Brno chce dostupnější bydlení. Plánuje výstavbu družstevních bytů, podmínky však nebudou pro všechny

10 minut
Brno plánuje vystavět nové družstevní byty
Zdroj: ČT24

Udržet v Brně stovky mladých rodin a pomoct jim dosáhnout na vlastní bydlení chce tamní magistrát pomocí družstevních bytů. Na vlastních pozemcích plánuje postavit desítky nových bytových domů. Zájemci o ně pak vytvoří družstvo, které na hypoteční úvěr snáz dosáhne. Radnice tak reaguje na zpřísnění hypoték a stále se zvyšující ceny bytů.

Mladá maminka dvou dcer Věra Hradilová žije s manželem ve vlastním, splácí hypotéku. Jenže kdyby byla rodina dnes ve stejné situaci jako před lety, nejspíš by už na vlastní bydlení nedosáhla. „Kupovali jsme byt tady v Brně asi před šesti lety, a to byly ceny na polovině. Nedokážu si představit, že bychom teď, ještě se dvěma dětmi, hledali byt na hypotéku,“ svěřila se Hradilová.

Nápad vedení města se jí proto líbí. Podmínkami pro mladé páry mají být věk, příjem domácnosti, nebo zda partneři mají v Brně trvalé bydliště. Kritéria se ale ještě můžou změnit.

Infografika: Podmínky vstupu do družstva
Zdroj: ČT24

„Navrhujeme něco mezi 300 tisíci a půl milionem korun jako vstupní vklad do družstva, protože chceme zasáhnout skupinu lidí, kteří mají nějaké prostředky našetřené. Mají na to hypotéku splácet, ale nedosáhnou na ni, protože Česká národní banka zpřísnila podmínky,“ vysvětlil náměstek primátora Petr Hladík.

  • Česká národní banka zpřísnila od října 2018 pravidla pro poskytování hypoték o požadavky na výši příjmu. Výše dluhu žadatele o hypotéku by neměla překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu. Žadatel by měl současně na splátku dluhu vynakládat maximálně 45 procent svého měsíčního čistého příjmu.

Město Brno má pro byty vytipované celkem čtyři lokality. Jedna z nich je v ulici Valchařská v městské části Brno-sever. Právě zde by měly první nové družstevní byty vzniknout. Další by pak měli dělníci vystavět v ulici Francouzské, na Kamenném vrchu nebo v lokalitě Kaménky v Černovicích. Celkem chce město postavit stovky bytů.

Infografika: Nové družstevní byty v Brně
Zdroj: ČT24

Družstva utvoří vždy tolik párů, kolik bude v lokalitě bytů. Ve Valchařské by tak mělo družstvo slučovat patnáct dvojic. Hypotéku si vezme samo sdružení, které dům vystaví a úvěr bude splácet třeba 25 let.

Na vše bude dohlížet město, a to z několika důvodů. „Aby se s těmi byty nekupčilo nebo aby se nepronajímaly. Abychom zaručili, že v nich budou bydlet skutečně ti družstevníci,“ dodal Hladík.

Experti oceňují snahu, podmínky podle nich ale nejsou vhodné pro všechny

Odborníci nápad kvitují, zároveň ale dodávají, že podmínky nebudou vyhovovat všem. Zejména pak těm, co nebudou mít našetřeno na prvotní vklad a budou si na něj muset půjčit. „Splátka na půlmilionový nezajištěný úvěr odpovídá asi 3500 korunám, a to je obdoba hypotéky na 900 tisíc. To je primární problém nápadu. Vedle této splátky ještě budou muset splácet družstvu úvěr,“ uvedl finanční poradce Richard Sejkora.

Stále proto platí, že nejlepší podmínky měli ti vlastníci nemovistostí, kteří si byt stihli koupit už v minulosti. Stejně jako Hradilovi.

Bytová družstva začala v Brně vznikat koncem 50. let. Právě jejich činnost se ve velkém promítla do vzhledu města, do 90. let postavila většinu brněnských sídlišť. Ta největší družstva fungují dodnes. Mír, Máj, Průkopník, Nový Domov a Družba mají ve správě celkem 50 tisíc bytů. Zhruba tři čtvrtiny z nich už přešly do osobního vlastnictví tamních obyvatel, správu ale bytovým družstvům ponechali. 

