Praha - Postavit dům je touhou mnoha lidí. Někteří to považují i za svůj životní cíl. Na stavbu si spoří řadu let, aby měli vždy místo, kam se mohou vrátit. Pokud dojde na rozhodnutí, že se do stavby půjde, hned další otázkou obvykle bývá, z čeho má být dům postaven. Nabízí se totiž dvě základní možnosti – dřevostavba nebo klasický cihlový dům. V tomto článku se zaměříme na stavbu dřevostavby a shrneme základní atributy, se kterými by se měl investor seznámit.
Boj mezi příznivci dřevostaveb a cihlových domů se stává rok od roku populárnějším. Dopátrat se však objektivních faktů o tom, která stavba má jaká rizika, už je horší. Diskuse jsou sice zaplněné názory spousty řemeslníků, odborníků i domácích kutilů – mnohdy se ale zásadně rozcházejí a zájemce o stavbu domu z toho nebude moudrý. Každý rád vychvaluje své řemeslo. Pokud zajdete za firmou, která staví z cihel, je jasné, že tento styl stavby bude preferovat. Jestli se budete informovat u člověka, který staví dřevostavby, dozvíte se opačný názor.
Podle obrázku člověk stavbu ze dřeva či cihel mnohdy ani nerozezná. Proto se určitě vyplatí podívat se do vzorového domu. V té chvíli už si můžete udělat obrázek o tom, jak se v daném domě cítíte: jak se vám dýchá, jak vypadají stěny, jaký je teplotní rozdíl vně a uvnitř stavby či jaká je v domě hlučnost. Rozhodnutí pak bude záviset čistě na vašem osobním pocitu.
V dnešní době je trh nasycený nabídkou domů. Již neplatí, že by typové domy byly udělány špatně, neprakticky či že by měly vady. Podle odborníků už není na místě bát se zvolit čistě katalogový dům, který může být i za nižší cenu, neboť firmy přesně ví, jak ho postavit a mohou mít se stavbou již zkušenosti.
Abychom ale nevršili jen teoretické odhady, co je nutné před stavbou zvážit a jaký styl stavění je lepší, oslovil portál ČT24 odborníky. Zaměřili jsme se na nejčastější dotazy zájemců o bydlení a podle nich jsme formulovali otázky - odpovídá pan Ing. Václav Motejzík z firmy Haas Fertigbau.
Rozhodujícím kritériem při stavbě domu je určitě jeho cena. Je rozdíl mezi cenou zděného domu a dřevostavbou? (Bereme v potaz domy stejných parametrů). „Při použití kvalitních materiálů je cena minimálně odlišná, musíme však brát v potaz termíny na dokončení realizace.“
Jako nevýhoda se občas označují akumulační schopnosti dřevostaveb – v létě velké horko (lehce se zahřeje). V zimě se zas teplo rychle ztrácí. Je to pravda? „Je to o použitých materiálech. Dřevo má velmi nízkou akumulační schopnost oproti cihle, betonu nebo kameni. Dřevostavba se prohřeje v nejslunnějších dnech léta po zhruba 6ti dnech, u klasického domu je to daleko kratší čas a problémy s přílišným horkem zde nastávají rychleji. V zimě zatopíte a zahříváte hned interiérové prostředí, nikoli materiál ve stěnách - prostor je vytopený během několika desítek minut. Na přehřívání dřevostaveb se nejvíce podílejí střešní okna a ostatní stavební výplně. Cestou je použití trojskel, které tento jev zmírňují.“
Výhodou domu ze dřeva je samozřejmě délka výstavby. Dá se obecně říct, že za tři měsíce je dům postaven a vybaven? „Ano, dá se to stihnout i za kratší čas (pokud stavba není složitá).“
U cihlové stavby se doporučuje stavební dozor. Dá se to samé doporučit i u dřevostavby či zde nehrozí velká rizika? V čem se pak dělají největší chyby? „Záleží samozřejmě na profesionalitě realizační firmy. Stavební dozor rozhodně není překážkou. Pokud si zákazník nechá udělat test vzduchotěsnosti a test termokamerou, získá jednoznačný důkaz o kvalitně odvedené práce – je dobré to smluvně dohodnout s firmou. Chyby mohou vzniknout v použitých materiálech, vzduchotěsné obálce domu a aplikaci izolací především do střechy.“
Diskutovanou věcí je životnost dřevostavby, kolik let vydrží? „Domnívám se, že kvalitně postavená dřevostavba (z kvalitních materiálů a vhodně řešenými detaily) by se mohla vyrovnat životností stavbám z cihel či betonu. V konkrétních číslech bych životnost odhadl na 80 až 120 let. Majitel ale musí samozřejmě počítat s běžným servisem.“
Mnoho lidí má strach, že bude ve dřevostavbě větší hluk – například v případě patrového domu bude slyšet klapání bot atd. „Problematice akustiky je důležité věnovat velkou pozornost, především pokud se jedná o patrové domy. Každá profesionální firma zná a má změřené akustické hodnoty svých konstrukcí, které by zákazník měl požadovat. V loňském roce došlo k zpřísnění akustických požadavků na výstavbu.“
Dá se při výstavbě pomoct? „Určitě ano, jen je třeba mít šťastnou ruku při volbě stavebního dozoru.“
Na co si dát pozor při výběru firmy? „Doporučuji nehledět za každou cenu na cenovou nabídku. Zajímat se o působení na trhu, sledovat reference, několik klientů navštívit a oslovit. Důležitou součástí jsou i záruky a garance, servis, certifikace a audity ve výrobě a na stavbě.“
V dalším díle naší PORADNY se zaměříme na stavbu cihlového domu
