Hongkong - Ceny parkovacích míst v čínském Hongkongu trhají rekordy. I kvůli omezené možnosti tamní vlády zasáhnout částky za parkování raketově stoupají. Parkovací místo ve městě je tak často dražší než malý byt.
Za parkovací místo zaplatíte v Hongkongu víc než za byt
Ceny nemovitostí šroubuje do astronomických hodnot silně omezený prostor, vysoká poptávka a prakticky nemožná vládní regulace trhu. Šestimístné cifry za jedno parkovací místo jsou tu úplné běžné.
Buggle Lau, senior analytik společnosti Midland Reality
„V některých parkovacích domech, hlavně v obytných čtvrtích, dosahují ceny parkovacích míst dvou až tří milionů hongkongských dolarů.“
Ceny táhnou vzhůru kromě developerů i spekulanti. Tamní vláda je přitom prakticky bezmocná. Hongkongský dolar je totiž pevně vázaný na dolar americký a ekonomické regulace, jako je třeba snížení úrokových sazeb, tak nepřipadají v úvahu.
Na druhou stranu však hongkongský kabinet zavedl daň pro cizince. „Tohle poslední opatření podle mého názoru jen přileje olej do ohně a způsobí, že se celý trh s parkovacími místy úplně vymkne kontrole,“ říká majitel parkovacího místa v Hongkongu Josh Wong.
Aut je přitom méně než parkovacích míst
Majitelů aut je přitom ve městě poměrně málo, a to zhruba 440 tisíc. Parkovacích míst je 480 tisíc, tudíž lze mluvit o rezervách. Developeři nicméně minulý týden prodávali parkovací místa na předměstí za 1,25 milionu hongkongských dolarů, což v přepočtu vychází na více než tři miliony korun. To jsou ale ta nejlevnější a v komerční čtvrti v centru města stojí parking skoro osm milionů korun.
Parkování v Hongkongu (zdroj: ČT24)
„S jedním milionem hongkongských dolarů si tady ve městě nekoupíte nic. Nemůžete si koupit ani obchod, ani byt a ani parkovací místo. A bude to ještě šílenější,“ říká majitel parkovacího místa v Hongkongu Josh Wong.
Například třípokojový byt v dobré čtvrti Hongkongu přijde zájemce asi na osm milionů tamních dolarů, tedy asi 20 milionů korun. Běžné ceny se pohybují kolem 60 tisíc korun za čtvereční metr a od roku 2009 se ceny nemovitostí ve městě zdvojnásobily.