Poptávka po nových bytech klesá, developeři vymírají

Praha - Malá poptávka po bydlení v posledních třech letech srazila počet developerských firem na polovinu. Alespoň takové jsou odhady expertů, kteří se realitnímu trhu věnují. Pročištění trhu způsobil prudký pokles poptávky po nových bytech v posledních třech letech. Realitní makléři přesto dál opakují, že ceny nových bytů už dosáhly svého dna a dál už klesat nebudou.

Za poslední tři roky se počet developerů, kteří staví bytové domy, smrskl z původních asi tří stovek na polovinu. „Myslím, že jsme tak na úrovni 50 až 60 procent v porovnání se dvěma až třemi roky,“ řekl Aleš Novotný, výkonný ředitel Central Group. A prudký úbytek developerů potvrzují i bankéři. Na druhou stranu dodávaji, že ti, kteří dnes přicházejí žádat o úvěr, mívají smysluplnější plány, než tomu bylo v minulosti. „Zatímco před 4 lety za námi přišlo 100 developerů, tak dneska za námi přijde patnáct,“ podotkl Petr Merežko z České spořitelny.

Ti, co hubená léta přežili, musejí stavět levněji, jinak by na trhu neuspěly. „Nové projekty se zcela jednoznačně staví za nižší ceny, než tomu bylo před třemi, čtyřmi lety. Já bych si tipoval o takových 15 až 20 procent,“ konstatoval Merežko.

3 minuty
Developeři tratí
Zdroj: ČT24

Ceny nových bytů se od roku 2008 snížily v průměru o 15 procent. Podle realitních makléřů tak dosáhly svého dna. U starších bytů v panelové zástavbě byl pokles hlubší, za poslední dva roky klesly asi o pětinu. Další pokles cen se ale už čekat nedá - alespoň podle developerů, kteří nové bytové domy staví.

Podle nich se dá dokonce v příštích měsících čekat mírné zdražení. „Od zimy nebo od jara trh mohl zase růst - v určitých výběrových lokalitách by ten růst cen mohl být ve výši inflace,“ řekl majitel Central Group Dušan Kunovský. Podle realitních makléřů se v posledních měsících mírně zvedá poptávka po malých bytech, na druhou stranu o nové rodinné domy z díly developerů a o starší byty v panelové zástavbě je zájem stále minimální.

Nové byty
Zdroj: ČT24

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Ekonomika

Vlček předloží energetickou koncepci, kterou ale vláda zřejmě neposoudí

Vláda slibovala v programovém prohlášení, že předloží novou státní energetickou koncepci. Měla nahradit tu starou, která byla naposledy aktualizována v roce 2015. Mluvčí kabinetu však ČT řekl, že se projednání tohoto strategického dokumentu už nepředpokládá. Ministr průmyslu Lukáš Vlček (STAN) ho chce ale prosadit ještě před říjnovými parlamentními volbami. Opoziční ANO naopak není pro koncepci s výhledem na dvacet či třicet let, ale pro její každoroční úpravu podle vývoje na mezinárodním energetickém trhu.
před 9 hhodinami

Kodak možná nepřežije další rok. Slavná značka zmírá a s ní její město

Před třiceti lety byla společnost Kodak na vrcholu. Vydělávala miliardy dolarů, konkurence ji sledovala jen se závistí. Ale pak během několika roků téměř zaniklo celé odvětví, jemuž celé století dominovala. Tento týden oznámila negativní výhled na nejbližší budoucnost.
před 10 hhodinami

Obrana odsouhlasila nákup tanků Leopard 2A8 za více než 34 miliard

Ministerstvo obrany schválilo nákup tanků Leopard 2A8, v první fázi chce pořídit 44 velitelských a bojových tanků. Spolu s takzvanou bohemizací, tedy přizpůsobením strojů potřebám tuzemské armády, vyjdou na 34,25 miliardy korun včetně DPH. Dalších pět miliard resort vyčlení na inflační a kurzovou rezervu.
12. 8. 2025Aktualizováno12. 8. 2025

Zadní vrátka pro ruský plyn vedou do Evropy přes Turecko

Evropská komise se chce do konce roku 2027 zbavit dovozu ruského plynu. Pokud ale Turecko nepřistoupí na evropské požadavky, tak může pro Moskvu nechat otevřená zadní vrátka. Dohledat původ plynu je totiž bez spolupráce státních orgánů velmi složité, upozorňují experti. Ankara však za svou spolupráci s EK může požadovat ústupky, například v podobě oživení diplomatických vztahů.
12. 8. 2025

Americká cla české zbrojaře výrazněji nepoškodí, tvrdí asociace

Cla uvalená na dovoz zboží ze států sedmadvacítky do USA nebudou mít podle oborové asociace na české zbrojaře výraznější dopad. Tuzemské podniky v obranném a bezpečnostním průmyslu jsou připravené ve Spojených státech zvýšit ceny, přesunout tam část výroby nebo své produkty dovézt jinam. Zájem o zbraně je teď v celém světě enormní.
12. 8. 2025

Trump o 90 dní prodloužil nižší cla na dovoz čínského zboží

Americký prezident Donald Trump několik hodin před vypršením termínu podepsal exekutivní příkaz, kterým o devadesát dní prodloužil platnost stávajících třicetiprocentních cel na dovoz čínského zboží do Spojených států. Informoval o tom web CNBC. Po úterní půlnoci amerického času (06:01 SELČ) měly tarify původně vzrůst o 115 procentních bodů. Novým termínem je 9. listopad.
11. 8. 2025

Vyjednat zastropování cen povolenek ETS 2 v EU se podaří, věří Hladík

Ministr životního prostředí Petr Hladík (KDU-ČSL) si je jistý, že se Česku a dalším osmnácti státům podaří v Evropské unií vyjednat zastropování cen emisních povolenek na pohonné hmoty či na vytápění plynem na úrovni 45 eur za tunu oxidu uhličitého. Třeba litr benzinu či nafty by tak od ledna 2027 kvůli novému ekologickému poplatku podražil o tři koruny. Pokud by však státy zastropování cen povolenek neprosadily, mohlo by být zdražení podstatně vyšší.
11. 8. 2025

Resort financí nesouhlasí s verzemi růstu platů od ledna

Ministerstvo financí (MF) nyní nesouhlasí s navrhovanými variantami zvýšení platů ve veřejném sektoru od ledna. Předběžný návrh státního rozpočtu na příští rok totiž podle resortu neobsahuje potřebnou sumu na přidání. Ministerstvo doporučilo, aby vláda zvednutí tarifů projednávala až v září spolu se zákonem o státním rozpočtu.
11. 8. 2025
Načítání...