Infografika: Největší bytová družstva v Brně
Zdroj: ČT24

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Jihomoravský kraj

Tábory bez elektřiny a internetu mají plno. Komfort děti nehledají

O prázdninové tábory v přírodě bez většího komfortu je zájem. Ročně na ně jezdí kolem dvou set padesáti tisíc dětí. Kapacity mají zaplněné už měsíce dopředu. Podle předsedy České rady dětí a mládeže Aleše Sedláčka je ale důležitý správný výběr. Potvrzuje to i dětský psycholog Petr Davídek. Podle něj je dobře zvolený tábor pro děti přirozenou a hravou formou rozvoje.
před 22 hhodinami

Podmínka a peněžité tresty. Soud schválil dohody v brněnské bytové kauze

S peněžitými tresty odešli od soudu čtyři lidé obvinění z úplatkářství v korupční kauze týkající se nakládání s obecními byty v Brně. Jednomu z odsouzených soud navíc uložil ještě podmínku. Na trestech se dohodli se žalobcem. ČT to sdělil dozorující státní zástupce Michal Losa. Kauza z loňského dubna se podle médií týká městské části Brno-Řečkovice a Mokrá hora. Tři pachatelé v dohodě o vině a trestu prohlásili, že spáchali trestný čin podplácení, čtvrtý uvedl, že pomáhal při přijetí úplatku.
včera v 12:58

Prudký déšť uvěznil lidi v podzemí Moravského krasu, slanili k nim hasiči

Skupina osmi lidí v neděli v podvečer uvázla kvůli prudkému dešti v podzemní ferratě v Ostrově u Macochy. Na místo ihned vyrazili hasiči i záchranáři. Po příjezdu bylo dle mluvčího hasičů zřejmé, že nikdo není zraněný a lidé se budou schopni za jejich asistence dostat z jeskyně sami. Vyškolený lezec tedy slanil dolů, aby se skupinou lidí navázal kontakt a ve spolupráci s dalšími členy lezeckých skupin jim pomohl dostat se na povrch. Zásah trval asi hodinu, na místě byl i policejní vrtulník. Po vyproštění se členové skupiny dostali do péče záchranářů, všichni ovšem vyvázli bez zranění.
včera v 11:14

Církev se zbavuje desítek kostelů. Nemá na opravy

Církev nabízí obcím do majetku opuštěné kostely. Jen v Libereckém kraji je jich na šest desítek. Zájem o zchátralé památky mají především menší obce, kde tvoří většinou hlavní dominantu. Radnice, které se rozhodly objekty převzít, v nich chtějí vybudovat například komunitní a společenská centra.
13. 7. 2025

Téměř tisícovka řopíků už změnila majitele i účel

Přes devět stovek takzvaných řopíků, které měly chránit Československo v době před druhou světovou válkou, má nové majitele. Bývalé bunkry slouží novým majitelům nejen k rekreaci, u Vratěnína na Znojemsku stojí na řopíku útulna pro turisty, na několika místech vznikla muzea. V červenci armáda vypsala další výběrové řízení na prodej nepotřebných pozemků a bunkrů.
12. 7. 2025

Soud nepravomocně potrestal posledního z obžalovaných v kauze Stoka II

Městský soud v Brně v korupční kauze Stoka II potrestal posledního z obžalovaných. Podnikateli Lubomíru Smolkovi uložil dvanáct měsíců podmíněně odložených na dva roky, peněžitý trest 350 tisíc korun a zákaz činnosti ve statutárních orgánech na čtyři roky. Soud jej trestal za zjednání výhody při zadání veřejné zakázky a účastenství ve formě pomoci. Podnikatel prohlásil vinu. Rozhodnutí není pravomocné, obhajoba i žalobce si ponechali lhůtu pro možné odvolání. Muži hrozilo až osm let vězení.
10. 7. 2025

Taxikářů přibývá. Pro ty zahraniční platí nová pravidla

V tuzemsku za posledních deset let výrazně vzrostl počet taxikářů. Jen v Praze jich podle odhadů v současnosti jezdí až šestnáct tisíc. Podstatný vliv na to mají alternativní služby, s nimiž narůstá počet zahraničních řidičů. I proto hlavní město iniciovalo úpravu zákona o silniční dopravě, která od začátku července pro zahraniční řidiče zpřísnila pravidla. Řadu dalších podmínek ale musí dlouhodobě splňovat i čeští taxikáři. Jaké to jsou a jak je to s maximální cenou za kilometr?
10. 7. 2025

Lepší diagnostika, méně administrativy. AI využívá víc než polovina českých nemocnic

Podle průzkumu Národní centrály elektronizace zdravotnictví používají umělou inteligenci (AI) lékaři v každodenní praxi v řadě oborů. Pomáhá jim s rychlejší diagnostikou, léčbou, urychluje administrativu. Přesto stále vyvolává mnoho otázek ohledně jejího fungování, bezpečnosti, etiky a vlivu na pacienty i zdravotnický personál. Zvýšit důvěru v AI má nová metodika ministerstva zdravotnictví.
9. 7. 2025
Načítání...