Praha - Čeští developeři začali stavět zeleně. Úsporné a k životnímu prostředí šetrné stavby se totiž podle nich dají lépe prodat. Platí to hlavně u kancelářských center. Na ekologické budovy sází třeba Skanska nebo Sekyra Group.
Developeři staví zeleně, poptávka převyšuje nabídku
City Green Court na pražském Pankráci je na první pohled běžná kancelářská budova. Ve skutečnosti jde ale o jednu z prvních staveb, která se uchází o nejvyšší stupeň certifikátu LEED, což je ohodnocení pro šetrné stavby. Je o polovinu méně energeticky náročná, než je běžné. „Budova spotřebovává menší procento energie, má nižší náklady na vodu a dále je samozřejmě dostupná veřejnými prostředky, používáme nezávadné materiály,“ vysvětlila Petra Hajná ze společnosti Skanska.
Úspora peněz i životního prostředí ale není zadarmo. City Green Court, který se právě dostavuje, stál kolem miliardy korun. Počáteční investice se v průměru u komerčních nemovitostí vrátí do tří let. „Ta počáteční investice může být o něco málo vyšší, ale mýtus o tom, že to může být třeba 30 nebo 50 % je opravdu mýtus, při dobrém návrhu té budovy se to navýšení může pohybovat kolem 10 %,“ vyvrátil nepravdivé informace o ekologicky šetrných domech Petr Hájek ze stavební fakulty ČVUT.
Šetrná budova využívá například automatické stínění fasády nebo speciální sklo, které zabraňuje přehřívání kanceláří. Ale třeba také chlazení vodou z Vltavy nebo zatravněná střecha, budova chytá i dešťovou vodu.
Poptávka po zelených nemovitostech podle developerů převyšuje nabídku. „My jsme začali stavět spekulativně, v době, kdy jsme neměli žádného nájemce, bylo to v době finanční krize a ukázalo se, že v průběhu té výstavby se nám podařilo obsadit 95 %,“ popsala úspěch zelené budovy City Green Court Hajná. Za to do stavby zelených nemovitostí určených pro bydlení se developeři zatím tolik nepouštějí. Především proto, že stát pozastavil dotační programy panel a zelená úsporám.
2 minuty
Reportáž Jana Spilky
