Hypoteční úrokové sazby se více přiblížily šestiletému minimu

Praha – Listopadové úrokové sazby u hypotečních úvěrů dále klesaly a dostaly se do blízkosti historického minima z léta 2005. Průměrná úroková sazba hypoték klesla na 3,65 procenta, tedy na nejnižší úroveň od roku 2005. Vyplývá to z dnes zveřejněného ukazatele Fincentrum Hypoindex, který sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace. Nejnižší úroková sazba v historii Hypoindexu, který se zabývá hypotečním trhem od roku 2003, byla v červenci 2005. Tehdy klesla na 3,62 procenta.

Vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl se domnívá, že současný pokles úrokových sazeb z hypotečních úvěrů už nebude dále pokračovat. „Hypotéky se nejspíš dostaly na své úrokové dno. Asi nebude tedy pokořen rekord,“ uvedl Rajdl. Vzhledem k nízkým úrokovým sazbám se podle něj vyplatí fixovat hypotéku na co nejdelší dobu.

Jan Kruntorád, předseda představenstva Asociace hypotečních makléřů

„Letošní rok byl abnormálně příznivý pro hypotéky. Hypoteční trh určitě bude přes 100 miliard.“

Ve srovnání s hypotékami s pevnou fixací stouply úrokové sazby u hypotečních úvěrů s variabilní úrokovou sazbou. Ve srovnání s říjnem sazba vystoupila o 0,15 procentního bodu na 3,03 procenta. „V listopadu pětileté fixace za letos nejvyšších objemů stanovily nová historická minima, a byly tak hlavním zdrojem poklesu Fincentrum Hypoindexu,“ konstatoval Rajdl.

Některé banky už začaly sazby zvedat

Některé banky už úrokové sazby upravily směrem nahoru. „Ve skupině Hypoteční banky proběhla od 5. prosince drobná úprava úrokových sazeb směrem nahoru o 0,1 a 0,2 procenta u fixací na pět a deset let,“ přiblížila mluvčí Hypoteční banky Rita Gabrielová. 

Podle hypotečních makléřů a předsedy představenstva Asociace hypotečních makléřů Jana Kruntoráda nebudou banky zvyšovat sazby dlouho, a to ze dvou důvodů: „Zaprvé mají už naplněné plány na letošní rok, a tak zvednou úrokové sazby, aby je mohli z marketingového hlediska na začátku příštího roku opět snížit, anebo se to týká kondice jejich vesměs zahraničních matek.“ Stoupá totiž tlak na to, aby se evropské banky chovaly zodpovědněji, dodržovaly přísnější pravidla a měly více hotovosti.

„Nebyly to jen úrokové sazby, které trh ovlivnily k vysokému, až 40procentnímu meziročnímu růstu. Byla to také velmi příznivá situace na nemovitostním trhu, kdy nemovitosti mají stabilní ceny na nízké úrovni,“ vysvětlila Gabrielová.

Objem uzavřených hypoték byl v listopadu podle údajů indexu druhý nejvyšší za celý rok 2011. Banky poskytly hypotéky za 11,566 miliardy korun, to je 45procentní nárůst ve srovnání s loňskem. Větší objem byl jen letos v červnu, kdy podle ukazatele Fincentrum Hypoindex činil 11,765 miliardy korun. Ve srovnání s říjnem stoupl v listopadu rovněž počet poskytnutých hypoték, a to na 6 721.   

Nový byt
Zdroj: ČT24

„Očekávaný listopadový výsledek hypotečního trhu potvrzuje nárůst o více než 40 procent, což je velmi dobrá zpráva. Zájemce o bydlení viditelně motivují nízké úrokové sazby, které především v dlouhodobých fixacích jsou pro klienty vysoce atraktivní – vedle blížícího se zvýšení sazeb DPH mohou být motorem ke sjednávání hypoték také na konci roku,“ prohlásil generální ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.

