Hypotéky podraží, vyšší daň je navíc pošle ještě výše

Praha - Zlevňování hypoték je u konce. Jejich průměrná úroková míra se v lednu zastavila na 4,2 procenta, což znamená meziměsíční pokles v řádech setin procentního bodu. Ještě loni to přitom bylo o několik desetin každý měsíc. Čtyřprocentní hranici tak úrokové sazby u hypoték zřejmě neprolomí, přinejmenším ne v nejbližší době, jak doufali někteří analytici. Rekordním z pohledu levných hypoték dál zůstává rok 2005. Autoři Fincentrum Hypoindexu navíc dodávají, že některé banky už začaly zdražovat. Další významnou komplikací navíc bude podle Lidových novin zvýšení daně z přidané hodnoty, které na příští rok plánuje vláda.

Hypotéky nebudou lidem stačit

Šéf firmy Ekospol Evžen Korec:

„O co se navýší DPH, o to developeři zvýší ceny.“

2 minuty
Reportáž Michala Keborta
Zdroj: ČT24

Lidé, kteří mají hypotéku na byt, který letos nebude dokončen, a zároveň nebude do konce roku splacený, by měli zpozornit. Byt totiž může podražit i o několik set tisíc. Dolní sazba DPH, která zdaňuje většinu nových nemovitostí, totiž od roku 2012 skočí ze současných deseti na dvacet procent. To postihne především ty, kteří již mají uzavřenou smlouvu a nemovitost financují hypotékou. Půjčka jim totiž nebude stačit. „Pokud už byl hypotéční úvěr schválen a kupujícímu se zvedne kupní cena, kteoru je povinen uhradit a nemá dostatek vlastních zdrojů, pak musí do banky přijít znovu,“ potvrzuje mluvčí ČSOB Pavla Hávová.

Mnoha lidem se proto vyplatí hypotéku splatit do konce roku. Za to si sice obvykle banky účtují penále, nyní ale slibují vstřícné jednání. Problémy prý nebudou dělat ani s navyšováním půjček. „Klient může požádat o nový hypotéční úvěr a vzniklý rozdíl takto pokrýt,“ uvádí například mluvčí GE Money Bank Pavel Zúbek.

Zdražovat budou i samotné hypotéky

„Banky již v této oblasti vystřílely munici, sazby na mezibankovním trhu rostou, takže bankám se zdražují zdroje. Ekonomická situace stále není natolik příznivá, aby mohly banky revidovat svoje rizikové přirážky,“ řekl Josef Rajdl, hlavní analytik Fincentra.

Úroky se ale nezvyšují stejnou měrou. Rostou hlavně dlouhodobě fixované sazby. Možná i proto si teď Češi brali víc tříleté než pětileté fixace, které jsou jinak nejběžnější. „Myslím, že cena tam byla podstatná, protože velké množství českých klientů nevnímá nějak zásadně rozdíl mezi tří a pětiletou fixací,“ podotkl Milan Roček, předseda představenstva Asociace hypotečních makléřů.

Na datech je rovněž patrné, že se mezi bankami vyplatí vybírat. Třeba u pětiletých fixací se jejich nabídky loni lišily nanejvýš o jeden procentní bod. Teď už je rozdíl skoro 1,7 procenta. „V čem se zásadně liší, je to, která banka zvyšuje sazby dříve a která o něco později,“ řekl Roček.

Domy i byty zlevňují

Odborníci naznačují, že je nyní dobrá doba na koupi nemovitosti, zlevnily totiž samotné domy a byty. Řídit se pouze úrokovými sazbami by podle nich bylo ošidné, ty se totiž mění často. Pokud mají lidé hypotéku na dvacet nebo třicet let, měli by s budoucím zdražováním tak jako tak počítat.

  • Peníze autor: ČT24, zdroj: ČT24 http://img2.ct24.cz/cache/140x78/article/18/1743/174285.jpg
  • Novostavba autor: ČT24, zdroj: ČT24 http://img2.ct24.cz/cache/140x78/article/21/2070/206963.jpg

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Ekonomika

Program pro sedmnáctileté řidiče pod dohledem se osvědčil

Řidičský průkaz už získalo víc než pětatřicet tisíc sedmnáctiletých. Jedenáct tisíc z nich od začátku roku a zájem podle ministerstva dopravy narůstá. Program, který umožňuje nezletilým řídit pod dohledem mentora, se osvědčil i podle policie, nehodu letos zavinilo jen osm takto mladých šoférů. Žadatele neodrazují ani ceny – nejvíce zaplatí v Praze, průměrná cena kurzu zde činí 25 400 korun. Naopak nejnižší jsou v Plzeňském kraji.
před 5 hhodinami

