Za stavbu domu si lidé připlatí. Stát tiše zavedl nový poplatek

Až stotisícové částky navíc za stavbu rodinného domu musí od 1. dubna podle zjištění ČT platit lidé v některých částech Česka. Týká se to hlavně úrodných oblastí - jižní Moravy nebo Polabí. Stát totiž bez větší pozornosti zavedl poplatek za přeměnu zemědělské půdy na pozemek i pro obytné stavby. Situaci kritizují majitelé dotčených pozemků i Svaz měst a obcí, stát ale ustoupit nechce.

Každý den zmizí podle údajů ministerstva životního prostředí pod novými domy necelé dva hektary půdy. Za rok je to v Česku zhruba 600 hektarů, tedy šest kilometrů čtverečních volné krajiny. Stát se proto rozhodl tento trend alespoň zbrzdit. Uchránit chce především úrodné oblasti bohaté na nerosty či vodu.

  • Vladimír Mana (ČSSD), náměstek ministra životního prostředí: "Snahou je, aby se nám nerozšiřovala výstavba do volné krajiny a na cenné zemědělské půdy, ale aby nám zůstala v těch zastavěných územích obcí."

Za vynětí pozemku ze zemědělského půdního fondu se u rodinných domů ještě do nedávna neplatilo, od začátku dubna je tomu ale jinak. Cena se počítá pro každý pozemek zvlášť. Rozhodujícím faktorem je třeba kvalita půdy, zdroje nerostného bohatství pod ní či blízkost chráněné oblasti. Cenový rozptyl je pak od pár korun za metr čtvereční až do několika stovek.

Výpočet ceny pozemku

Majitelé dotčených pozemků tvrdí, že jim o chystané změně nikdo dopředu neřekl. "Když si teď sečtu, co jsem dal za pozemek a co teď budu dávat za vynětí, tak ta cena už je pro tuto oblast mimo mísu," říká Radim Španihel, který loni koupil pozemek v Poštorné u Břeclavi a vynětí z půdního fondu by ho stálo dalšího čtvrt milionu.

Podle ministerstva jde o extrémní příklad, jenže Svaz měst a obcí už zaznamenal několik dalších podobných situací. "Většinou to ten člověk zjistí v momentě, kdy požádá o stavební povolení a stavební úřad po něm bude chtít toto vynětí. Není to věcí, která by byla okamžikem pěti vteřin zjistitelná," říká Barbora Tomčalová ze Svazu měst a obcí ČR.

Češi rádi staví svépomocí

Stále více Čechů také kvůli finančním úsporám staví své rodinné domy svépomocí. V posledních letech počet takových staveb vzrostl každým rokem zhruba o pětinu, jen vloni jich bylo něco přes šest tisíc. Ve srovnání s domem na klíč je stavba vlastními rukama levnější zhruba o třetinu. Pokud se lidé například rozhodnou postavit dům o rozloze 150 metrů čtverečních, ušetřit mohou až milion a půl.

Velmi dobře se dá ušetřit při budování základů nebo zdění pomocí broušených cihel. Naopak na takové práce jako jsou topení, střecha, elektroinstialace a vodoinstalace je určitě vhodné si najmout profesionály. Výstavba se ale neobejde bez kvalitního stavebního dozoru. Právě ten by měl být schopen odhalit případné chyby a upozornit na nedostatky rodinného domu.

Kolik stojí stavba rodinného domu

Pořád je ale mnoho lidí, kteří si dům kupují přímo od developera. Nejvíc takových investorů je v hlavním městě. Cena domu však není závislá jen na stavbě svépomocí, důležitou roli hraje i místo. Nejvíc peněz musí počítat v Praze, naopak na Plzeňsku, Ústecku, Královéhradecku a v kraji Vysočina je to nejméně.

  • Milan Jankovský, mluvčí developerské společnosti Central Group: "V Praze a nejbližším okolí tvoří velkou část nákladů na výstavbu rodinných domů právě cena pozemku, kterých je v Praze nedostatek. Tím, že developer staví zpravidla několik desítek rodinných domů, tak koupí pozemky vždycky levněji než individuální kupující."

