Hypotéky podraží, vyšší daň je navíc pošle ještě výše

Praha - Zlevňování hypoték je u konce. Jejich průměrná úroková míra se v lednu zastavila na 4,2 procenta, což znamená meziměsíční pokles v řádech setin procentního bodu. Ještě loni to přitom bylo o několik desetin každý měsíc. Čtyřprocentní hranici tak úrokové sazby u hypoték zřejmě neprolomí, přinejmenším ne v nejbližší době, jak doufali někteří analytici. Rekordním z pohledu levných hypoték dál zůstává rok 2005. Autoři Fincentrum Hypoindexu navíc dodávají, že některé banky už začaly zdražovat. Další významnou komplikací navíc bude podle Lidových novin zvýšení daně z přidané hodnoty, které na příští rok plánuje vláda.

Hypotéky nebudou lidem stačit

Šéf firmy Ekospol Evžen Korec:

„O co se navýší DPH, o to developeři zvýší ceny.“

2 minuty
Reportáž Michala Keborta
Zdroj: ČT24

Lidé, kteří mají hypotéku na byt, který letos nebude dokončen, a zároveň nebude do konce roku splacený, by měli zpozornit. Byt totiž může podražit i o několik set tisíc. Dolní sazba DPH, která zdaňuje většinu nových nemovitostí, totiž od roku 2012 skočí ze současných deseti na dvacet procent. To postihne především ty, kteří již mají uzavřenou smlouvu a nemovitost financují hypotékou. Půjčka jim totiž nebude stačit. „Pokud už byl hypotéční úvěr schválen a kupujícímu se zvedne kupní cena, kteoru je povinen uhradit a nemá dostatek vlastních zdrojů, pak musí do banky přijít znovu,“ potvrzuje mluvčí ČSOB Pavla Hávová.

Mnoha lidem se proto vyplatí hypotéku splatit do konce roku. Za to si sice obvykle banky účtují penále, nyní ale slibují vstřícné jednání. Problémy prý nebudou dělat ani s navyšováním půjček. „Klient může požádat o nový hypotéční úvěr a vzniklý rozdíl takto pokrýt,“ uvádí například mluvčí GE Money Bank Pavel Zúbek.

Zdražovat budou i samotné hypotéky

„Banky již v této oblasti vystřílely munici, sazby na mezibankovním trhu rostou, takže bankám se zdražují zdroje. Ekonomická situace stále není natolik příznivá, aby mohly banky revidovat svoje rizikové přirážky,“ řekl Josef Rajdl, hlavní analytik Fincentra.

Úroky se ale nezvyšují stejnou měrou. Rostou hlavně dlouhodobě fixované sazby. Možná i proto si teď Češi brali víc tříleté než pětileté fixace, které jsou jinak nejběžnější. „Myslím, že cena tam byla podstatná, protože velké množství českých klientů nevnímá nějak zásadně rozdíl mezi tří a pětiletou fixací,“ podotkl Milan Roček, předseda představenstva Asociace hypotečních makléřů.

Na datech je rovněž patrné, že se mezi bankami vyplatí vybírat. Třeba u pětiletých fixací se jejich nabídky loni lišily nanejvýš o jeden procentní bod. Teď už je rozdíl skoro 1,7 procenta. „V čem se zásadně liší, je to, která banka zvyšuje sazby dříve a která o něco později,“ řekl Roček.

Domy i byty zlevňují

Odborníci naznačují, že je nyní dobrá doba na koupi nemovitosti, zlevnily totiž samotné domy a byty. Řídit se pouze úrokovými sazbami by podle nich bylo ošidné, ty se totiž mění často. Pokud mají lidé hypotéku na dvacet nebo třicet let, měli by s budoucím zdražováním tak jako tak počítat.

