Nájem strana 2 z 3

Ceny nájmů v Česku stoupají, dostaly se nad předpandemickou úroveň roku 2019 a očekává se další růst. Podle webu Realitymix.cz se průměrná cena pronájmu za metr v republice meziročně zvedla skoro o jedenáct procent, v Praze pak podle analýzy developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group stoupl nájem o 15,6 procenta.

Skoro čtyřnásobek dosavadního nájmu mají platit lodníci v Hradci Králové. Státní podnik Povodí Labe poslal provozovatelům výletní plavby ve městě novou smlouvu. Pronájem břehů, plochy pro mola a lodě v ní zdražuje skoro čtyřikrát. Lodníci mluví o likvidačních podmínkách. Problémy s nájmem mají i další provozovatelé v povodí.

Policie vyšetřuje možnou šikanu nájemníků v památkově chráněné vile v městské části Praha 2. Lidé si stěžují, že je nový majitel chce vystěhovat. Původním vlastníkem budovy byl podnikatel Tomáš Horáček figurující v kauze zmanipulovaných nemocničních zakázek. Podle něj se vily nezákonně zmocnila jeho bývalá advokátka.

Kvůli drahým hypotékám i bytům se na realitním trhu rýsuje změna. Roste počet lidí, kteří chtějí dlouhodobě žít v nájemním bytu. Ve městech se dokonce začínají stavět bytové domy určené pouze k pronájmu.

Plzeňský kraj vyzval všechny obce v regionu, aby dětem zastavily exekuční řízení. V celém Česku je jich stále aktivních více než 2200, z čehož v Plzeňském kraji skoro sedm set. To je nejvíc ze všech regionů. V oblasti jde o dlouholetý problém, kdy se dětské dluhy, zejména u tamního dopravního podniku, přeprodávaly soukromým firmám. Často se dluh týká i svozu a likvidace komunálního odpadu.

Magistrát zrušil povolení pro dvě desítky restauračních zahrádek v centru Prahy. A požaduje úpravy, aby úzké ulice byly lépe průchozí a na zahrádkách stály pouze stoly, židle a slunečníky. Restauratéři to odmítají s tím, že zmenšení zahrádek je pro ně nedlouho po covidových restrikcích likvidační.

Město Berlín koupí za 2,46 miliardy eur (62,2 miliardy korun) téměř patnáct tisíc bytů od společností Vonovia a Deutsche Wohnen, které nabízejí nájemní bydlení. Firmy to oznámily v pátek. Akvizice přichází jen několik dní před volbami do zastupitelstva německého hlavního města. Nedostatek bytů a rychle rostoucí nájmy se staly žhavým předvolebním tématem. Spolu s tímto hlasováním se má konat i poradní referendum o vyvlastnění obou bytových společností.

Hypotéky v červenci znovu zdražily, jejich cena roste nejrychleji od prosince 2018. Průměrně je banky nabízejí s úrokovou sazbou 2,23 procenta. Ukazují to data společnosti Fincentrum Hypoindex. Rekordní je ale i průměrná částka půjčky na nové bydlení. Nemovitosti v Česku za pět let zdražily o víc než polovinu, a pro řadu klientů je tak hypotéka už teď nedostupná.

Kroměřížská radnice přistoupila k bourání posledních tří obytných domů v dříve problematické lokalitě Račín v Dolních Zahradách. Náklady přesáhnou milion korun. Demolice by měla být hotová nejpozději v listopadu, sdělil mluvčí radnice Jan Vondrášek.

Německo čekají za necelé dva měsíce parlamentní volby a jedním z hlavních témat kampaně je cena bydlení. Obzvlášť se to týká Berlína, jehož obyvatelé budou souběžně s volbami hlasovat v nezávazném referendu o možném vyvlastnění velkých realitních společností. Kritici poukazují kromě obřích nákladů i na možné právní spory. Někteří politici zcela neopustili ani myšlenku zastropování nájemného.

Vysoké nájmy ženou Berlíňany znovu do ulic. Za posledních deset let rostlo nájemné o desítky procent. Město neuspělo ani se stropem nájmů, ústavní soud ho nedávno zrušil. Levicové vedení Berlína jde proti proudu velkoměst. Podle kritiků ale může mít snaha o dostupné bydlení opačný efekt.

Pokračují práce na revitalizaci Karlova náměstí v Třebíči. Začátkem dubna nechala radnice uzavřít centrální parkoviště a zavřený zůstává také vjezd na horní stranu náměstí. S tím ale mají problém provozovatelé tamních podniků. Kvůli ztíženému přístupu jim klesá počet zákazníků. Stavební práce neumožní otevřít ani předzahrádky.

