Rok 2008 versus 2015: Hypotéky jsou 2,5x levnější

Praha - Hypotéky jsou zase o něco levnější. Jejich průměrná úroková sazba v únoru klesla na 2,27 procenta. Dostala se tak na historicky nejnižší hodnotu za dobu jejího sledování, tedy posledních 12 let. Vyplývá to z údajů Fincentrum Hypoindexu. Naopak na maximu byl index v srpnu 2008, kdy se vyšplhal až na 5,82 procenta.

Jde přitom o průměrnou sazbu reálně poskytnutých hypoték, vysvětluje šéfredaktor Fincentra Petr Zámečník a dodává: „To znamená, že polovina objemu hypotečních úvěrů je pod touto sazbou a polovina nad ní. Není tedy nerealistická a může na ní dosáhnout každý, kdo splňuje základní podmínky bonity u své banky.“

Banky sice v tuto chvíli nabízejí úrokové sazby i pod dvě procenta, ovšem na ty je velmi obtížné dosáhnout, říká Zámečník. Nejčastěji si přitom lidé už dlouhodobě volí hypotéky s pětiletou fixací.

Josef Rajdl, vedoucí analytik Fincentra

„Pokles úrokových sazeb byl opět tažen aktivitou největších bank, které bojují o každého klienta. Přestože byl z hlediska sjednaných objemů měsíc únor příznivý, klesající marže tyto objemy nahradit nemohou. Český trh je relativně malý a zdá se, že banky se již smířily se situací, že vyšší marže budou hledat v jiných produktech.“

Nabízí se i rovnice - čím nižší jsou úrokové sazby, tím si lidé mohou od bank půjčit více peněz na nové bydlení. Jenže to z historického hlediska neplatí. Nejvyšší částky si lidé půjčovali v prosinci 2007. Tehdy byla průměrná hypotéka 1,921 milionu korun, zatímco průměrná úroková sazba dosahovala 5,34 procenta. Loni byla nejvyšší průměrná hypotéka v prosinci ve výši 1,8 milionu. V lednu pak půjčovaná částka klesla na 1,726 milionu a během února se průměrná hypotéka dostala na 1,731 milionu.

S vývojem na hypotečním trhu souvisí i zvyšující se čísla prodejců bytů. Nejžádanější jsou středně velké byty s dobrou dopravní dostupností. „Dlouhodobě je velký zájem o byty 2+kuchyňský kout, což jsou velká obývací místnost s kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí. Důvodem toho, proč mají lidé o takový byt zájem, je zejména finanční dostupnost pro začínající rodiny nebo ty, kteří chtějí bydlet už samostatně,“ vysvětluje Marek Padevět z Pražské správy nemovitostí.

"Nemyslím si, že hlavním tahounem toho, že sazby klesají jsou banky, protože logicky – banka se snaží prodat hypotéku co nejdráž. Ale naopak si myslím, že je to i díky růstu finanční gramotnosti samotných klientů, kteří se naučili nebrat první nabídku, kterou dostanou od svého makléře, ale obejdou si těch bank víc, využijí internet a srovnávače," říká Jiří Paták, ředitel finančního portálu Chytrý Honza.cz.

V průběhu uplynulého měsíce se objemy i počty hypotečních úvěrů zvýšily, a to po slabším lednu. Objemy vzrostly o 1,4 miliardy na 11,632 miliardy korun. Stejně tak se zvýšily i počty uzavřených hypotečních smluv. V únoru nízké sazby a různé akce nalákaly do bank pro hypoteční úvěr 6719 klientů, což je o 793 lidí více než v prvním měsíci roku.

