Objem hypoték oproti říjnu klesl, meziročně však hlásí výrazný nárůst

Banky a stavební spořitelny v Česku poskytly v listopadu hypoteční úvěry za 26,1 miliardy korun. Oproti říjnu to představuje pokles o jedno procento. Meziroční růst činil 62 procent. Úrokové sazby nových úvěrů klesly na 4,85 procenta z říjnových 4,9 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.

Od začátku ledna do konce listopadu byl objem poskytnutých hypoték meziročně o 86 procent vyšší, počet poskytnutých hypoték vzrostl o 53 procent. „Poptávka po hypotékách je stabilní od léta a sazby pokračují v mírném poklesu. V podmínkách, kdy očekáváme drobný pokles sazeb, by se i nadále měla poptávka po hypotékách udržet na vysoké úrovni,“ uvedla šéfka sekce bydlení v České spořitelně Petra Skrbková.

Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v listopadu dosáhl 21,6 miliardy korun s obdobným meziměsíčním vývojem jako u celkových hypoték. Podobně se výrazně nezměnil ani počet nově poskytnutých hypoték, který v listopadu dosáhl 5620, což je o 35 procent více než před rokem. Objem refinancovaných úvěrů, tedy interně či z jiné instituce, po jednorázovém srpnovém nárůstu v listopadu setrval na 4,6 miliardy korun jako v předchozích dvou měsících.

Průměrná hypotéka je asi 3,8 milionu korun

Úroková sazba u skutečně nově poskytnutých hypotečních úvěrů v posledních třech měsících po více než dvou letech setrvává pod pětiprocentní hranicí. Listopadová hypoteční sazba tak byla bezmála o jeden procentní bod níže v porovnání s její průměrnou hodnotou 5,8 procenta v roce 2023.

„Nižší sazby u nových hypoték přinášejí žadatelům nižší výdaje na měsíční splátky zhruba v rozsahu letošního nárůstu spotřebitelských cen, tedy téměř o 2,5 procenta. V nadcházejících letech ale čeká hypoteční trh refinancování hypoték z období nízkých úrokových sazeb,“ sdělil mluvčí České bankovní asociace Radek Šalša.

Průměrná hypotéka v listopadu dosáhla 3,84 milionu korun po 3,79 milionu korun v říjnu. S výjimkou mimořádné hodnoty v srpnu od dubna postupně roste. Splátka hypotéky jeden milion korun s třicetiletou splatností se současnými úrokovými sazbami se pohybuje kolem 5300 korun.

Na trhu chybí konkurenční prostředí mezi bankami, míní expertka

„Kupující si už přivykli na současné podmínky hypotečního trhu, a výše sazby tak není primární překážkou nákupu nemovitosti,“ sdělil makléř Century 21 Michal Svoboda. Navíc rostoucí poptávka po hypotékách a mírný růst ceny zdrojů vede banky podle konzultanta společnosti 4fin Davida Krůty k tomu, že snižují sazby pomaleji, než trh očekává. Tento trend pravděpodobně vydrží i v příštím roce, kdy by se sazby mohly přiblížit čtyřem procentům, dodal.

Na trhu totiž aktuálně podle hypoteční specialistky FinGO Jany Vaisové chybí konkurenční prostředí mezi bankami, kdy velké banky zatím s výraznými poklesy sazeb nepřišly. Zájem o hypotéky podle ní přetrvává i proto, že se stále vyplatí bydlet ve vlastním proti nájemnímu bydlení.

Specialista na úvěry společnosti Finvox Jan Šafanda vysvětlil, proč lidé mohou v reklamě vidět nabídky hypotéky, jejíž sazba začíná trojkou, když průměr je o mnoho vyšší. „Na inzerovanou sazbu 3,99 procenta dosáhnou pouze ti, kteří si půjčují maximálně 55 procent ceny nemovitosti. To u nových hypoték v praxi znamená, že musí mít v hotovosti připraveno několik milionů korun,“ podotkl.

