Praha - Banky se stále více obávají přesunu americké úvěrové krize do Česka. Přitvrzují proto pravidla, podle kterých jejich makléři postupují při sjednávání hypoték. Zpřísňují ale také požadavky na žadatele o půjčení peněž. Snaží se tak zajistit, aby úvěry získávali pouze lidé, kteří na splátky opravdu mají.
České banky kladou větší nároky na makléře i žadatele o úvěr
„Chceme se vyhnout tomu, že banky budou poskytovat hypotéky na základě nepravdivých informací,“ zdůraznil důvody opatření Jakub Dusílek z úseku retailigového bankovnictví UniCredit Bank. Řada makléřů, kteří si často uzavíráním úvěrových smluv jenom přivydělávají, informace o klientech záměrně zkresluje. Negativní zkušenosti s tím má i Česká spořitelna.
Obavy z nespolehlivosti makléřů naopak nesdílí Raiffeisenbank. „Je to pro nás významný distribuční kanál, v tuto chvíli prodáváme zhruba tři čtvrtiny našich hypoték přes externí prodejce,“ informoval v rozhovoru pro ČT mluvčí banky Tomáš Kofroň.
Makléři ale nejsou jediní, po kterých banky žádají stále více. Přísněji posuzují také bonitu žadatelů o úvěr. Požadují po nich často větší garance a vyšší finanční rezervu. Tato praxe se k nám přesunula ze západní Evropy, kde se banky začaly bát nárůstu počtu nesplácených hypoték již loni.
Ruku v ruce se zpřísňováním nárokům se ale rozmáhají tzv. žraločí půjčky, které se blíží lichvě a využívají nepříznivé situace lidí, kterým běžné banky peníze neposkytnou. „Příkladem je rodina, která si půjčila na rekonstrukci domu. V podstatě neudělala nic špatného, jenom se zpozdila se splátkou o 2, 3 dny. Pokuty a další poplatky jsou ale tak vysoké, že o svůj dům přišla,“ vysvětlila princip tohoto nekalého podnikání Andrea Běhálková, předsedkyně sdružení SPES, které na problém upozornilo. U soudu se postižení domáhají svých práv velmi obtížně. Špatně se totiž dokazuje, že společnost, která úvěr poskytla, zneužila svého postavení a nastavila nepřiměřený úrok.
Hypotéční úvěry jsou v Česku velmi populární formou, jak si zajistit vlastní bydlení. Loni banky půjčili 83 tisícům lidí zhruba 143 miliard korun. Podle údajů ČNB mají problém se splácením hypoték pouze necelá 4 procenta klientů, u ostatních produktů je to až osm procent domácností.