Ceny bydlení ve světových metropolích dál rostou. S trendem příliš nezahýbala ani covidová krize. Jedno město se ale snaží jít proti proudu. Po snahách zastropovat nájemné chystá Berlín dostupnější byty s dopomocí veřejných rozpočtů. Jedním z nejnovějších projektů je někdejší letiště Tegel.

Bytové nájemné v Praze a krajských městech na konci loňského roku kleslo mezikvartálně v průměru o 3,3 procenta na 237 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha s 287 korunami, nejlevnější Ústí nad Labem s průměrným nájemným 170 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte. Ty na on-line konferenci Asociace nájemního bydlení zveřejnil manažer v oddělení nemovitostí firmy Petr Hána.

Prodejní ceny starších bytů v Česku na konci třetího čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 1,6 procenta na 66 697 korun za metr čtvereční. Nájemné kleslo v průměru o 0,8 procenta na 245 korun za metr čtvereční měsíčně. Vyplývá to z údajů společnosti Bezrealitky.

Průměrná úroková sazba hypoték v září klesla na 2,07 procenta ze srpnových 2,11 procenta. Sazba se snížila již šestý měsíc v řadě, tak nízko byla naposledy v září 2017. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Letošní září se podle objemu hypoték stalo pátým nejúspěšnějším měsícem v historii Hypoindexu.

Knihkupectví, která neodmyslitelně patří do centra Paříže, kvůli pandemii koronaviru končí. Spousta tradičních obchodů neustála karanténu a vysoké metropolitní nájmy. Situace se pravděpodobně nezlepší ani s otevřením francouzských hranic, turisté totiž knihy většinou nekupují. Některé prodejny se musí přestěhovat jinam.

Vláda zrušila zmrazení nájemného u bytů, které zavedla kvůli pandemii koronaviru 23. dubna. Ministryně financí Alena Schillerová (za ANO) na Twitteru uvedla, že po ukončení nouzového stavu přestalo platit omezení pohybu lidí a situace na trhu s byty se vrací k normálu. Cenové moratorium kritizovala opozice a část senátorů ho Ústavnímu soudu navrhla zrušit.

V Praze je bytové nájemné zhruba o tři čtvrtiny nižší než v New Yorku, v Brně je nižší o 80 procent, v Olomouci o 87 procent a v Ostravě dokonce o 89 procent. Nejdražší nájemné je v San Franciscu, nejlevnější v indickém Bhópálu. Vyplývá to z výsledků studie společnosti Numbeo, která porovnávala 440 světových měst na základě procentuální odchylky od referenčního města New York.

S novým rokem se už tradičně zvyšují různé ceny. V některých městech zdražují například poplatky za svoz komunálního odpadu anebo za psy. Připlatí si nejen majitelé rodinných domů, ale také ti, kteří vlastní byty a využívají dálkové teplo, anebo žijí v nájmu. Téměř všech se bude týkat zvýšení cen elektřiny nebo vodného a stočného.

Na několika místech Francie se začali studenti bouřit proti nejistotě, nedostatku perspektivy a kvůli obavám o svoji budoucnost poté, co se jejich spolužák v pátek zapálil před univerzitní kantýnou v Lyonu. Čin zdůvodnil obtížnou finanční situací, ze které obviňuje politické špičky. Teď bojuje v nemocnici o život.

Starší byty v Česku stály na konci září téměř o 19 procent víc než před rokem. Průměrná cena činí 66 tisíc korun za metr čtvereční. V Praze je sice nejdráže, ale růst není v metropoli tak velký jako v některých jiných krajích. Nejprudčeji narostla za poslední rok cena bydlení v Ústeckém kraji, kde jsou byty rázem bezmála o polovinu dražší. Mírný pokles zaznamenali v Královéhradeckém a Zlínském kraji.

Zahrádkaření v takzvaných osadách v Hradci Králové bude od října výrazně dražší, v některých případech až dvacetkrát. Radnice zvýší nájemné za pozemky ze současné koruny za metr čtvereční na deset. Plocha pod chatou vyjde ještě dráž. A tak se někteří místní obávají, že se budou muset svého koníčku vzdát. Magistrát vysvětluje, že jen dorovnal ceny na úroveň jiných, stejně velkých měst.

Desítky černých podnájmů během letošních kontrol bytů odhalili úředníci městské části Brno-sever. Primárně zjišťují technický stav nemovitostí, někde ale na základě různých indicií kontrolují i samotné nájemníky. Pokud se podezření potvrdí, vypoví bytová správa evidovaným nájemníkům smlouvu. Může se tak uvolnit místo pro řádné žadatele, kterých městská část eviduje přes tisíc.