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Domácí

Soud poslal do vazby mladíka obviněného z dvojnásobné vraždy v Hradci

Soud poslal do vazby šestnáctiletého mladíka, kterého policie obvinila z vraždy dvou prodavaček v Hradci Králové. Hrozí mu až deset let vězení, k činu se doznal. Bylo to za přítomnosti obhájce, řekl ČT24 kriminalista Roman Popiolek, který byl u chlapcova výslechu. Obviněný podle dosavadních zjištění nepatřil k žádné teroristické ani extremistické skupině, uvedl Popiolek.
12:04Aktualizovánopřed 27 mminutami

Někteří koaliční poslanci nepodpoří přehlasování Pavlova veta

Vládní koalice nemá jistotu, že v Poslanecké sněmovně začátkem března přehlasuje veto prezidenta Petra Pavla u zákona o platech ústavních činitelů. Připouštějí to i lídři vládních stran. K úspěchu totiž potřebují nejméně 101 poslanců. Někteří ale už teď říkají, že novelu nepodpoří. Šéf KDU-ČSL Marek Výborný ve čtvrtek vyzval prezidenta, aby svolal zástupce stran k jednání. Pavel ale v pátek vzkázal, že svou ústavní roli už splnil.
před 34 mminutami

Humanitární podpora Ukrajiny ano, dodávky zbraní a munice už ne, ukazuje průzkum

Více než tři čtvrtiny Čechů souhlasí s humanitární podporou Ukrajiny, většina je nakloněna také diplomatické snaze hájit zájmy napadené země, vyplývá z průzkumu pro ČT od Data Collect. Menší přízeň mají po třech letech otevřené ruské invaze na Ukrajinu dodávky zbraní a munice, respondenti se také přiklání k rychlému mírovému řešení konfliktu i za cenu toho, že Ukrajina trvale ztratí část území.
18:59Aktualizovánopřed 1 hhodinou

K výročí plnohodnotné ruské invaze na Ukrajinu se v Česku uskuteční desítky akcí

K třetímu výročí ruské invaze na Ukrajinu, které připadá na pondělí 24. února, se v Česku uskuteční desítky akcí. Například se jedná o nedělní shromáždění na Staroměstském náměstí nebo pondělní hudební akci u budovy ruského velvyslanectví v Praze.
11:35Aktualizovánopřed 6 hhodinami

Počty studentů nelékařských oborů se navýší od příštího školního roku

Od příštího školního roku se navýší počty studentů nelékařských zdravotnických oborů na vysokých školách o pětinu. Půjde hlavně o obory pro zdravotní sestry. Navýšení je naplánováno na dvanáct let. V následujících týdnech školy podle ministra zdravotnictví Vlastimila Válka (TOP 09) dostanou peníze na přípravu přijímacího řízení a první tři měsíce studia. Původní chybnou informaci, že k navýšení o pětinu dojde teprve v letech 2026 až 2037, ministerstvo zdravotnictví po tiskové konferenci upřesnilo.
08:45Aktualizovánopřed 9 hhodinami

Policisté zadrželi mezinárodní skupinu, která měla dovážet kokain do Česka

Policisté z Česka, Rakouska a Polska zadrželi a obvinili třináct lidí, kteří podle nich patřili do mezinárodní skupiny dovážející a prodávající kokain, sdělila mluvčí Národní protidrogové centrály Lucie Šmoldasová. Stíhaných Čechů je podle ní deset, zatčeni byli na Ostravsku. Drogy distribuovali v Moravskoslezském kraji. Čtyřem z nich hrozí v případě odsouzení až osmnáct let vězení.
před 10 hhodinami

Smrskflace reaguje i na demografii, lidé nechtějí velká balení, zaznělo v debatě

Ceny rostou, obaly se zmenšují. Jde o chipsy, čokolády či jogurty, jejichž objemy klesají. Za takzvanou „smrskflací“ je snaha producentů potravin promítnout zvýšené náklady do gramáže, shodli se v Událostech, komentářích agrární analytik Petr Havel a člen zemědělského výboru David Pražák (ANO). Výrobce ale k trikům mohou ponoukat i demografické změny.
před 11 hhodinami

Hasiči varují před bruslením na tenkém ledě

Teploty hluboko pod bodem mrazu daly příležitost venkovnímu bruslení. Hasiči ale varují před možnou nedostatečnou tloušťkou ledu a nabádají k opatrnosti. Vedle radostí navíc zamrzlé řeky přináší i obavy. Na některých místech vodohospodáři varují před možnými povodněmi.
před 22 hhodinami
Načítání...