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Ekonomika

Platebních terminálů v Česku přibývá

V Česku přibývá platebních terminálů, za poslední tři roky se jejich počet zvýšil zhruba o desetinu. Na tisíc obyvatel jich připadá třicet. Evropský průměr je přitom dvaatřicet, nejlépe jsou vybavené země na jihu kontinentu, především kvůli turistickému ruchu. Češi mají o bezhotovostní platby zájem, oblíbené jsou především mezi mladou generací. Obchodníci nevyužívají jen klasické terminály, roste i počet těch v mobilu a přibývá i plateb přes QR kód. Bezhotovostní platby tvoří v tuzemsku skoro tři pětiny všech transakcí.
21:08Aktualizovánopřed 1 hhodinou

Objem hypoték v červnu stoupl

Banky a stavební spořitelny v tuzemsku poskytly v červnu hypotéky za 37,5 miliardy korun, což je proti květnu nárůst o devět procent. Nové úvěry bez refinancování vzrostly o sedm procent na 29,4 miliardy. Úrokové sazby nových úvěrů v červnu pokračovaly v mírném poklesu a snížily se v průměru ze 4,6 na 4,56 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.
06:23Aktualizovánopřed 13 hhodinami

Z Trumpových výhrůžek málokterá dopadla, říká ekonom Bartoň

Prezident USA Donald Trump v pondělí varoval Rusko, že pokud do padesáti dnů nebude uzavřena dohoda o ukončení války s Ukrajinou, přijdou velmi vysoká cla. Podle bývalého guvernéra České národní banky Jiřího Rusnoka by opatření mohlo představovat „silný kalibr“, pokud by skutečně platila sekundární cla na obchodní partnery Moskvy ve výši stovek procent. Podle datového ekonoma Anglo-American University v Praze Petra Bartoně však „zatím z těch jeho (Trumpových) výhrůžek málokterá dopadla“. Debatu moderovala Tereza Řezníčková.
před 23 hhodinami

Dvě třetiny kontrol autobazarů odhalily problémy

Při koupi auta z autobazaru by zákazníci měli trvat na úplných a neměnných informacích o ceně, technickém stavu i historii vozu. Česká obchodní inspekce loni zjistila pochybení ve dvou třetinách kontrol, včetně nepravdivých údajů o stavu vozidla nebo počtu najetých kilometrů. Prodejci by měli poskytnout konečnou cenu a doložit servisní knížku.
včera v 20:48

Třicetiprocentní cla mohou učinit evropský export nekonkurenceschopným, tvrdí analytik

Pokud by americký prezident skutečně od 1. srpna uvalil na zboží z Evropské unie třicetiprocentní cla, učinilo by to evropský export „v podstatě nekonkurenceschopným,“ říká zástupce ředitele institutu Europeum Viktor Daněk. Podle ekonomky Jany Matesové Trump nedosáhne kýženého přesunu výroby do USA, protože jeho oznámení provází nepředvídatelnost. Evropská unie podle svých představitelů dlouhodobě usiluje o obchodní dohodu se Spojenými státy.
včeraAktualizovánovčera v 20:13

Cena bitcoinu se poprvé přehoupla přes 123 tisíc dolarů

Nejznámější kryptoměna bitcoin poprvé překonala hranici 123 tisíc dolarů a stanovila nový rekord 123 153,22 (2,6 milionu korun), uvedl v pondělí ráno Reuters. Americká Sněmovna reprezentantů bude zároveň v pondělí projednávat několik návrhů zákonů, které mají digitálním měnám dodat legislativní rámec, o který jejich zastánci dlouhodobě usilovali.
včeraAktualizovánovčera v 17:19

Neúplné a nespolehlivé, tepe po kontrole digitální technické mapy NKÚ

Digitální technické mapy neobsahují spolehlivé informace o poloze plynovodů, vodovodů, kanalizací, elektrických a komunikačních kabelů i dalších prvků technické infrastruktury. Zjistil to Nejvyšší kontrolní úřad (NKÚ) při kontrole využití peněz na vznik a vývoj těchto map včetně souvisejících informačních systémů. Systém map je podle NKÚ z hlediska údajů neúplný a nespolehlivý. Ministerstvo průmyslu a obchodu v reakci uvedlo, že kontrola se uskutečnila před dokončením projektu.
včeraAktualizovánovčera v 10:41

Letiště Praha plánuje novou čtvrť, otevře se i soukromým investorům

Rozsáhlý rozvoj čeká okolí hlavních terminálů Letiště Václava Havla. Státní podnik plánuje výstavbu nové čtvrti, která se má s odletovými halami přímo propojit. Umožnila to novela zákona platná od července, letišti nově dovoluje spolupracovat se soukromými investory na rozvoji strategické infrastruktury. Zastavět se má přes 35 tisíc metrů čtverečních. Většinu projektů zajistí letiště samo, část ploch nabídne dalším investorům. Ti budou muset projít důkladným prověřením.
včera v 07:10
Načítání...