Poplatek za předčasné splacení má omezit „hypoteční turistiku“

49 minut
Události: Pokuta za předčasné splacení hypotéky
Zdroj: ČT24

Blíží se zavedení poplatku za předčasnou úhradu hypotéky. Od září klienti v takovém případě zaplatí až jedno procento z dosud dlužné částky. Teď banky neúčtují buď nic, nebo jen symbolickou sumu v řádu stovek maximálně nižších tisíců korun. Nově to mohou být desetitisíce.

Marek Tlustý už má s hypotékou zkušenost, původní byt prodal a na nový na pražském Žižkově si půjčoval na jaře. Smlouvu si zajistil s úrokem necelých pět procent. „Je to byt 2+kk, má asi dvaapadesát metrů čtverečních. Je v rozestavěném stavu, tady se všechno teprve chystá,“ popsal. Na splátky vydá necelou třetinu svých příjmů. Zafixovanou sazbu má na tři roky. „Doufejme, že nám ty úroky trošku klesnou. Pokud ne, tak to zvládneme,“ věří.

Zatím ale pokles nenastal, hypoteční sazby se v průměru pohybují okolo pěti procent. Pokud by se výrazněji snížily a klienti by uvažovali o výhodnější nabídce v průběhu fixace, museli by od září počítat s tím, že dostanou pokutu. Až jedno procento ze zbývající výše úvěru.

Procento je kompromis

Poplatek za předčasné splacení má omezit takzvanou hypoteční turistiku. Bankám má částka kompenzovat administrativní náklady navíc. Právě banky původně navrhovaly až dvě procenta. Domluvené jedno procento je tak kompromisem.

„Na příkladu nějaké hypotéky tři miliony korun, kdybych chtěl předčasně splatit, tak je to maximálně třicet tisíc korun. Ta banka potřebuje mít nějaké elementární záruky toho, že když si člověk vezme fixaci na tři, pět nebo osm let, tak bude refinancovat pouze v těchto obdobích,“ vysvětlil ředitel pro marketing a inovace Fingo Jakub Ryba.

„Stále ta sankce, která bude v září, je velmi malá a bankám se absolutně nevyplatí v případě, že klient odejde,“ řekl hypoteční specialista Bidli Daniel Horňák.

Kdo se vyhne poplatu

Poplatku se vyhnou lidé, kterým končí fixace, lidé v tíživé životní situaci, nebo manželé, kteří potřebují vypořádat společné jmění. Stále je také možné splatit zdarma až čtvrtinu úvěru ročně.

Pokud by klient měl hypotéku dražší, než jsou současné hodnoty, má do září ještě stále možnost refinancovat zdarma nebo za symbolický poplatek i v průběhu fixace. První kroky by ale měly mířit do jeho banky. „Ono je vždycky jednodušší a levnější klienta udržet než získávat nového. Takže si myslím, že jít do své banky a tam se snažit o vylepšení podmínek je taková logická cesta,“ poznamenal Ryba.

„V momentě, kdy si snížím sazbu ještě do září, tak pak mám možnost si sazbu ještě jednou snížit, protože nové podmínky na mě budou platit až v momentě, kdy mi buď končí fixace, nebo mi banka aktuálně snížila sazbu a dodatkovala mi úvěr,“ vysvětlil Horňák.

Plošné, i když podle odhadů spíš mírné snižování úroků by pak mohlo nastat na podzim. To totiž znovu začíná hypoteční sezona.

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Domácí

Soud poslal do vazby mladíka obviněného z dvojnásobné vraždy v Hradci

Soud poslal do vazby šestnáctiletého mladíka, kterého policie obvinila z vraždy dvou prodavaček v Hradci Králové. Hrozí mu až deset let vězení, k činu se doznal. Bylo to za přítomnosti obhájce, řekl ČT24 kriminalista Roman Popiolek, který byl u chlapcova výslechu. Obviněný podle dosavadních zjištění nepatřil k žádné teroristické ani extremistické skupině, uvedl Popiolek.
12:04Aktualizovánopřed 2 hhodinami

