nich ale negativní dopady v jižních zemích eurozóny.
16. 4. 2025

Rezervy plynu se začínají plnit, koncem března zbývala jen čtvrtina

Tuzemské zásobníky plynu se zase začínají plnit. Nejméně suroviny v nich bylo koncem března, zbývala sotva čtvrtina rezerv. Teď už distributoři nečekají, že by do nich před začátkem nové topné sezony museli sahat. Ačkoliv v posledních měsících plyn zlevňoval, analytici očekávají, že v budoucnu budou ceny stagnovat, a doporučují fixaci.
16. 4. 2025

Američané se zásobili před cly, čínská ekonomika díky tomu vzrostla

Hrubý domácí produkt (HDP) Číny podle Pekingu v prvním čtvrtletí letošního roku vzrostl. Ve srovnání s předchozím kvartálem o 1,2 procenta, meziročně pak o 5,4 procenta. Data jsou ovlivněná tím, že se čínští exportéři připravovali na nástup amerického prezidenta Donalda Trumpa a na zavedení amerických cel, upozornila zahraniční zpravodajka ČT Barbora Šámalová.
16. 4. 2025

Úspěch země závisí na tom, jak se změní EU, řekl Fiala

Úspěch Česka závisí na tom, jak se změní celá Evropa, sdělil na konferenci Česko na křižovatce premiér Petr Fiala (ODS). Za hlavní problém pro konkurenceschopnost EU vnímá zejména nadměrnou regulaci. Podle ekonoma Václava Vislouse (Piráti) vzniká nadměrná byrokracie spíše implementací unijních pravidel na národní úrovni. Tuzemský byznys podle šéfa Svazu průmyslu a dopravy Jana Rafaje potřebuje vidět skutečné změny jako třeba dokončení jednotného evropského trhu.
15. 4. 2025Aktualizováno15. 4. 2025

Větší problém než cla jsou regulace v EU, tvrdí Hrnčíř z SPD

Americká cla Česko zasáhnou, hlavní problém jsou ale regulace zavedené v rámci EU, prohlásil v Interview ČT24 poslanec Jan Hrnčíř (SPD). Ideálním scénářem by podle něj byly nulové tarify. Konkurovat Číně bude těžké, jelikož Evropě „technologicky utekla“ a nemá takové regulace, tudíž nabízí levnější zboží, uvedl také. Pořad moderovala Tereza Řezníčková.
15. 4. 2025

Čekání na hranicích kvůli opatřením proti slintavce připravuje dopravce o peníze, ale chápou to

Na hraničním přechodu ve Starém Hrozenkově na Uherskohradišťsku by měla od večera začít v souvislosti s rizikem zavlečení slintavky a kulhavky projíždět nákladní auta dvěma novými vanami s dezinfekcí. Nad jednou z nich bude i dezinfekční rám. Díky tomu by se měly zkrátit kolony, v nichž auta tráví i několik hodin. Opatření sice dopravce zdržují a každá hodina čekání kamionu je stojí asi dva tisíce korun, uvedl mluvčí Česmad Bohemia Martin Felix, ale chápou je.
14. 4. 2025
Načítání...