Nájemné i hypotéky rostou. Cesta za bydlením se dál prodražuje

4 minuty
Hypotéky opět podražily. Rostou ale i ceny nájmů, největší skok zaznamenala Olomouc
Zdroj: ČT24

Nájemné v Česku dál roste. Například v Praze oproti začátku loňského roku průměrně stouplo o víc než 10 procent. Zdražuje se ale i v regionech, nejvíc v Olomouckém kraji. Víc peněz si v poslední době musí našetřit rovněž zájemci o vlastní bydlení. Hypotéky nyní zdražují nejrychleji za posledních 10 let.

Sdružení majitelů bytů navíc uvedlo, že nájmy může v budoucnosti zvednout i chystaný daňový balíček ministerstva financí. To by podle sdružení vedlo ke snížení počtu domů či bytů, které budou k dispozici sociálně slabším. 

Ministerstvo financí předložilo daňový balíček pro rok 2019 do připomínkového řízení. Chystá se mimo jiné zrušit superhrubou mzdu a solidární přirážku. Místo toho hodlá zavést dvě sazby daně z příjmů ve výši 19 procent a 23 procent (u příjmů, které odpovídají přibližně čtyřnásobku průměrné mzdy).

obrázek
Zdroj: ČT24

Resort financí kritiku sdružení odmítá. Ministryně financí v demisi Alena Schillerová (nestr. za ANO) argumentuje tím, že počet poplatníků, kteří mají příjmy pouze z pronájmů, jsou asi dvě procenta. U ostatních, kteří mají kromě příjmu také příjmy ze zaměstnání či ze své podnikatelské činnosti, se jejich celková odvodová zátěž podle resortu sníží a ve výsledku ušetří. 

„Počet poplatníků, jejichž příjmy přesahujících 1,5 milionu ročně a jichž by se tak teoreticky mohla dotknout zvýšená sazba 23 procent, bylo na základě posledních dostupných údajů 790. Tvrzení, že daňový balíček povede ke zdražení nájmů a ve výsledku dokonce zdražení bytů, tak nelze vnímat jinak, než jako zbožné přání a zastírací manévr developerů,“ dodává ministryně s tím, že je připravena o chystaném balíčku s každým jednat, včetně sdružení.  

Ceny nájemního bydlení v krajských městech
Zdroj: ČT24

Za nájem teď nejvíc platí lidé v Praze a v Jihomoravském kraji. Výrazné zdražování pak loni postihlo obyvatele kraje Olomouckého. Růst nájmů je ale momentálně plošný a nevyhnul se ani regionům, kde lidé platí nejméně, tedy krajům Ústeckému a Moravskoslezkému.

Víc peněz si v poslední době musí našetřit i zájemci o vlastní bydlení. Hypotéky teď zdražují nejrychleji za posledních 10 let.

Sjednaných hypoték tak v lednu ubylo. „Ukazuje to na určité zchlazení hypotečního trhu a snížení poptávky po hypotékách oproti předchozím dvěma rekordním rokům. Hlavními příčinami jsou podle mě zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték vycházející z doporučení České národní banky,“ míní generální ředitel Hypoteční banky Jiří Feix.

Hypotéky
Zdroj: ČT24

„Klienti už dnes při rostoucích cenách nemovitostí zvažují, jestli tu nemovitost koupit. Celkový zájem ochladá také kvůli tomu, že nemovitosti na trhu nejsou. V momentě rostoucích úrokových sazeb pak to už klienti vzdávají a radši budou čekat, co se bude dít dál na trhu,“ uvedl analytik společnosti Chytrý Honza Daniel Horňák. 

Podle analytiků budou hypotéky zdražovat i v dalších měsících. Důvodem je hlavně nedávné zvýšení úrokových sazeb České národní banky.

Průměrná úroková sazba hypoték letos v lednu stoupla na 2,28 procenta z prosincových 2,19 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Předloni v prosinci byla sazba na minimu 1,77 procenta. Tehdy začal platit zákon o spotřebitelském úvěru a velké banky v této souvislosti ohlásily růst sazeb.

Loni začala zdvihat sazby také centrální banka. „Současná ekonomická situace povede k dalšímu zvyšování úrokových sazeb. Lidé, kteří uvažují o hypotéce, by proto měli volit fixaci úroků na co nejdelší dobu. V dohledné budoucnosti se podmínky pro pořízení hypotéky budou zhoršovat,“ říká hlavní ekonom BH Securities Štěpán Křeček.

