Poptávka po nových bytech klesá, developeři vymírají

Praha - Malá poptávka po bydlení v posledních třech letech srazila počet developerských firem na polovinu. Alespoň takové jsou odhady expertů, kteří se realitnímu trhu věnují. Pročištění trhu způsobil prudký pokles poptávky po nových bytech v posledních třech letech. Realitní makléři přesto dál opakují, že ceny nových bytů už dosáhly svého dna a dál už klesat nebudou.

Za poslední tři roky se počet developerů, kteří staví bytové domy, smrskl z původních asi tří stovek na polovinu. „Myslím, že jsme tak na úrovni 50 až 60 procent v porovnání se dvěma až třemi roky,“ řekl Aleš Novotný, výkonný ředitel Central Group. A prudký úbytek developerů potvrzují i bankéři. Na druhou stranu dodávaji, že ti, kteří dnes přicházejí žádat o úvěr, mívají smysluplnější plány, než tomu bylo v minulosti. „Zatímco před 4 lety za námi přišlo 100 developerů, tak dneska za námi přijde patnáct,“ podotkl Petr Merežko z České spořitelny.

Ti, co hubená léta přežili, musejí stavět levněji, jinak by na trhu neuspěly. „Nové projekty se zcela jednoznačně staví za nižší ceny, než tomu bylo před třemi, čtyřmi lety. Já bych si tipoval o takových 15 až 20 procent,“ konstatoval Merežko.

3 minuty
Developeři tratí
Zdroj: ČT24

Ceny nových bytů se od roku 2008 snížily v průměru o 15 procent. Podle realitních makléřů tak dosáhly svého dna. U starších bytů v panelové zástavbě byl pokles hlubší, za poslední dva roky klesly asi o pětinu. Další pokles cen se ale už čekat nedá - alespoň podle developerů, kteří nové bytové domy staví.

Podle nich se dá dokonce v příštích měsících čekat mírné zdražení. „Od zimy nebo od jara trh mohl zase růst - v určitých výběrových lokalitách by ten růst cen mohl být ve výši inflace,“ řekl majitel Central Group Dušan Kunovský. Podle realitních makléřů se v posledních měsících mírně zvedá poptávka po malých bytech, na druhou stranu o nové rodinné domy z díly developerů a o starší byty v panelové zástavbě je zájem stále minimální.

Nové byty
Zdroj: ČT24

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Ekonomika

Podle českých politiků jsou cla očekávaným kompromisem

Obchodní dohoda mezi Evropskou unií a Spojenými státy znamená pro obchod zásadní stabilitu a předvídatelnost, uvedl ministr průmyslu a obchodu Lukáš Vlček (STAN). Místopředseda sněmovny Karel Havlíček (ANO) uvedl, že by díky dohodě české firmy nemusely zásadním způsobem strádat. Dohodu, kterou v neděli uzavřela šéfka unijní exekutivy Ursula von der Leyenová a americký prezident Donald Trump, uvítal také německý kancléř Friedrich Merz.
před 4 hhodinami

Obrana potřebuje sedm miliard ke splnění závazku vůči NATO. Vyhlíží proto tanky

Plánované výdaje na obranu zatím letos dosahují 1,92 procenta očekávaného HDP, spočítala ČT. Vrcholní představitelé vlády včetně ministryně obrany Jany Černochové (ODS) přitom považují dodržení závazku vůči NATO vydávat na obranu dvě procenta HDP za klíčovou prioritu. Zatím ale chybí konkrétní plán, kdy a jak kabinet případně chybějících sedm miliard do obranného rozpočtu dodá. Černochová připustila, že by požadované peníze mohla dostat po uzavření zakázky na nové tanky.
před 21 hhodinami

O peníze na dostupné bydlení je obří zájem, vláda stopla příjem žádostí

Vláda kvůli mimořádnému zájmu pozastavila přijímaní nových žádostí o peníze na výstavbu či rekonstrukci nájemního bydlení. Kabinet totiž pro letošní rok vyčlenil sedm miliard korun, už teď se ale sešly požadavky obcí a firem za dvacet miliard. Podle opozice by mělo jít do programu peněz víc. Kabinet se hájí tím, že finance stačí vyčlenit v rozpočtu až pro příští roky, protože reálně se vyplácejí při zahájení prací. I proto ministr financí Zbyněk Stanjura (ODS) na letošek finance doplnit neplánuje.
před 22 hhodinami

Orbán pohrozil blokováním rozpočtu EU. Od Bruselu chce zmrazené peníze

Maďarská vláda nepodpoří nový sedmiletý rozpočet Evropské unie, dokud Brusel zemi neuvolní všechny zmrazené peníze z unijních fondů. V sobotu to prohlásil maďarský premiér Viktor Orbán v každoročním projevu v rumunském Sedmihradsku, kde žije maďarská menšina.
26. 7. 2025Aktualizováno26. 7. 2025

Škoda Auto zvýšila zisky, Volkswagen si pohoršil

Automobilka Škoda Auto v prvním pololetí zvýšila provozní zisk zhruba o dvanáct procent na téměř 1,29 miliardy eur (31,5 miliardy korun). Zvýšil se i celkový prodej aut. Mateřský koncern Volkswagen však zaznamenal meziroční pokles provozních zisků o třetinu, i když mírně zvýšil prodej aut na 4,36 milionu kusů z 4,34 milionu před rokem. Zároveň i kvůli dopadu amerických dovozních cel zhoršila automobilka celoroční výhled.
25. 7. 2025Aktualizováno25. 7. 2025

Dřevostavby bude možné stavět vyšší

Až osm podlaží místo čtyř budou moct mít dřevostavby od 1. srpna. Začne platit nová norma, která umožní stavět čistě dřevěné domy do osmnácti metrů a do dvaceti dvou a půl metru s nehořlavou, třeba železobetonovou spodní částí. Teď směly dřevostavby být maximálně dvanáctimetrové. Úprava normy by měla zrychlit výstavbu u bytových nebo kancelářských staveb.
25. 7. 2025

Evropská protiopatření by Američany určitě bolela, míní Horská

„Je to zhruba jedna pětina celkového exportu zboží do Ameriky. (...) Není to malá částka a je to něco, co by určitě američtí spotřebitelé pocítili a bolelo by je to,“ řekla v Interview ČT24 s moderátorem Danielem Takáčem poradkyně premiéra Petra Fialy (ODS) a hlavní ekonomka Raiffeisenbank Helena Horská v souvislosti s předschváleným protiopatřením na americké zboží v hodnotě 93 miliard eur (2,3 bilionu korun). Opatření vejdou v platnost v případě, že se USA a EU nedohodnou, jednání s americkou administrativou ale dosud neskončila.
24. 7. 2025

Deště dál komplikují žně. Regenerativní pole zkouší vyzrát na klima

Časté přeháňky i vytrvalejší deště v posledních dnech komplikují farmářům sklizeň obilí a řepky. Na jižní Moravě je zatím sklizena jen zhruba třetina ploch. Každý další déšť navíc snižuje kvalitu obilí. V celém Česku zemědělci zatím sklidili necelých třináct procent jimi osetých polí, zlomek proti loňsku. Farmáři na Královéhradecku se na klimatickou změnu snaží vyzrát. Regenerativní pole se zaměřují na obnovu a oživení půdy.
24. 7. 2025
Načítání...