Kauce jako běžná součást smlouvy o nájmu – před nastěhováním ji podle Asociace nájemního bydlení platí zhruba čtyři z pěti Čechů. Nejčastěji jde o jeden až tři měsíční nájmy. V Česku se začíná objevovat služba, která záruky za nájemníky přebere. Do budoucna o ní přemýšlejí i některé pojišťovny.
Kamila Webb z Klatovska si našla bydlení v Praze. Za byt zhruba 40 metrů čtverečních musela složit kauci ve výši jednoho nájmu. „Bylo to pětadvacet tisíc korun s tím, že to byl byt v Holešovicích 2+kk,“ podotýká Webb.
Kdyby hledala nájem teď, mohla by využít pojišťovací záruky. „Místo standardní kauce platí na začátku deset procent jednoho nájmu a pak průběžně platí jedno procento nájmu,“ popsal Milan Lang z projektu FlatForm – Bydlení bez kauce.
„Kdybychom si to rozpočítali, že bychom plánovali v tom bytě být rok dva, tak by to mohlo být i výhodnější, než se vydat z tolika peněz najednou,“ dodává Kamila Webb. V konkrétním případě by tato služba – místo kauce – stála první měsíc 2500 korun a pak každý další 250 korun. Nabídky na trhu jsou podobné.
„Zatím jsme na úrovni stovek, ale počítáme s tím, že se na příští rok dostaneme na několik jednotek tisíc,“ uvedl ohledně počtu podepsaných záruk za poslední rok Tomáš Maršálek ze společnosti CEE Speciality.
„Platí, že u společností, které tento druh služby nabízí, je důležité kontrolovat, jaké je jejich zajištění,“ říká Jiří Krejčí ze společnosti UlovDomov, která je členem Asociace nájemního bydlení.
Službu pro nájemníky chtějí přitom v budoucnu nabízet samy pojišťovny. „Vzhledem k prognózám o tom, že se zvýší podíl nájemního bydlení, v tom vidíme potenciál,“ uvedl mluvčí ČSOB pojišťovny Petr Milata.
„Zvažujeme, že bychom podobné pojištění nabízeli, ale v balíčku majetkového pojištění,“ podotkl Milan Káňa z pojišťovny Kooperativa.
„My v zákoně o podpoře bydlení toto napravujeme. Pokud někdo prokazatelně nemá na kauci, aby mohl dostat dávku od úřadu práce a tím to překlenul a dostal se na ten standardní trh,“ uvedl ředitel odboru politiky bydlení z ministerstva pro místní rozvoj Vít Lesák.
Podíl neplatičů nájemného podle Asociace nájemního bydlení stoupl ve třetím čtvrtletí na skoro tři procenta.
