Špatná dostupnost vlastního bydlení v Česku přetrvává, i navzdory poklesu cen nemovitostí

6 minut
Události: Špatná dostupnost bydlení v Česku
Zdroj: ČT24

I přes pokles cen nemovitostí zůstává Česko v Evropě jednou ze zemí, kde je pořízení vlastního bydlení nejméně dostupné. Nejhorší je v tuzemsku situace v hlavním městě a v Brně. Část mladých lidí přitom i kvůli vysokým cenám nedosáhne ani na dostatečnou částku hypotečního úvěru. Kvůli drahému bydlení lidé hledají alternativy v okolí velkých měst.

Byt 2+kk je jedním z nejžádanějších typů zejména mezi mladými lidmi nebo páry, pro které to bývá první vlastní bydlení. „Mladí lidé mají zájem hlavně o menší byty, samozřejmě dostupnější. Je to taková základní dispozice, kam se vejde jeden člověk i tři lidi, takže je po nich vyšší poptávka,“ vysvětlil realitní makléř Artem Saykin.

Zatímco cena novostavby o této dispozici v pražských Štěrboholích začíná těsně pod osmi miliony, průměrné ceny podobných bytů, včetně těch starších, jsou nižší. Z krajských měst je nejlevněji v Ústí nad Labem, kde byt o rozměrech padesáti pěti metrů čtverečních vychází v průměru na zhruba 1,9 milionu. K těm nejlevnějším patří ještě Ostrava (2,3 milionu) nebo Karlovy Vary (2,4 milionu). Naopak Pardubice (zhruba 3,7 milionu) jsou třetí nejdražší a Brno (přes pět milionů) s Prahou (přes šest milionů) se vymykají úplně.

Průměrná cena prodaných bytů velikosti 55 m2
Zdroj: Deloitte, výpočet ČT

Třináct hrubých ročních platů

Na pořízení podobné nemovitosti je v Česku potřeba průměrně třináct hrubých ročních platů. Což z Česka dělá druhou nejméně dostupnou zem pro koupi vlastního bydlení v celé Evropě.

Kdyby se před osmnácti lety rodiče rozhodli, že našetří svému dítěti na nový byt třeba v Praze, museli by při aktuálních cenách celých osmnáct let odkládat každý měsíc osmnáct tisíc korun. V Brně by to bylo patnáct tisíc, v Pardubicích deset a půl. Naopak v Ústí nad Labem by stačilo pět a půl tisíc měsíčně. Výpočet zároveň zohledňuje, že peníze by lidé spořili s průměrným pětiprocentním ročním zhodnocením.

Potřebná měsíční úspora pro dosažení aktuální ceny bytu velikosti 55 m2
Zdroj: Deloitte, výpočet ČT

Právě bez pomoci rodičů by velká část mladých lidí na vlastní bydlení vůbec nedosáhla. Třeba jako Jan Dostálek. S manželkou na byt v Hradci Králové potřeboval čtyři miliony. „Byt nám koupili naši rodiče a my jsme si s manželkou půjčili pouze na rekonstrukci,“ přiblížil Dostálek. Na jeho koupi by totiž hypotéku zřejmě nedostali a vyhlídky na vlastní bydlení by tak jako u řady dalších mladých lidí byly o poznání vzdálenější.

Do okolí velkých měst

Kvůli drahému bydlení v Praze a Brně lidé hledají alternativy i v jejich okolí. Podle realitních makléřů se v posledních dvou letech o víc než třetinu zvedá zájem o města, jako je Kladno, Mělník, Beroun, Kuřim, Vyškov nebo Slavkov u Brna.

Třeba Gabriel Ivan si před dvěma lety koupil malý domek právě v Kladně. Měl omezený rozpočet a jeden hlavní požadavek: místo musí mít přímé spojení s hlavním městem, kde s manželkou pracují.

„Hledali jsme nějaké místo kolem Prahy. Kladno bylo levnější víc než o padesát procent než Praha,“ vysvětlil. Nejde jen o rodinné domy. Zájem roste také o byty.

Developeři nicméně tvrdí, že díky poklesu úrokových sazeb se znovu vrací i zájem lidí o koupi bytu na hypotéku ve velkých městech.

