Rekonstrukce sídla Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR) v areálu Emauz má i s projektováním stát zhruba 1,39 miliardy korun s DPH a uskuteční ji firmy PORR a Metrostav DIZ. Firmy zajistí kromě rekonstrukce i projektovou dokumentaci, jejíž příprava potrvá zhruba rok a půl, následně asi dva roky zabere stavba. Cena se může změnit, IPR má za úkol hledat úspory a bude záležet i na stavu vnitřních konstrukcí.
„Pro nás to je po šesti letech příprav vyvrcholení velmi důležité fáze a zahájení významného projektu,“ řekl ředitel IPR Ondřej Boháč. Důvodem oprav tří architektonicky cenných budov, takzvaných kostek, od architekta Karla Pragera je jejich špatný stav. Objekty se nikdy neopravovaly, mají problémy se statikou, zatéká do nich a jsou energeticky velmi neúsporné.
Zakázku institut zadal takzvanou metodou design and build, kdy stavební firmy zajistí nejprve projektovou dokumentaci a poté i stavební práce. Město také získalo na opravu dotaci 320 milionů korun z Modernizačního fondu. Projekční práce mají podle smlouvy stát asi 147 milionů korun a stavba 1,24 miliardy korun.
Snaha o citlivou rekonstrukci
Příprava rekonstrukce nabrala zpoždění kvůli tomu, že především radní pro finance Zdeněk Kovářík (ODS) měl výhrady k její ceně. Práce se navíc kvůli řízení u antimonopolního úřadu soutěžily nadvakrát. IPR podle Boháče dostal od vedení města za úkol ještě hledat úspory.
„Naší ambicí je udělat citlivou rekonstrukci areálu, ctíme původní návrh Karla Pragera a chceme se k němu vracet,“ sdělil dále Boháč. Spoluautor studie rekonstrukce ze studia IXA Benedikt Markel dodal, že největší slabinou staveb je energetická náročnost, která si vyžádá kompletní výměnu obvodových plášťů, odvětrávání, chlazení a podobně.
Architekt dodal, že nové architektonické zásahy jsou navrženy jako zřetelně současné, aby bylo jasné, co je původní a co nové. Doplnil, že IPR zajistil všechny podklady, které se daly pořídit před odhalením konstrukcí. „V rekonstrukcích vás vždycky čeká nějaké překvapení, ale to, co bylo možné zpracovat předem, to se zpracovalo,“ poznamenal.
Kompletní rekonstrukce čeká všechny administrativní prostory určené pro zaměstnance IPR, ale i části areálu otevřené veřejnosti. IPR v roce 2017 v areálu zřídil Centrum architektury a městského plánování (CAMP), které ročně navštíví 120 tisíc návštěvníků. Podle Boháče bude výrazně rozšířeno do celého přízemí. Kromě toho budou veřejnosti zpřístupněna přízemí všech kostek a terasa, kde bude posezení a restaurace.
Tři administrativní budovy přezdívané Pragerovy kostky vznikly na zahradě Emauzského kláštera na přelomu 60. a 70. let minulého století. Po dokončení v nich bylo sídlo Projektového ústavu výstavby Prahy. Působil tam i autor jejich návrhu Karel Prager, který je také autorem budovy bývalého Federálního shromáždění. Na přípravě rekonstrukce se podílel také architekt Miloslav Pavlík, který byl členem autorského týmu původní stavby.
