Úrokové sazby hypoték klesly, ceny bytů opět rostou. Lidé kupují ty malé

Události : Ceny bytů opět rostou (zdroj: ČT24)

Ceny bytů po období stagnace začínají v Česku opět růst. Za posledního půl roku se v průměru zvedly o pět procent. Podobné zdražení zaznamenali realitní makléři také u pronájmů. Největší růst potvrzuje Praha, Hradec Králové, Plzeň a České Budějovice.

Zatím si Romana Valigurová prohlíží jen nákres na monitoru, brzy by se ale ráda stěhovala do vlastního, dvoupokojového bytu v prvním patře. „S partnerem bychom se chtěli sestěhovat do vlastního, určitě v tom hraje roli i finanční stránka, to dva plus kákáčko je pro nás určitým způsobem dostupné,“ řekla.

Za byt mohou dát maximálně devět milionů korun. Zhruba pětinu mají našetřenou. Na zbytek si vezmou hypotéku. Stejně jako polovina všech kupujících. „Je vidět, že odložená poptávka ožívá, v návaznosti na hypoteční trh ožívá i poptávka po novém bydlení, vidíme, že se klienti, a to především ti mladší vracejí,“ řekla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

„V porovnání se stejným obdobím loňského roku, kdy jsme měli tři až čtyři klienty denně, tak dnes obsloužíme tak šest až osm klientů,“ řekl prodejce Michal Albrecht.

Také Romana Valigurová přiznává, že ji do zákaznického centra přivedly nižší úroky u hypoték. I tak bude za sedmimilionovou hypotéku měsíčně platit asi třiatřicet tisíc. „Právě tím, že se ty úrokové sazby začaly snižovat, zároveň nájemné se postupně zvyšuje, tak dávat to do svého má něco do sebe,“ poznamenala.

Malé byty se také dobře pronajímají

Právě o malé byty je v Česku největší zájem. Developeři to vědí, a proto je v nových bytových domech asi osmdesát procent právě malých bytů. Tedy těch, které mají jednu nebo dvě místnosti.

Takové nemovitosti se nejen dobře prodávají, ale i pronajímají. Garsonku sháněla i Hana Fenclová z Pardubicka, která v Praze studuje i pracuje. „Vlastní bydlení je pro mě mimo možnost. Byt jsem sháněla tři týdny. Byt je velký třiadvacet metrů čtverečních, to nájemné se všemi energiemi a poplatky je osmnáct tisíc korun,“ spočítala.

Nájmy i ceny bytů v posledním půl roce ve většině měst rostou. Třeba v Praze se za poslední rok nabídkové ceny zvedly o 4300 korun, v Brně o 4100 korun a v Ostravě o 3400 korun za čtvereční metr.

Zdražování nových bytů lze čekat i letos

Zdražování, především pak nového bydlení, lze čekat i letos. Většina developerů v oborovém průzkumu uvedla, že se zdražit chystá. V průměru to má být kolem čtyř a půl procenta. Důvodem je oživení hypotečního trhu a tím i rostoucí poptávka.

Letos v březnu zaznamenaly banky téměř čtyři a půl tisíce nových hypoték, loni o tisícovku méně. Hlavním důvodem jsou klesající úrokové sazby. Průměrná sazba u nových úvěrů klesla letos v březnu na 5,19 procenta. Ještě koncem roku 2022 byla 5,98 procenta.

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Domácí

Na silnicích loni zemřelo nejméně lidí od doby, kdy se vedou statistiky

Na českých silnicích zemřelo v loňském roce 438 lidí, což je o sedmnáct méně než v roce 2023. Počet obětí je nejnižší od roku roku 1961, od kdy policie vede souvislé statistiky. Dopravních nehod policisté zaznamenali 92 217, o 2728 méně než o rok dříve. Snížil se také počet těžce zraněných, kterých bylo 1609.
11:21Aktualizovánopřed 2 hhodinami

