Lidé teď dávají přednost bydlení v nájmu. Na Olomoucku tak začaly výrazně zlevňovat byty

3 minuty
V Olomouckém kraji klesají ceny bytů
Zdroj: ČT24

V Olomouckém kraji začaly výrazně zlevňovat byty, někde až o desítky procent. Je to dáno zejména vysokými úrokovými sazbami u hypoték, drahými energiemi i stavebním materiálem. V poslední době tak lidé stále častěji volí nájem před koupí vlastního bydlení. Jenže právě kvůli tomu se teď ceny pronájmů zvedají.

Například byt 3+kk v novostavbě v okrajové části krajského města Olomouce, který se ještě před půl rokem prodával za zhruba sedm milionů, stojí dnes o stovky tisíc méně. „Aby se to prodalo, musí jít cena dolů ne kosmeticky, ale klidně i o desítky procent, což v tomto případě dělá skoro milion korun,“ řekl realitní poradce DACHI reality Kryštof Novotný.  

Ve statistikách se pokles cen nemovitostí na Olomoucku zatím příliš neprojevil. O zhruba půl milionu korun v nich zlevnily jen třípokojové byty. Skutečnost je ale jiná. S cenou dolů o deset až dvacet procent musejí i majitelé starších bytů, pozemků nebo sklepů. Ani tyto nabídky nejdou na odbyt jako dřív.

„Od začátku roku je jich i pětkrát víc než bylo. Opravdu to nejde takto rychle, to co bylo předtím do týdne pryč, tak je dnes třeba v řádu měsíce, měsíce a půl,“ popsal současnou situaci na trhu s nemovitostmi Novotný. 

U pronájmů ceny rostou

Lidé, kteří by si chtěli pořídit vlastní bydlení, volí nyní spíš nájem. Kupce totiž odrazují zejména vysoké úrokové sazby hypoték. Nopak právě u nájemního bydlení teď ceny rostou

„Je vidět, že lidé, co si nemohou dovolit vlastní bydlení ve větším, to znamená třípokojové, čtyřpokojové byty, volí alternativu nájmu. Dřív se třípokojový byt pronajímal za patnáct tisíc plus energie, dnes jsme běžně na 18 až 19 tisících plus energie,“ uvedl ředitel Hanácké realitní kanceláře Petr Korytar. 

Pokud jde o menší města v Olomouckém kraji, tam se zatím zdražují nájmy jen o energie. Byty určené k prodeji však pomalu zlevňují i tam. Například na sídlišti nedaleko prostějovské nemocnice se dvoupokojový byt před půl rokem prodával za bezmála tři miliony korun. Dnes je levnější o sedm set tisíc korun, ale v nabídce je i několik měsíců.  

„Sami prodávající si uvědomují, že nemovitosti, které se prodávají několik měsíců, jsou už za tu požadovanou cenu neprodejné.  Sami se ozývají a snižují ceny, v některých případech je to třeba i o půl milionu,“ uvedla spolumajitelka VNB reality Prostějov Marie Vymazalová.  

Jak dlouho budou ceny bytů klesat, se v tuto chvíli odhadnout nedá. Během finanční krize po roce 2008 trval pokles cen nemovitostí až pět let. 

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Regiony

Vědci na Vysočině zkoumají dopady změny klimatu

V rámci mezinárodního projektu přijeli vědci na Vysočinu zkoumat dopady změny klimatu. Experti budou čtyři roky monitorovat zadržování vláhy v tamní půdě v souvislosti s teplotními extrémy a podle toho pak třeba vybírat stromy pro sázení. „Tento region je velice specifický kvůli klimatickým podmínkám a byly tady velké zásahy kvůli kůrovci,“ vysvětluje výběr lokace Michal Kepka z katedry geomatiky Fakulty aplikovaných věd Západočeské univerzity v Plzni. Kromě Vysočiny bude výzkum probíhat například i v Rakousku, Finsku a Arktidě.
před 1 hhodinou