Fincentrum Hypoindex hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Ekonomika

Škoda Auto zvýšila zisky, Volkswagen si pohoršil

Automobilka Škoda Auto v prvním pololetí zvýšila provozní zisk zhruba o dvanáct procent na téměř 1,29 miliardy eur (31,5 miliardy korun). Zvýšil se i celkový prodej aut. Mateřský koncern Volkswagen však zaznamenal meziroční pokles provozních zisků o třetinu, i když mírně zvýšil prodej aut na 4,36 milionu kusů z 4,34 milionu před rokem. Zároveň i kvůli dopadu amerických dovozních cel zhoršila automobilka celoroční výhled.
11:33Aktualizovánopřed 4 hhodinami

Dřevostavby bude možné stavět vyšší

Až osm podlaží místo čtyř budou moct mít dřevostavby od 1. srpna. Začne platit nová norma, která umožní stavět čistě dřevěné domy do osmnácti metrů a do dvaceti dvou a půl metru s nehořlavou, třeba železobetonovou spodní částí. Teď směly dřevostavby být maximálně dvanáctimetrové. Úprava normy by měla zrychlit výstavbu u bytových nebo kancelářských staveb.
před 13 hhodinami

Evropská protiopatření by Američany určitě bolela, míní Horská

„Je to zhruba jedna pětina celkového exportu zboží do Ameriky. (...) Není to malá částka a je to něco, co by určitě američtí spotřebitelé pocítili a bolelo by je to,“ řekla v Interview ČT24 s moderátorem Danielem Takáčem poradkyně premiéra Petra Fialy (ODS) a hlavní ekonomka Raiffeisenbank Helena Horská v souvislosti s předschváleným protiopatřením na americké zboží v hodnotě 93 miliard eur (2,3 bilionu korun). Opatření vejdou v platnost v případě, že se USA a EU nedohodnou, jednání s americkou administrativou ale dosud neskončila.
včera v 19:24

Deště dál komplikují žně. Regenerativní pole zkouší vyzrát na klima

Časté přeháňky i vytrvalejší deště v posledních dnech komplikují farmářům sklizeň obilí a řepky. Na jižní Moravě je zatím sklizena jen zhruba třetina ploch. Každý další déšť navíc snižuje kvalitu obilí. V celém Česku zemědělci zatím sklidili necelých třináct procent jimi osetých polí, zlomek proti loňsku. Farmáři na Královéhradecku se na klimatickou změnu snaží vyzrát. Regenerativní pole se zaměřují na obnovu a oživení půdy.
včera v 19:09

Vyrovnejte obchodní deficit, můžeme omezit dovoz, pohrozila v Pekingu šéfka EK

Unijní představitelé během čtvrtečního summitu s čínským prezidentem Si Ťin-pchingem vyzvali k vyváženějším obchodním vztahům. Jestliže Peking situaci nevyváží, tak Evropská unie může snížit svou míru otevřenosti vůči čínskému dovozu, naznačila šéfka Evropské komise Ursula von der Leyenová. K zachování spolupráce a otevřenosti vyzval také čínský prezident Si Ťin-pching. Evropská delegace jednala i s čínským premiérem Li Čchiangem.
včeraAktualizovánovčera v 18:41

Pražská burza poprvé ve své historii zavřela nad hranicí 2200 bodů

Pražská burza ve čtvrtek poprvé ve své historii zavřela nad hranicí 2200 bodů. Index PX posílil o 0,46 procenta na 2202,81 bodu a zhruba o deset bodů tak vylepšil své dosavadní maximum z 21. května letošního roku. K růstu mu pomohly především akcie Erste Bank, které přidaly více než tři procenta. Vyplývá to z údajů burzovního webu.
včera v 17:53

KHNP představila firmám podmínky pro zapojení do dostavby Dukovan

Přípravy stavby nových jaderných bloků v Dukovanech pokračují podle plánu, nadále platí i závazek šedesátiprocentního postupného zapojení českých firem do projektu, uvedl na semináři korejské společnosti KHNP v Praze ministr průmyslu a obchodu Lukáš Vlček (STAN). Korejci při semináři představili zástupcům téměř stovky tuzemských firem podmínky pro zapojení do výstavby. České firmy zajistí práce na geologickém průzkumu, který v Dukovanech začne v příštím týdnu.
včeraAktualizovánovčera v 15:54

Bez dohody uvalí EU na USA cla ve výši 93 miliard eur, schválily unijní státy

Zástupci členských států EU podpořili protiopatření na americké zboží v hodnotě 93 miliard eur (2,3 bilionu korun). Odvetná cla by mohla být uvalena, jestliže se Unii nepodaří dosáhnout obchodní dohody s USA. Jednání s americkou administrativou dosud neskončila, v případě jejich neúspěchu zavedou Spojené státy od 1. srpna třicetiprocentní cla na zboží z EU. Protiopatření ze strany Unie by pak měla začít platit zčásti od 7. srpna, zčásti o měsíc později.
včeraAktualizovánovčera v 13:15
Načítání...