Nezaměstnanost v prosinci vzrostla na 4,1 procenta

Nezaměstnanost v Česku v prosinci vzrostla na 4,1 procenta z listopadových 3,9 procenta. Práci si hledalo 306 478 lidí, zhruba o šestnáct tisíc více než o měsíc dříve. Snížil se zároveň počet volných míst, která zaměstnavatelé nabízeli. Ubylo jich asi o devět tisíc na 246 573, vyplývá z údajů Úřadu práce. V prosinci 2023 byla nezaměstnanost v Česku nižší, činila 3,7 procenta.
09:15Aktualizovánopřed 2 hhodinami

Analýza: Reforma dávek zhorší situaci nízkopříjmových

Připravovaná reforma dávek by mohla zhoršil situaci lidí s nízkými příjmy, kteří pracují. Dopadnout by mohla na rodiny s malými dětmi, samotné osoby ve velkých městech či samoživitelky s jedním potomkem. Kvůli změně podpory na bydlení by tyto domácnosti mohly mít až o několik tisíc korun na měsíc méně než v současnosti, částka by jim nemusela stačit na přežití, vyplývá z analýzy Platformy pro sociální bydlení a Centra pro společenské otázky SPOT, kterou ve čtvrtek představili její autoři.
před 3 hhodinami

Nádvoří Pražského hradu nejsou veřejným prostranstvím, potvrdil Ústavní soud

Nádvoří Pražského hradu nejsou veřejným prostranstvím, potvrdil s konečnou platností Ústavní soud (ÚS). Odmítl stížnost muže, jenž chtěl v roce 2021 uspořádat demonstraci na náměstí U Svatého Jiří, což je prostor mezi svatovítskou katedrálou a svatojiřskou bazilikou. Pořadatelé shromáždění v hradním areálu potřebují souhlas Správy Pražského hradu. Usnesení je nově zpřístupněné v databázi soudu.
před 3 hhodinami

Česko zasáhne silný vítr. Hrozí i náledí

Česko ve čtvrtek večer zasáhne silný vítr, který v nárazech může dosáhnout rychlosti až 70 kilometrů v hodině. S příchodem studené fronty a ochlazením se v noci na pátek bude na mokrých silnicích s výjimkou jižní Moravy tvořit i náledí. O nadcházejícím víkendu čeká Česko zimní počasí. Bude hodně oblačno, sněžit může i v nížinách, hlásí Český hydrometeorologický ústav (ČHMÚ).
07:58Aktualizovánopřed 4 hhodinami

Deset let připravovanou stavbu domků pro handicapované ministerstvo nepodpoří

Nezisková organizace Skok do života z Hradce Králové plánovala spolu s rodiči svých mentálně handicapovaných klientů výstavbu malých domků, v nichž by postižení mohli samostatně bydlet. Chráněné bydlení s asistenty mělo podpořit ministerstvo práce a sociálních věcí. Se změnou Národního plánu obnovy ale přišly i změny podmínek a resort organizaci sdělil, že projekt v této podobě nepodpoří.
před 11 hhodinami

Vědci mohou díky sbírce pokračovat ve vývoji léku na Angelmanův syndrom

Děti s Angelmanovým syndromem mají nyní naději. Čeští vědci můžou díky veřejné sbírce pokračovat ve vývoji léku na toto vzácné genetické onemocnění, které způsobuje vážnou mentální retardaci. Lidé už přispěli přes dvacet milionů korun.
před 12 hhodinami

Bradáčová: Doba je přelomová, novým metodám se nevyhneme

Funkce nejvyššího státního zástupce je prý pro budoucí šéfku žalobců a současnou vrchní státní zástupkyni v Praze Lenku Bradáčovou výzvou. V Událostech, komentářích poznamenala, že je člověkem, který rád věci mění a zlepšuje. Vzhledem k nástupu moderních technologií bude třeba dle Bradáčové zavádět nové metody. „Doba je přelomová pro celou společnost, nevyjímaje státní zástupce. Objevuje se nový druh zločinu, nové typy důkazů,“ podotkla.
před 18 hhodinami
Načítání...