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Ekonomika

Orbán pohrozil blokováním rozpočtu EU. Od Bruselu chce zmrazené peníze

Maďarská vláda nepodpoří nový sedmiletý rozpočet Evropské unie, dokud Brusel zemi neuvolní všechny zmrazené peníze z unijních fondů. V sobotu to prohlásil maďarský premiér Viktor Orbán v každoročním projevu v rumunském Sedmihradsku, kde žije maďarská menšina.
včeraAktualizovánopřed 12 hhodinami

Škoda Auto zvýšila zisky, Volkswagen si pohoršil

Automobilka Škoda Auto v prvním pololetí zvýšila provozní zisk zhruba o dvanáct procent na téměř 1,29 miliardy eur (31,5 miliardy korun). Zvýšil se i celkový prodej aut. Mateřský koncern Volkswagen však zaznamenal meziroční pokles provozních zisků o třetinu, i když mírně zvýšil prodej aut na 4,36 milionu kusů z 4,34 milionu před rokem. Zároveň i kvůli dopadu amerických dovozních cel zhoršila automobilka celoroční výhled.
25. 7. 2025Aktualizováno25. 7. 2025

Dřevostavby bude možné stavět vyšší

Až osm podlaží místo čtyř budou moct mít dřevostavby od 1. srpna. Začne platit nová norma, která umožní stavět čistě dřevěné domy do osmnácti metrů a do dvaceti dvou a půl metru s nehořlavou, třeba železobetonovou spodní částí. Teď směly dřevostavby být maximálně dvanáctimetrové. Úprava normy by měla zrychlit výstavbu u bytových nebo kancelářských staveb.
25. 7. 2025

Evropská protiopatření by Američany určitě bolela, míní Horská

„Je to zhruba jedna pětina celkového exportu zboží do Ameriky. (...) Není to malá částka a je to něco, co by určitě američtí spotřebitelé pocítili a bolelo by je to,“ řekla v Interview ČT24 s moderátorem Danielem Takáčem poradkyně premiéra Petra Fialy (ODS) a hlavní ekonomka Raiffeisenbank Helena Horská v souvislosti s předschváleným protiopatřením na americké zboží v hodnotě 93 miliard eur (2,3 bilionu korun). Opatření vejdou v platnost v případě, že se USA a EU nedohodnou, jednání s americkou administrativou ale dosud neskončila.
24. 7. 2025

Deště dál komplikují žně. Regenerativní pole zkouší vyzrát na klima

Časté přeháňky i vytrvalejší deště v posledních dnech komplikují farmářům sklizeň obilí a řepky. Na jižní Moravě je zatím sklizena jen zhruba třetina ploch. Každý další déšť navíc snižuje kvalitu obilí. V celém Česku zemědělci zatím sklidili necelých třináct procent jimi osetých polí, zlomek proti loňsku. Farmáři na Královéhradecku se na klimatickou změnu snaží vyzrát. Regenerativní pole se zaměřují na obnovu a oživení půdy.
24. 7. 2025

Vyrovnejte obchodní deficit, můžeme omezit dovoz, pohrozila v Pekingu šéfka EK

Unijní představitelé během čtvrtečního summitu s čínským prezidentem Si Ťin-pchingem vyzvali k vyváženějším obchodním vztahům. Jestliže Peking situaci nevyváží, tak Evropská unie může snížit svou míru otevřenosti vůči čínskému dovozu, naznačila šéfka Evropské komise Ursula von der Leyenová. K zachování spolupráce a otevřenosti vyzval také čínský prezident Si Ťin-pching. Evropská delegace jednala i s čínským premiérem Li Čchiangem.
24. 7. 2025Aktualizováno24. 7. 2025

Pražská burza poprvé ve své historii zavřela nad hranicí 2200 bodů

Pražská burza ve čtvrtek poprvé ve své historii zavřela nad hranicí 2200 bodů. Index PX posílil o 0,46 procenta na 2202,81 bodu a zhruba o deset bodů tak vylepšil své dosavadní maximum z 21. května letošního roku. K růstu mu pomohly především akcie Erste Bank, které přidaly více než tři procenta. Vyplývá to z údajů burzovního webu.
24. 7. 2025

KHNP představila firmám podmínky pro zapojení do dostavby Dukovan

Přípravy stavby nových jaderných bloků v Dukovanech pokračují podle plánu, nadále platí i závazek šedesátiprocentního postupného zapojení českých firem do projektu, uvedl na semináři korejské společnosti KHNP v Praze ministr průmyslu a obchodu Lukáš Vlček (STAN). Korejci při semináři představili zástupcům téměř stovky tuzemských firem podmínky pro zapojení do výstavby. České firmy zajistí práce na geologickém průzkumu, který v Dukovanech začne v příštím týdnu.
24. 7. 2025Aktualizováno24. 7. 2025
Načítání...