 „Ve větším absolutním rozsahu hypotéky během jediného měsíce zdražily naposledy v červenci roku 2009. Tedy ještě předtím, než se na tuzemském hypotečním trhu naplno projevily důsledky světové finanční krize,“ uvedl analytik Cyrrusu Lukáš Kovanda.

Tehdy hypotéky během měsíce zdražily o 0,11 procentního bodu. V procentuálním vyjádření se hodnota průměrné sazby během jediného měsíce zvýšila znatelněji než letos v lednu naposledy v srpnu 2007, v době tehdejšího boomu hypoték, kdy její meziměsíční nárůst odpovídal 5,6 procenta. Letos v lednu to bylo o 4,1 procenta. Letošní razantní nárůst odpovídá podmínkám na mezibankovním trhu, na kterém bankám zdražují zdroje, dodal Kovanda.

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Ekonomika

Inspekce pokutovala obchodníky za slevy, které nebyly slevami

Česká obchodní inspekce uskutečnila v prvním čtvrtletí přes pět set kontrol, ve kterých se zaměřila na slevy v obchodech. Nedostatky zjistila ve více než polovině případů. Nejčastěji šlo o chyby na cenovkách. Právě u zboží v akci porušují obchodníci zákon opakovaně, bez ohledu na četnost kontrol.
před 13 hhodinami

Ekonomika vzrostla o 2,2 procenta, ukazuje odhad

Ekonomika v letošním prvním čtvrtletí vzrostla podle zpřesněného odhadu meziročně o 2,2 procenta. Šlo o nejvýraznější nárůst hrubého domácího produktu (HDP) od druhého čtvrtletí roku 2022, vyplývá z údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ). V předběžných údajích z konce dubna odhadoval meziroční nárůst HDP o dvě procenta. Mezičtvrtletně HDP v prvním kvartále stoupl podle aktuálních údajů o 0,8 procenta. Předběžný odhad růstu činil 0,5 procenta.
včeraAktualizovánopřed 19 hhodinami

KHNP ladí další postup ohledně Dukovan, řekl ČT její zástupce Chang

Společnost KHNP se chystá podat návrh na zrušení předběžného opatření, kterým Krajský soud v Brně zakázal uzavřít smlouvu na nové bloky v Dukovanech. Není ale jisté, jestli prodlouží platnost své nabídky. Ta aktuální platí do konce června. Firma se teprve rozhodne, sdělil redaktorce ČT Tereze Gleichové viceprezident projektového oddělení jaderné elektrárny v ČR z KHNP Harry Chang.
před 20 hhodinami

Červen přinese flexinovelu či přístupnější bankomaty

V červnu začne platit několik zákonů a nařízení, které ovlivní život v Česku. Mezi nejvýznamnější patří takzvaná flexinovela, tedy novela zákoníku práce.
před 23 hhodinami

Z Londýna odcházejí boháči

Londýn opouštějí jeho nejbohatší obyvatelé. Podle každoročního žebříčku týdeníku Sunday Times se počet miliardářů v Británii snížil za jediný rok o devět na 156. Počet nejmovitějších lidí na ostrovech klesá už třetí rok po sobě. Británie pro ně přestává být atraktivní třeba i kvůli brexitu, ale také daňovým změnám, které současná vláda zavedla.
včera v 05:30

Odvolací soud dočasně obnovil cla uvalená Trumpem

Americký odvolací soud ve čtvrtek dočasně obnovil cla uvalená prezidentem Donaldem Trumpem, jež ve středu večer pozastavil americký federální soud pro mezinárodní obchod. Informovala o tom agentura Reuters. Odvolací soud neuvedl žádné stanovisko ani odůvodnění, ale nařídil žalobcům, aby reagovali do 5. června, a Trumpově administrativě do 9. června.
29. 5. 2025Aktualizováno29. 5. 2025

Prodloužení nabídky KHNP na dostavbu Dukovan není jisté

Prodloužení nabídky jihokorejské firmy KHNP na stavbu jaderných bloků v Dukovanech není jisté, společnost bude muset případný požadavek české strany posoudit, zvážit okolnosti a poté se rozhodne. Aktuální nabídka platí do konce června.
29. 5. 2025Aktualizováno29. 5. 2025

Stát musí více investovat a inovovat, soudí šéf Hospodářské komory

Podíl investic na celkových výdajích státu dlouhodobě stagnuje. Je nutné investice navýšit, Česká republika musí být konkurenceschopná. Na čtvrtečním 37. celostátním sněmu Hospodářské komory v Praze to uvedl její prezident Zdeněk Zajíček. Stejně jako se podnikatelé neustále přizpůsobují novým trendům, i stát by měl modernizovat a inovovat, míní Zajíček.
29. 5. 2025
Načítání...