Radní hlavního města Prahy schválili návrh nového pražského územního plánu, který je v přípravě od roku 2012. Zastupitelé města o něm budou hlasovat 28. května. Takzvaný Metropolitní plán nahradí nynější územněplánovací dokument z roku 1999. Jde o klíčový dokument, který určuje, kde se ve městě smí stavět a v jakém rozsahu. V případě schválení nabyde účinnosti s letošním 1. zářím.
„Město, které chce růst, stavět byty, rozvíjet dopravu a zároveň zakotvuje jedinečný historický charakter, potřebuje mít jasný plán, jaké kroky má dělat. Mám radost, že vznikl dokument, který Prahu posouvá dál,“ řekl primátor města Prahy Bohuslav Svoboda (ODS).
Rada plán neschválila jednomyslně, podle pirátského radního Adama Zábranského pro něj nehlasovali dva jeho straničtí kolegové, zvedli tak pro něj ruku dva z celkem čtyř pirátských radních. „Věřím tomu, že na zastupitelstvu většina našeho klubu Metropolitní plán podpoří,“ řekl Zábranský. Dokument podpořili i všichni přítomní zástupci Spolu a STAN.
Jednodušší plánování a výstavba
Nový plán má podle vyjádření městského Institutu plánování a rozvoje (IPR), který měl na starosti jeho přípravu, zefektivnit územní plánování a urychlit výstavbu. Oproti stávajícímu zahrnuje například výškovou regulaci či rozdělení na specifikované lokality a jejich ochranu. V plánu je podle IPR prostor pro stavbu 350 tisíc bytů.
„Digitálním moderním plánem dáváme základ pro to, abychom mohli dál nad městem přemýšlet,“ řekl náměstek primátora hlavního města Prahy Petr Hlaváček (STAN). Zásadní podle něj je i to, že bude možné mnohem lépe plánovat infrastruktura. „Nebude potřeba kvůli každé drobné změně trasování dopravních staveb několik let připravovat změnu územního plánu,“ poznamenal. „Město se bude moci soustředit na to, že s vlastníky a investory v tom území bude moci plánovat, jaký má být charakter zástavby, jaká tam bude občanská vybavenost,“ vysvětlil Hlaváček.
„Tento plán má tu výhodu, že okamžitě můžeme pracovat na úpravách a samozřejmě už v jiném režimu než v tom předchozím, kdy to může být podstatně snadnější,“ řekl předseda zastupitelského klubu Spolu pro Prahu Tomáš Portlík.
Šéf IPR Ondřej Boháč dodal, že nový plán nebude nutné měnit zdaleka tak často jako ten současný. „Denní používání plánu bude z hlediska města mnohem efektivnější,“ uvedl.
Současný plán může bez změny zákona platit maximálně do konce roku 2028. Přípravu Metropolitního plánu schválilo zastupitelstvo města v roce 2012, o rok později zastupitelé odsouhlasili jeho zadání a v roce 2018 zveřejnil IPR první návrh. Poté následovala tři kola připomínkování, první v roce 2018, druhé v roce 2022 a třetí loni.
Nový plán podle důvodové zprávy k radními schválenému dokumentu zahrnuje všechny velké dopravní a jiné plánované projekty, jako je dostavba obou okruhů, vysokorychlostní tratě, filharmonie na Vltavské nebo energocentrum v Bubenči, které má využívat zbytkové teplo z odpadních vod k vytápění domácností. „Klíčovým nástrojem pro samosprávu je pak podmínění části rozvojových ploch plánovací smlouvou, přičemž díky tomuto nástroji bude možné dále uplatňovat požadavky samosprávy,“ stojí dále v dokumentu.
Tisíce připomínek plán zásadně nezměnily
Metropolitní plán má i kritiky, například podle občanského sdružení Arnika nebyl připravován dostatečně transparentně a má značné rezervy v ochraně zeleně či zajištění potřebné veřejné vybavenosti. Sdružení v úterý vyzvalo zastupitele, aby schvalování odložili na červen či září, protože na prostudování finálního dokumentu není dostatek času.
„Z 13 600 připomínek, které jsme obdrželi na podzim a v zimě 2025, je unikátních 8176. Všechny jsme jednu po druhé, bez využití umělé inteligence, roztřídili, vypořádali, vyhodnotili a vše je zveřejněno,“ spočítal ředitel magistrátního odboru územního rozvoje Filip Foglar.
„Zhruba dvacet procent všech připomínek jsou požadavky na to, že se má ve městě stavět více, více využít brownfieldy a potenciál města. Stejné procento připomínek, také zhruba dvacet procent naopak říká, že se má stavět ve městě méně,“ přiblížil Foglar.
Podle zástupců města mohou lidé způsob vyhodnocení svých připomínek najít na webu za pár minut a jako celek se dokument oproti loni zveřejněné verzi nijak zásadně nezměnil. Zároveň podle nich již ze zákona přímo na zastupitelstvu není ani možné plán nijak měnit, k tomu by se musel znovu otevřít proces projednávání, což by podle Foglara znamenalo další dva až tři roky zdržení.
Plán kritizoval i hlavní autor jeho původního návrhu, architekt Roman Koucký, podle kterého při projednávání ztratil flexibilitu, která měla být jeho hlavní devizou, vlivem zapracování připomínek především ze strany státních organizací a ministerstev.
Plán se nelíbí ani šéfovi pražského ANO a opozičnímu zastupiteli Ondřeji Prokopovi. „Po 15 letech příprav tu máme plán, který je velmi neambiciózní, hloupý kompromis, který nevyhovuje nikomu: ani investorům, ani památkářům, ani ochráncům přírody, městským částem a ani Praze samotné,“ uvedl.