Oprava železničního mostu stála skoro čtvrt miliardy, vlaky po něm ale téměř nejezdí

Vlaky po unikátním zvedacím mostě do Lužce nad Vltavou na Mělnicku jezdí jen výjimečně, jeho oprava přitom stála téměř čtvrt miliardy korun. Středočeský kraj nechce platit za železniční dopravu do obce kvůli malému zájmu cestujících. I proto je úsek na novém seznamu jedenácti tratí, které by se mohly zrušit.
před 10 hhodinami

Kraj zvažuje zrušení porodnice v Rychnově. Rodiček je málo

V areálu nemocnice v Rychnově nad Kněžnou spěje ke konci modernizace a dostavba. Vedení Královéhradeckého kraje zvažuje, že pak už nebude v nemocnici porodnice. Důvodem je nízký počet porodů, kterých má zařízení necelé čtyři stovky ročně. Personál porodnice vyzývá k diskusi, zachování porodnice prosazují i obce.
před 22 hhodinami

Na Vsetínsku postaví fotbalové hřiště neobvyklá firma. Ředitelství silnic a dálnic

Ředitelství silnic a dálnic staví obvykle silnice, dálnice nebo mosty, ale v Jablůnce na Vsetínsku ho čeká nová zkušenost. Vybudovat fotbalové hřiště. Náhradou za to, které silničáři obci zabrali kvůli stavbě nové komunikace. Ke svému závazku se hlásí a počítají s částkou padesáti milionů korun. Za nový trávník, kabiny, tribunu, technický dozor i zaplacení specializovaných projektantů, kteří zvládnou sportovní projekt. Jablůnka by se tak měla v roce 2027 dočkat hned dvojí slávy. Nová silnice ji zbaví tisíců aut a její fotbalisté budou dávat góly zase na svém hřišti.
včera v 06:30

Jihozápad Česka zasáhly bouřky

Jihozápadní částí Česka začaly ve středu večer procházet bouřky. Okolo 21. hodiny Český hydrometeorologický ústav (ČHMÚ) registroval nejsilněji bouřkovou aktivitu v Plzeňském kraji. Pro oblast Karlovarského a Plzeňského kraje a pro část Středočeského a Jihočeského kraje platila od 16:00 do 22:00 výstraha.
16. 7. 2025Aktualizováno16. 7. 2025

Začínají Colours of Ostrava, čekají Stinga či Iggyho Popa

Multižánrový festival Colours of Ostrava přivítá mezi 16. a 19. červencem v areálu Dolní oblast Vítkovice více než sto vystupujících. Hlavními hvězdami dvaadvacátého ročníku budou Sting, The Chainsmokers, Iggy Pop nebo kapely Justice a Snow Patrol.
16. 7. 2025Aktualizováno16. 7. 2025

Nebourejte most na Výtoni, doporučuje Praze UNESCO

Výbor světového dědictví Organizace OSN pro výchovu, vědu a kulturu (UNESCO) doporučil Praze nebourat železniční most na Výtoni. Varuje také před další výstavbou výškových budov na Pankráci. Vyplývá to z rozhodnutí, které v Paříži výbor přijal na závěr svého 47. zasedání.
16. 7. 2025

Plameny zcela zničily restauraci u Máchova jezera

U Máchova jezera v Doksech na Českolipsku vyhořela v noci na středu oblíbená restaurace Bílý Kámen. Oheň budovu zcela zničil, částečně se zřítila, řekla mluvčí hasičů Jaroslava Benešová. Kvůli rozsahu požáru vyhlásili hasiči postupně až třetí stupeň poplachu. V blízkém kempu bylo kolem třiceti lidí, nikdo nebyl zraněn. Likvidaci požáru ohlásil velitel zásahu krátce po jedenácté hodině. Škodu odhadla majitelka předběžně na dvacet milionů korun. Okolnosti požáru vyšetřuje policie, příčiny zatím vyšetřovatelé neznají.
16. 7. 2025Aktualizováno16. 7. 2025
Načítání...