Objem hypoték oproti říjnu klesl, meziročně však hlásí výrazný nárůst

Banky a stavební spořitelny v Česku poskytly v listopadu hypoteční úvěry za 26,1 miliardy korun. Oproti říjnu to představuje pokles o jedno procento. Meziroční růst činil 62 procent. Úrokové sazby nových úvěrů klesly na 4,85 procenta z říjnových 4,9 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.

Od začátku ledna do konce listopadu byl objem poskytnutých hypoték meziročně o 86 procent vyšší, počet poskytnutých hypoték vzrostl o 53 procent. „Poptávka po hypotékách je stabilní od léta a sazby pokračují v mírném poklesu. V podmínkách, kdy očekáváme drobný pokles sazeb, by se i nadále měla poptávka po hypotékách udržet na vysoké úrovni,“ uvedla šéfka sekce bydlení v České spořitelně Petra Skrbková.

Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v listopadu dosáhl 21,6 miliardy korun s obdobným meziměsíčním vývojem jako u celkových hypoték. Podobně se výrazně nezměnil ani počet nově poskytnutých hypoték, který v listopadu dosáhl 5620, což je o 35 procent více než před rokem. Objem refinancovaných úvěrů, tedy interně či z jiné instituce, po jednorázovém srpnovém nárůstu v listopadu setrval na 4,6 miliardy korun jako v předchozích dvou měsících.

Průměrná hypotéka je asi 3,8 milionu korun

Úroková sazba u skutečně nově poskytnutých hypotečních úvěrů v posledních třech měsících po více než dvou letech setrvává pod pětiprocentní hranicí. Listopadová hypoteční sazba tak byla bezmála o jeden procentní bod níže v porovnání s její průměrnou hodnotou 5,8 procenta v roce 2023.

„Nižší sazby u nových hypoték přinášejí žadatelům nižší výdaje na měsíční splátky zhruba v rozsahu letošního nárůstu spotřebitelských cen, tedy téměř o 2,5 procenta. V nadcházejících letech ale čeká hypoteční trh refinancování hypoték z období nízkých úrokových sazeb,“ sdělil mluvčí České bankovní asociace Radek Šalša.

Průměrná hypotéka v listopadu dosáhla 3,84 milionu korun po 3,79 milionu korun v říjnu. S výjimkou mimořádné hodnoty v srpnu od dubna postupně roste. Splátka hypotéky jeden milion korun s třicetiletou splatností se současnými úrokovými sazbami se pohybuje kolem 5300 korun.

Na trhu chybí konkurenční prostředí mezi bankami, míní expertka

„Kupující si už přivykli na současné podmínky hypotečního trhu, a výše sazby tak není primární překážkou nákupu nemovitosti,“ sdělil makléř Century 21 Michal Svoboda. Navíc rostoucí poptávka po hypotékách a mírný růst ceny zdrojů vede banky podle konzultanta společnosti 4fin Davida Krůty k tomu, že snižují sazby pomaleji, než trh očekává. Tento trend pravděpodobně vydrží i v příštím roce, kdy by se sazby mohly přiblížit čtyřem procentům, dodal.

Na trhu totiž aktuálně podle hypoteční specialistky FinGO Jany Vaisové chybí konkurenční prostředí mezi bankami, kdy velké banky zatím s výraznými poklesy sazeb nepřišly. Zájem o hypotéky podle ní přetrvává i proto, že se stále vyplatí bydlet ve vlastním proti nájemnímu bydlení.

Specialista na úvěry společnosti Finvox Jan Šafanda vysvětlil, proč lidé mohou v reklamě vidět nabídky hypotéky, jejíž sazba začíná trojkou, když průměr je o mnoho vyšší. „Na inzerovanou sazbu 3,99 procenta dosáhnou pouze ti, kteří si půjčují maximálně 55 procent ceny nemovitosti. To u nových hypoték v praxi znamená, že musí mít v hotovosti připraveno několik milionů korun,“ podotkl.

