Hypotéka už nebude stačit. Na byt budeme muset i šetřit

Praha - Blíží se zřejmě konec hypoték na celou cenu nemovitosti. Podle dnešních Hospodářských novin se Česká centrální banka (ČNB) obává, že pokud by se tento typ úvěrování příliš rozmohl, mohlo by to v budoucnu ohrozit stabilitu peněžních ústavů. Připravuje proto nařízení, které by omezovalo, na jak velkou část hodnoty nemovitosti mohou banky úvěr poskytnout.

Průměrné sazby hypoték v Česku stále klesají a v březnu se podle Hypoindexu dostaly na nové minimum 2,16 procenta. „Březnový propad průměrných sazeb hypoték o 0,11 procentního bodu je na těchto úrovních úročení bezprecedentně strmý pokles. Dynamika poklesu sazeb tedy i přes jejich historická minima zrychluje, a je tak již jen otázkou času, kdy prolomí hranici dvou procent,“ reagoval na pokles ekonom finanční skupiny Roklen Lukáš Kovanda.

České hypotéky se změní

Podle informací Hospodářských novin čekají české hypotéky dvě zásadní změny – jednak skončí uzavírání stoprocentních hypoték a vedle toho bude předčasné ukončení takového úvěru rychlejší a levnější.

ČNB se totiž v případě hypoték, které kryjí celou částku za byt nebo dům, a ke koupi tak nepotřebujete úspory, obává, že v důsledku jejich nárůstu dojde k rozkolísání stability českých bank. Pracuje proto na nařízení, které by bankám jasně určovalo, na jak velkou část nemovitosti mohou klientům hypotéku poskytnout. Pokud si tedy bude někdo chtít koupit dům nebo byt, bude si muset určitou část jeho ceny sám našetřit. Zatím není jisté, kdy a jak začne toto nařízení fungovat, ČNB by se k němu měla podrobněji vyjádřit v polovině června.

Změny ale vedle ČNB připravuje také ministerstvo financí, které chce, aby měl každý klient právo jednou ročně splatit čtvrtinu hypotéky bez poplatku i mimo termín fixace. A pokud by dokonce byl důvodem předčasného splacení rozvod, úmrtí, dlouhodobá nemoc, invalidita nebo smrt dlužníka, neměl by následovat vůbec žádný sankční poplatek. Tyto změny jsou obsaženy v zákonu o úvěrech pro spotřebitele, na kterém ministerstvo v současné době pracuje. Podle všeho by měl začít platit v březnu 2016.

Sledujte náš seriál o hypotékách

Sazby hypoték na podlaze, spadnou ještě?

Nechci slevu zadarmo. Co vám banky přibalí k hypotéce

Jak se nenechat oškubat hypotékou

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Ekonomika

Rozpočet ministerstva kultury je rekordní, říká Baxa

„Objem peněž, který má moje ministerstvo k dispozici, je historický,“ podotkl v Interview ČT24 moderovaném Terezou Willoughby ministr kultury a místopředseda ODS Martin Baxa. Zároveň zdůraznil, že činnost dotačních komisí rozhodujících o podpoře akcí živé kultury je objektivní.
před 3 mminutami

Problém způsobilo násobení poruch, řekl šéf ČEPSu k pátečnímu výpadku proudu

Příčinou pátečního rozsáhlého výpadku elektřiny v části Česka byl souběh několika problémů, důvod souběhu je ale stále nejasný, sdělil předseda představenstva ČEPSu Martin Durčák. Zároveň vyloučil přetížení sítě přetoky nebo poškození třetí osobou, soustava podle něj před výpadkem fungovala spolehlivě. ČEPS ve čtvrtek také spustil mimořádné kontroly klíčových elektrických vedení za využití termovize. Výsledky bude mít v řádu týdnů.
11:00Aktualizovánopřed 2 hhodinami