USA uvalí na zboží z EU třicetiprocentní clo, oznámil Trump

Americký prezident Donald Trump oznámil, že Spojené státy od 1. srpna uvalí na zboží z Evropské unie plošná cla ve výši třicet procent, uvedla agentura Reuters. Vyplývá to z dopisu, který šéf Bílého domu adresoval předsedkyni Evropské komise Ursule von der Leyenové a zveřejnil ho na své sociální síti Truth Social.
včeraAktualizovánopřed 6 hhodinami

Stát si od letiště vezme dividendu dvě miliardy korun

Stát si vezme od Letiště Praha dvě miliardy korun jako dividendu z loňského zisku letiště. Jde zhruba o osmdesát procent, zbylých 471,4 milionu korun zůstane letišti. Rozhodlo o tom ministerstvo financí, které zastupuje stát jako hlavního akcionáře firmy.
včeraAktualizovánopřed 9 hhodinami

Nejde o ekonomické cíle, míní o amerických clech Rusnok. Je to chaos, říká Hnát

Z některých příkladů je vidět, že nejde o obchod ani o americký schodek, řekl v pořadu 90’ ČT24 bývalý guvernér ČNB Jiří Rusnok v souvislosti s některými oznámenými cly ze strany prezidenta USA Donalda Trumpa. S tím souhlasil i prorektor VŠE v Praze Pavel Hnát, který zmínil, že současný chaos ukazuje na to, že ve věci žádné ekonomické propočty nejsou. Člen Národní ekonomické rady vlády (NERV) Petr Zahradník pak zmínil, že silnou kartou Evropy je zpracovatelský průmysl.
11. 7. 2025

Kanada bude čelit clu ve výši 35 procent, EU brzy dostane dopis, oznámil Trump

Kanada bude od 1. srpna čelit clu ve výši 35 procent na dovoz zboží do Spojených států, sdělil v noci na pátek americký prezident Donald Trump. Podle tiskových agentur se tak vyjádřil v dopise kanadskému premiérovi Marku Carneymu, který chce do uvedeného data s Washingtonem ještě jednat. Zbývajícím obchodním partnerům, kteří dosud podobný dopis neobdrželi nebo nedosáhli rámcových dohod, budou USA účtovat plošnou celní sazbu ve výši patnáct nebo dvacet procent, řekl šéf Bílého domu stanici NBC News. Evropská unie podle něj dopis dostane brzy.
11. 7. 2025Aktualizováno11. 7. 2025

Nástupní platy jsou nízké, nelze sehnat lidi do veřejné správy, zní z odborů

Zástupci vlády a odborů se nedohodli na tom, jak by v příštím roce měly růst platy ve veřejném sektoru. Zajedno jsou ale v otázce postupného zrušení první platové tabulky. Podle předsedy Odborového svazu státních orgánů a organizací Pavla Bednáře nelze do samospráv či státní správy kvůli nízkým platům nabrat nové zaměstnance. Prezident Svazu průmyslu a dopravy Jan Rafaj říká, že platy by měly kopírovat růst v soukromém sektoru. Česko podle něj zůstává zemí nízkých nákladů.
11. 7. 2025

Ekonomy znepokojuje situace na realitním trhu

Červnová inflace zrychlila v meziročním srovnání téměř ke třem procentům z květnových 2,4 procenta. To je nejvyšší hodnota od loňského prosince. Ekonomka a bývalá zástupkyně České republiky ve Světové bance Jana Matesová se obává situace na realitním trhu, ekonom Jan Švejnar zase v případě zvyšování cen volá po navýšení dovozu. Řekli to v 90' ČT24 moderované Jakubem Musilem.
11. 7. 2025

Bitcoin pokračuje v růstu na další rekordy, překonal hranici 118 tisíc dolarů

Cena bitcoinu v pátek pokračuje v prudkém růstu. Kolem 8:30 SELČ se vyšplhala na další rekord, za posledních 24 hodin posílila zhruba o sedm procent a dostala se nad 118 tisíc dolarů (2,49 milionu korun), vyplývá z údajů kryptoměnové burzy CoinDesk. Výrazně zpevňují i další kryptoměny.
11. 7. 2025Aktualizováno11. 7. 2025
Načítání...