  • Peníze autor: ČT24, zdroj: ČT24 http://img2.ct24.cz/cache/140x78/article/18/1743/174285.jpg
  • Novostavba autor: ČT24, zdroj: ČT24 http://img2.ct24.cz/cache/140x78/article/21/2070/206963.jpg

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Ekonomika

Univerzita řeší, jak třetině Ostravanů pomoci z energetické chudoby

Až třicet procent obyvatel Ostravy je ohroženo takzvanou energetickou chudobou. Vyplývá to z prvních výsledků průzkumu Ostravské univerzity. Ta se zabývá vlivem kombinace vysoké energetické náročnosti bydlení a nízkých příjmů. Podle analýzy se vysoce zranitelné domácnosti koncentrují hlavně ve starším nájemním bydlení. Nejvíce jsou ohrožené samoživitelky, nízkopříjmové rodiny a osamocené seniorky.
před 4 hhodinami

Kurýři si stěžují na algoritmy platforem, úřady vyšetřují možné podvody „flotil“

Někteří kurýři a řidiči digitálních platforem si podle průzkumu Národního systému SYRI stěžují na algoritmus, který jim přiřazuje objednávky. Prý mu nerozumí. Platformy i jiní kurýři oponují, že tato zakázková, nárazová práce má výhodu flexibility. Finanční správa v souvislosti s tímto segmentem ekonomiky dle informací ČT24 řeší stamilionové daňové úniky. Políčeno má na takzvané „flotily“, samostatné subjekty, s nimiž platformy spolupracují.
před 4 hhodinami

Spotřeba energií roste. I kvůli počasí

V prvním pololetí Češi zvýšili spotřebu plynu oproti loňsku o dvanáct procent, využití elektřiny stouplo meziročně o 2,6 procenta. Vliv na růst spotřeby má letos zejména chladnější počasí. Vyplývá to ze statistik Energetického regulačního úřadu (ERÚ). V předchozích letech přitom spotřeba naopak klesala.
před 7 hhodinami

Kde leží český zlatý poklad? V trezorech v Londýně i v hoře v Jeseníkách

Česká národní banka rekordně investuje do zlata. Za poslední dva a půl roku na tom vydělala čtyřicet miliard korun. A zlato se u nás dost možná brzy začne i těžit. Ve Zlatých Horách na Bruntálsku finišují přípravy na projekt dolování a následné výroby zlata až za devět miliard korun. Tématu se obšírně věnuje podcast publicistické série Bilance.
před 22 hhodinami

USA uvalí od srpna 25procentní clo na zboží z Indie, řekl Trump

Spojené státy uvalí od 1. srpna 25procentní clo na zboží dovážené z Indie, uvedl na sociální síti Truth Social americký prezident Donald Trump. Naznačil také, že k této sazbě ještě přidá další sankce za nákup energií z Ruska, nic bližšího k tomu ale nesdělil. Indická vláda podle agentury Reuters uvedla, že rozhodnutí o clech bere na vědomí a že nyní studuje jeho dopady. Trump později dodal, že USA s Indií jednají.
včeraAktualizovánopřed 22 hhodinami

Česká ekonomika vzrostla o 2,4 procenta

Česká ekonomika vzrostla ve druhém čtvrtletí letošního roku meziročně o 2,4 procenta, tedy stejným tempem jako v prvním čtvrtletí. Oznámil to Český statistický úřad (ČSÚ) v předběžném odhadu hrubého domácího produktu (HDP). Mezičtvrtletně HDP stoupl o 0,2 procenta. Růst podpořila hlavně spotřeba domácností. Ve druhém kvartálu stoupla meziročně i ve srovnání s předchozím čtvrtletím podle statistiků také zaměstnanost.
včeraAktualizovánovčera v 16:35

Ekonomika USA se v druhém čtvrtletí dostala z poklesu

Hrubý domácí produkt (HDP) Spojených států ve druhém čtvrtletí v celoročním přepočtu vzrostl o tři procenta. Ve středečním odhadu to uvedlo americké ministerstvo obchodu. V prvním čtvrtletí největší ekonomika světa naopak o půl procenta klesla, byl to její první pokles za tři roky.
včera v 15:04

Německo chystá rekordní investice. Výkon jeho hospodářství je však stále slabý

Německá vláda ve středu schválila návrh rozpočtu na příští rok, ve kterém počítá s výdaji 520,5 miliardy eur (12,8 bilionu korun), tedy vyššími než letos. Předpokládá rovněž rekordní investice za 126,7 miliardy eur (3,1 bilionu korun). Německo kvůli loňskému pádu vlády a únorovým předčasným volbám nemá zatím definitivně schválený rozpočet ani na letošní rok. Jednání o rozpočtu časově připadlo na den, kdy spolkový statistický úřad oznámil slabá čísla o vývoji německého hospodářství.
včera v 13:03
Načítání...