Obrana pohrozila odstoupením od miliardové smlouvy na děla Caesar

Existuje riziko, že děla Caesar nesplní klíčové technické požadavky české armády, uvedlo ministerstvo obrany. V krajním případě by mohl úřad od zakázky za 10,3 miliardy korun odstoupit. Resort uzavřel s francouzskou firmou Nexter Systems, nyní KNDS France, smlouvu na 52 houfnic v roce 2021, o rok později přibyl dodatek na dalších deset. Armáda jich tak má dostat 62. Na zálohách dosud Česko uhradilo 7,2 miliardy.
10:11Aktualizovánopřed 3 hhodinami

Energie zlevňují, už ale ne tak výrazně

Ceny energií v Česku klesají. Dodavatelé své nabídky v posledních měsících zlevňují – i když ne tak výrazně jako v předešlém období. Někteří plánují další snížení cen na podzim. Analytici se proto shodují, že nadcházející topná sezona bude v průměru levnější než ta předchozí. Část z nich ale zároveň upozorňuje, že v dlouhodobějším horizontu mohou energie začít spíš zdražovat, a radí současné ceny si pojistit na delší dobu.
před 4 hhodinami

Kolovratník odmítá reformu důchodů „na sílu“. Podle Skopečka by jinak neprošla

Hnutí ANO neuspělo u Ústavního soudu (ÚS) s návrhem na zrušení vládní důchodové reformy. Verdikt opoziční hnutí podle místopředsedy sněmovního hospodářského výboru Martina Kolovratníka (ANO) respektuje, i když jej prý trochu očekávalo. Místopředseda poslaneckého klubu ODS Jan Skopeček opozici vytknul, že debatu využívala k obstrukcím a odmítla také jednání s koalicí. O rozhodnutí ÚS i možných změnách v jednacím řádu sněmovny politici debatovali v Událostech, komentářích moderovaných Barborou Kroužkovou.
před 5 hhodinami

USA zavádí další cla, dotknou se zboží z Brazílie nebo Iráku

Prezident USA Donald Trump oznámil nová dovozní cla pro osm dalších zemí. Je mezi nimi třeba Brazílie, za importy z jihoamerické země se bude platit 50procentní clo. Ve výši 30 procent pak budou cla na zboží z Alžírska, Iráku, Libye a Srí Lanky. Na zboží z Moldavska a Bruneje vyměřil Trump 25procentní clo a na zboží z Filipín bude celní přirážka 20 procent. Opatření vstoupí v platnost k 1. srpnu, EU mezi novými tarify nefiguruje. Ke stejnému datu zavádí Bílý dům také 50procentní cla na dovoz mědi.
včeraAktualizovánopřed 11 hhodinami

Vysoké školy dostanou miliardy na navýšení počtu studentů zdravotnických oborů

Vláda ve středu schválila vysokým školám 12,8 miliardy korun na navýšení počtu studentů zdravotnických nelékařských oborů na období dvanácti let. Do roku 2037 by tak mělo přibýt více než 22 tisíc absolventů těchto oborů, zejména zdravotních sester. Po jednání kabinetu to potvrdil premiér Petr Fiala (ODS).
včeraAktualizovánopřed 22 hhodinami

Ústavní soud zamítl návrh skupiny senátorů na zrušení částí konsolidačního balíčku

Ústavní soud (ÚS) zamítl návrh skupiny senátorů vedených Michaelem Canovem (SLK) na zrušení některých částí vládního konsolidačního balíčku. Senátoři napadli pět částí, které podle nich nesměřují ke konsolidaci či porušují pravidla legislativního procesu, protože jde o takzvané přílepky. Kritizovali i zrušení třicetiprocentního podílu na výnosu z internetových a nelegálních hazardních her s tím, že porušuje právo obcí na samosprávu. Jejich argumenty ale ÚS nevyslyšel.
včeraAktualizovánovčera v 14:13
Načítání...