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Domácí

Soud poslal do vazby mladíka obviněného z dvojnásobné vraždy v Hradci

Soud poslal do vazby šestnáctiletého mladíka, kterého policie obvinila z vraždy dvou prodavaček v Hradci Králové. Hrozí mu až deset let vězení, k činu se doznal. Bylo to za přítomnosti obhájce, řekl ČT24 kriminalista Roman Popiolek, který byl u chlapcova výslechu. Obviněný podle dosavadních zjištění nepatřil k žádné teroristické ani extremistické skupině, uvedl Popiolek.
12:04Aktualizovánopřed 4 hhodinami

K výročí plnohodnotné ruské invaze na Ukrajinu se v Česku uskuteční desítky akcí

K třetímu výročí ruské invaze na Ukrajinu, které připadá na pondělí 24. února, se v Česku uskuteční desítky akcí. Například se jedná o nedělní shromáždění na Staroměstském náměstí nebo pondělní hudební akci u budovy ruského velvyslanectví v Praze.
11:35Aktualizovánopřed 6 hhodinami

Počty studentů nelékařských oborů se navýší od příštího školního roku

Od příštího školního roku se navýší počty studentů nelékařských zdravotnických oborů na vysokých školách o pětinu. Půjde hlavně o obory pro zdravotní sestry. Navýšení je naplánováno na dvanáct let. V následujících týdnech školy podle ministra zdravotnictví Vlastimila Válka (TOP 09) dostanou peníze na přípravu přijímacího řízení a první tři měsíce studia. Původní chybnou informaci, že k navýšení o pětinu dojde teprve v letech 2026 až 2037, ministerstvo zdravotnictví po tiskové konferenci upřesnilo.
08:45Aktualizovánopřed 9 hhodinami

Policisté zadrželi mezinárodní skupinu, která měla dovážet kokain do Česka

Policisté z Česka, Rakouska a Polska zadrželi a obvinili třináct lidí, kteří podle nich patřili do mezinárodní skupiny dovážející a prodávající kokain, sdělila mluvčí Národní protidrogové centrály Lucie Šmoldasová. Stíhaných Čechů je podle ní deset, zatčeni byli na Ostravsku. Drogy distribuovali v Moravskoslezském kraji. Čtyřem z nich hrozí v případě odsouzení až osmnáct let vězení.
před 10 hhodinami

Smrskflace reaguje i na demografii, lidé nechtějí velká balení, zaznělo v debatě

Ceny rostou, obaly se zmenšují. Jde o chipsy, čokolády či jogurty, jejichž objemy klesají. Za takzvanou „smrskflací“ je snaha producentů potravin promítnout zvýšené náklady do gramáže, shodli se v Událostech, komentářích agrární analytik Petr Havel a člen zemědělského výboru David Pražák (ANO). Výrobce ale k trikům mohou ponoukat i demografické změny.
před 11 hhodinami

Hasiči varují před bruslením na tenkém ledě

Teploty hluboko pod bodem mrazu daly příležitost venkovnímu bruslení. Hasiči ale varují před možnou nedostatečnou tloušťkou ledu a nabádají k opatrnosti. Vedle radostí navíc zamrzlé řeky přináší i obavy. Na některých místech vodohospodáři varují před možnými povodněmi.
před 22 hhodinami

Rétorika je vyhrocená, říká Vondráček. Trump podle něj „odhodil rukavice“

Místopředseda hnutí ANO Radek Vondráček věří, že americký prezident Donald Trump má šanci zajistit na Ukrajině dlouhodobý mír a že o to také upřímně usiluje. Současná situace je podle něj dlouhodobě neudržitelná. Na dotazy moderátora v pořadu Interview ČT24 ohledně ruské války na Ukrajině, postoji k Moskvě či k Trumpově strategii pro ukončení konfliktu ale Vondráček jen málokdy vyjádřil jasný názor a radši se odvolával na „diplomatickou zdrženlivost“.
před 22 hhodinami

Policie obvinila mladíka z vraždy dvou prodavaček v Hradci Králové

V jednom z obchodů v Hradci Králové zaútočil ve čtvrtek ráno muž nožem. Při útoku zemřely dvě prodavačky. Policie podezřelého muže zadržela a uvedla, že je to šestnáctiletý Čech z Hradecka, a následně jej obvinila z vraždy. Bude žádat vazbu. Mladíkovi hrozí v případě odsouzení až deset let vězení. Zavražděným ženám bylo 19 a 38 let. Oběti si útočník podle kriminalistů zřejmě vybral náhodně. Útok se stal v obchodní zóně v ulici Akademika Bedrny.
včeraAktualizovánopřed 23 hhodinami
Načítání...