K výročí plnohodnotné ruské invaze na Ukrajinu se v Česku uskuteční desítky akcí

K třetímu výročí ruské invaze na Ukrajinu, které připadá na pondělí 24. února, se v Česku uskuteční desítky akcí. Například se jedná o nedělní shromáždění na Staroměstském náměstí nebo pondělní hudební akci u budovy ruského velvyslanectví v Praze.
11:35Aktualizovánopřed 4 hhodinami

Počty studentů nelékařských oborů se navýší od příštího školního roku

Od příštího školního roku se navýší počty studentů nelékařských zdravotnických oborů na vysokých školách o pětinu. Půjde hlavně o obory pro zdravotní sestry. Navýšení je naplánováno na dvanáct let. V následujících týdnech školy podle ministra zdravotnictví Vlastimila Válka (TOP 09) dostanou peníze na přípravu přijímacího řízení a první tři měsíce studia. Původní chybnou informaci, že k navýšení o pětinu dojde teprve v letech 2026 až 2037, ministerstvo zdravotnictví po tiskové konferenci upřesnilo.
08:45Aktualizovánopřed 6 hhodinami

Policisté zadrželi mezinárodní skupinu, která měla dovážet kokain do Česka

Policisté z Česka, Rakouska a Polska zadrželi a obvinili třináct lidí, kteří podle nich patřili do mezinárodní skupiny dovážející a prodávající kokain, sdělila mluvčí Národní protidrogové centrály Lucie Šmoldasová. Stíhaných Čechů je podle ní deset, zatčeni byli na Ostravsku. Drogy distribuovali v Moravskoslezském kraji. Čtyřem z nich hrozí v případě odsouzení až osmnáct let vězení.
před 7 hhodinami

Smrskflace reaguje i na demografii, lidé nechtějí velká balení, zaznělo v debatě

Ceny rostou, obaly se zmenšují. Jde o chipsy, čokolády či jogurty, jejichž objemy klesají. Za takzvanou „smrskflací“ je snaha producentů potravin promítnout zvýšené náklady do gramáže, shodli se v Událostech, komentářích agrární analytik Petr Havel a člen zemědělského výboru David Pražák (ANO). Výrobce ale k trikům mohou ponoukat i demografické změny.
před 9 hhodinami

Hasiči varují před bruslením na tenkém ledě

Teploty hluboko pod bodem mrazu daly příležitost venkovnímu bruslení. Hasiči ale varují před možnou nedostatečnou tloušťkou ledu a nabádají k opatrnosti. Vedle radostí navíc zamrzlé řeky přináší i obavy. Na některých místech vodohospodáři varují před možnými povodněmi.
před 19 hhodinami

Rétorika je vyhrocená, říká Vondráček. Trump podle něj „odhodil rukavice“

Místopředseda hnutí ANO Radek Vondráček věří, že americký prezident Donald Trump má šanci zajistit na Ukrajině dlouhodobý mír a že o to také upřímně usiluje. Současná situace je podle něj dlouhodobě neudržitelná. Na dotazy moderátora v pořadu Interview ČT24 ohledně ruské války na Ukrajině, postoji k Moskvě či k Trumpově strategii pro ukončení konfliktu ale Vondráček jen málokdy vyjádřil jasný názor a radši se odvolával na „diplomatickou zdrženlivost“.
před 20 hhodinami

Policie obvinila mladíka z vraždy dvou prodavaček v Hradci Králové

V jednom z obchodů v Hradci Králové zaútočil ve čtvrtek ráno muž nožem. Při útoku zemřely dvě prodavačky. Policie podezřelého muže zadržela a uvedla, že je to šestnáctiletý Čech z Hradecka, a následně jej obvinila z vraždy. Bude žádat vazbu. Mladíkovi hrozí v případě odsouzení až deset let vězení. Zavražděným ženám bylo 19 a 38 let. Oběti si útočník podle kriminalistů zřejmě vybral náhodně. Útok se stal v obchodní zóně v ulici Akademika Bedrny.
včeraAktualizovánopřed 21 hhodinami
Načítání...