Poptávka po nových bytech klesá, developeři vymírají

Praha - Malá poptávka po bydlení v posledních třech letech srazila počet developerských firem na polovinu. Alespoň takové jsou odhady expertů, kteří se realitnímu trhu věnují. Pročištění trhu způsobil prudký pokles poptávky po nových bytech v posledních třech letech. Realitní makléři přesto dál opakují, že ceny nových bytů už dosáhly svého dna a dál už klesat nebudou.

Za poslední tři roky se počet developerů, kteří staví bytové domy, smrskl z původních asi tří stovek na polovinu. „Myslím, že jsme tak na úrovni 50 až 60 procent v porovnání se dvěma až třemi roky,“ řekl Aleš Novotný, výkonný ředitel Central Group. A prudký úbytek developerů potvrzují i bankéři. Na druhou stranu dodávaji, že ti, kteří dnes přicházejí žádat o úvěr, mívají smysluplnější plány, než tomu bylo v minulosti. „Zatímco před 4 lety za námi přišlo 100 developerů, tak dneska za námi přijde patnáct,“ podotkl Petr Merežko z České spořitelny.

Ti, co hubená léta přežili, musejí stavět levněji, jinak by na trhu neuspěly. „Nové projekty se zcela jednoznačně staví za nižší ceny, než tomu bylo před třemi, čtyřmi lety. Já bych si tipoval o takových 15 až 20 procent,“ konstatoval Merežko.

3 minuty
Developeři tratí
Zdroj: ČT24

Ceny nových bytů se od roku 2008 snížily v průměru o 15 procent. Podle realitních makléřů tak dosáhly svého dna. U starších bytů v panelové zástavbě byl pokles hlubší, za poslední dva roky klesly asi o pětinu. Další pokles cen se ale už čekat nedá - alespoň podle developerů, kteří nové bytové domy staví.

Podle nich se dá dokonce v příštích měsících čekat mírné zdražení. „Od zimy nebo od jara trh mohl zase růst - v určitých výběrových lokalitách by ten růst cen mohl být ve výši inflace,“ řekl majitel Central Group Dušan Kunovský. Podle realitních makléřů se v posledních měsících mírně zvedá poptávka po malých bytech, na druhou stranu o nové rodinné domy z díly developerů a o starší byty v panelové zástavbě je zájem stále minimální.

Nové byty
Zdroj: ČT24

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Ekonomika

Vysoké školy dostanou miliardy na navýšení počtu studentů zdravotnických oborů

Vláda ve středu schválila vysokým školám 12,8 miliardy korun na navýšení počtu studentů zdravotnických nelékařských oborů na období dvanácti let. Do roku 2037 by tak mělo přibýt více než 22 tisíc absolventů těchto oborů, zejména zdravotních sester. Po jednání kabinetu to potvrdil premiér Petr Fiala (ODS).
14:49Aktualizovánopřed 3 hhodinami

Ústavní soud zamítl návrh skupiny senátorů na zrušení částí konsolidačního balíčku

Ústavní soud (ÚS) zamítl návrh skupiny senátorů vedených Michaelem Canovem (SLK) na zrušení některých částí vládního konsolidačního balíčku. Senátoři napadli pět částí, které podle nich nesměřují ke konsolidaci či porušují pravidla legislativního procesu, protože jde o takzvané přílepky. Kritizovali i zrušení třicetiprocentního podílu na výnosu z internetových a nelegálních hazardních her s tím, že porušuje právo obcí na samosprávu. Jejich argumenty ale ÚS nevyslyšel.
10:41Aktualizovánopřed 5 hhodinami

Valorizace penzí kompenzuje růst cen, říká Jurečka. Juchelka kritizuje její úpravu

Zvýšení důchodů plně kompenzuje zdražování, protože se valorizuje o inflační nárůst, řekl ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka (KDU-ČSL) v debatě o výši penzí a jejich růstu. Podle místopředsedy Poslanecké sněmovny Aleše Juchelky (ANO) je ale zároveň nárůst jen o jednu třetinu růstu reálných mezd nedostačující, dříve šlo o polovinu. V Událostech, komentářích moderovaných Barborou Kroužkovou hosté hovořili také o důchodové reformě a nezaměstnanosti.
před 8 hhodinami

Až čtvrtinu klientů tvoří cizinci, hlásí makléři. Kupují i byty na sídlištích

Cizinci mají velký zájem o tuzemské byty, především v Praze a Brně. Podle developerů i realitních makléřů je čtvrtina až pětina jejich klientů ze zahraničí. Ještě donedávna vyhledávali především nové a zrekonstruované bydlení poblíž centra. Teď se zajímají i o sídliště v okrajových částech měst.
před 13 hhodinami

Jednání Tokia s USA o clech se zadrhla. Soul věří, že si Trumpa získá

Písemnou informaci o výši plošných cel zaváděných od srpna obdrželo od Spojených států celkem čtrnáct převážně afrických a asijských zemí. Mezi nimi jsou i američtí spojenci jako Japonsko a Jižní Korea, jimž hrozí tarif 25 procent. V případě Tokia se vyjednávání zasekla na samostatných clech na auta, z nichž prezident USA nechce ustoupit. Soul pak věří, že si šéfa Bílého domu získá díky technologiím a spolupráci v loďařském průmyslu, o kterou projevil zájem. O něco náročnější vyjednávání Washington podle analytiků vede s Pekingem.
před 23 hhodinami

Rada EU aktivovala výjimku z rozpočtových pravidel kvůli obraně

Rada Evropské unie aktivovala takzvanou národní výjimku z Paktu stability a růstu kvůli zvýšení výdajů na obranu pro patnáct zemí, včetně České republiky. Rada, která zastupuje členské státy, o tom v úterý informovala v tiskové zprávě po zasedání ministrů financí a hospodářství sedmadvacítky.
včera v 16:00

Zdechovský a Dostál se přeli o kauze textových zpráv Von der Leyenové

Předsedkyně Evropské komise Ursula von der Leyenová čelí návrhu na vyslovení nedůvěry. Důvodem je nezveřejněná SMS komunikace s šéfem farmaceutické společnosti Pfizer Albertem Bourlou. Návrh, o kterém se má hlasovat ve čtvrtek 10. července, přichází v době, kdy Komise jedná se Spojenými státy o clech. Otázka důvěry se stala tématem ostré výměny mezi dvěma českými europoslanci – Tomášem Zdechovským (KDU-ČSL) a Ondřejem Dostálem (Stačilo!) v pořadu Události, komentáře, moderovaném Martinem Řezníčkem.
včera v 14:57

EU schválila vstup Bulharska do eurozóny

Členské státy EU prostřednictvím ministrů financí v Bruselu definitivně schválily vstup Bulharska do eurozóny od 1. ledna 2026. Dříve v úterý ho drtivou většinou podpořili poslanci Evropského parlamentu (EP). Evropská komise už na začátku června zveřejnila takzvanou konvergenční zprávu, ve které dospěla k závěru, že Bulharsko plní veškerá kritéria, aby mohlo od příštího roku začít používat euro. Eurozóna se tak rozšíří na 21 zemí.
včeraAktualizovánovčera v 14:24
Načítání...