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Domácí

Soud poslal do vazby mladíka obviněného z dvojnásobné vraždy v Hradci

Soud poslal do vazby šestnáctiletého mladíka, kterého policie obvinila z vraždy dvou prodavaček v Hradci Králové. Hrozí mu až deset let vězení, k činu se doznal. Bylo to za přítomnosti obhájce, řekl ČT24 kriminalista Roman Popiolek, který byl u chlapcova výslechu. Obviněný podle dosavadních zjištění nepatřil k žádné teroristické ani extremistické skupině, uvedl Popiolek.
12:04Aktualizovánopřed 2 hhodinami

K výročí plnohodnotné ruské invaze na Ukrajinu se v Česku uskuteční desítky akcí

K třetímu výročí ruské invaze na Ukrajinu, které připadá na pondělí 24. února, se v Česku uskuteční desítky akcí. Například se jedná o nedělní shromáždění na Staroměstském náměstí nebo pondělní hudební akci u budovy ruského velvyslanectví v Praze.
11:35Aktualizovánopřed 4 hhodinami

Počty studentů nelékařských oborů se navýší od příštího školního roku

Od příštího školního roku se navýší počty studentů nelékařských zdravotnických oborů na vysokých školách o pětinu. Půjde hlavně o obory pro zdravotní sestry. Navýšení je naplánováno na dvanáct let. V následujících týdnech školy podle ministra zdravotnictví Vlastimila Válka (TOP 09) dostanou peníze na přípravu přijímacího řízení a první tři měsíce studia. Původní chybnou informaci, že k navýšení o pětinu dojde teprve v letech 2026 až 2037, ministerstvo zdravotnictví po tiskové konferenci upřesnilo.
08:45Aktualizovánopřed 7 hhodinami

Policisté zadrželi mezinárodní skupinu, která měla dovážet kokain do Česka

Policisté z Česka, Rakouska a Polska zadrželi a obvinili třináct lidí, kteří podle nich patřili do mezinárodní skupiny dovážející a prodávající kokain, sdělila mluvčí Národní protidrogové centrály Lucie Šmoldasová. Stíhaných Čechů je podle ní deset, zatčeni byli na Ostravsku. Drogy distribuovali v Moravskoslezském kraji. Čtyřem z nich hrozí v případě odsouzení až osmnáct let vězení.
před 7 hhodinami

Smrskflace reaguje i na demografii, lidé nechtějí velká balení, zaznělo v debatě

Ceny rostou, obaly se zmenšují. Jde o chipsy, čokolády či jogurty, jejichž objemy klesají. Za takzvanou „smrskflací“ je snaha producentů potravin promítnout zvýšené náklady do gramáže, shodli se v Událostech, komentářích agrární analytik Petr Havel a člen zemědělského výboru David Pražák (ANO). Výrobce ale k trikům mohou ponoukat i demografické změny.
před 9 hhodinami

Hasiči varují před bruslením na tenkém ledě

Teploty hluboko pod bodem mrazu daly příležitost venkovnímu bruslení. Hasiči ale varují před možnou nedostatečnou tloušťkou ledu a nabádají k opatrnosti. Vedle radostí navíc zamrzlé řeky přináší i obavy. Na některých místech vodohospodáři varují před možnými povodněmi.
před 20 hhodinami

Rétorika je vyhrocená, říká Vondráček. Trump podle něj „odhodil rukavice“

Místopředseda hnutí ANO Radek Vondráček věří, že americký prezident Donald Trump má šanci zajistit na Ukrajině dlouhodobý mír a že o to také upřímně usiluje. Současná situace je podle něj dlouhodobě neudržitelná. Na dotazy moderátora v pořadu Interview ČT24 ohledně ruské války na Ukrajině, postoji k Moskvě či k Trumpově strategii pro ukončení konfliktu ale Vondráček jen málokdy vyjádřil jasný názor a radši se odvolával na „diplomatickou zdrženlivost“.
před 20 hhodinami

Policie obvinila mladíka z vraždy dvou prodavaček v Hradci Králové

V jednom z obchodů v Hradci Králové zaútočil ve čtvrtek ráno muž nožem. Při útoku zemřely dvě prodavačky. Policie podezřelého muže zadržela a uvedla, že je to šestnáctiletý Čech z Hradecka, a následně jej obvinila z vraždy. Bude žádat vazbu. Mladíkovi hrozí v případě odsouzení až deset let vězení. Zavražděným ženám bylo 19 a 38 let. Oběti si útočník podle kriminalistů zřejmě vybral náhodně. Útok se stal v obchodní zóně v ulici Akademika Bedrny.
včeraAktualizovánopřed 21 hhodinami
Načítání...