Stavíme dům: Co zvážit, když chci dřevostavbu

Praha - Postavit dům je touhou mnoha lidí. Někteří to považují i za svůj životní cíl. Na stavbu si spoří řadu let, aby měli vždy místo, kam se mohou vrátit. Pokud dojde na rozhodnutí, že se do stavby půjde, hned další otázkou obvykle bývá, z čeho má být dům postaven. Nabízí se totiž dvě základní možnosti – dřevostavba nebo klasický cihlový dům. V tomto článku se zaměříme na stavbu dřevostavby a shrneme základní atributy, se kterými by se měl investor seznámit.

Boj mezi příznivci dřevostaveb a cihlových domů se stává rok od roku populárnějším. Dopátrat se však objektivních faktů o tom, která stavba má jaká rizika, už je horší. Diskuse jsou sice zaplněné názory spousty řemeslníků, odborníků i domácích kutilů – mnohdy se ale zásadně rozcházejí a zájemce o stavbu domu z toho nebude moudrý. Každý rád vychvaluje své řemeslo. Pokud zajdete za firmou, která staví z cihel, je jasné, že tento styl stavby bude preferovat. Jestli se budete informovat u člověka, který staví dřevostavby, dozvíte se opačný názor.

Podle obrázku člověk stavbu ze dřeva či cihel mnohdy ani nerozezná. Proto se určitě vyplatí podívat se do vzorového domu. V té chvíli už si můžete udělat obrázek o tom, jak se v daném domě cítíte: jak se vám dýchá, jak vypadají stěny, jaký je teplotní rozdíl vně a uvnitř stavby či jaká je v domě hlučnost. Rozhodnutí pak bude záviset čistě na vašem osobním pocitu.

V dnešní době je trh nasycený nabídkou domů. Již neplatí, že by typové domy byly udělány špatně, neprakticky či že by měly vady. Podle odborníků už není na místě bát se zvolit čistě katalogový dům, který může být i za nižší cenu, neboť firmy přesně ví, jak ho postavit a mohou mít se stavbou již zkušenosti.

Abychom ale nevršili jen teoretické odhady, co je nutné před stavbou zvážit a jaký styl stavění je lepší, oslovil portál ČT24 odborníky. Zaměřili jsme se na nejčastější dotazy zájemců o bydlení a podle nich jsme formulovali otázky - odpovídá pan Ing. Václav Motejzík z firmy Haas Fertigbau.

Rozhodujícím kritériem při stavbě domu je určitě jeho cena. Je rozdíl mezi cenou zděného domu a dřevostavbou? (Bereme v potaz domy stejných parametrů). „Při použití kvalitních materiálů je cena minimálně odlišná, musíme však brát v potaz termíny na dokončení realizace.“

Jako nevýhoda se občas označují akumulační schopnosti dřevostaveb – v létě velké horko (lehce se zahřeje). V zimě se zas teplo rychle ztrácí. Je to pravda? „Je to o použitých materiálech. Dřevo má velmi nízkou akumulační schopnost oproti cihle, betonu nebo kameni. Dřevostavba se prohřeje v nejslunnějších dnech léta po zhruba 6ti dnech, u klasického domu je to daleko kratší čas a problémy s přílišným horkem zde nastávají rychleji. V zimě zatopíte a zahříváte hned interiérové prostředí, nikoli materiál ve stěnách - prostor je vytopený během několika desítek minut. Na přehřívání dřevostaveb se nejvíce podílejí střešní okna a ostatní stavební výplně. Cestou je použití trojskel, které tento jev zmírňují.“

Výhodou domu ze dřeva je samozřejmě délka výstavby. Dá se obecně říct, že za tři měsíce je dům postaven a vybaven? „Ano, dá se to stihnout i za kratší čas (pokud stavba není složitá).“

U cihlové stavby se doporučuje stavební dozor. Dá se to samé doporučit i u dřevostavby či zde nehrozí velká rizika? V čem se pak dělají největší chyby? „Záleží samozřejmě na profesionalitě realizační firmy. Stavební dozor rozhodně není překážkou. Pokud si zákazník nechá udělat test vzduchotěsnosti a test termokamerou, získá jednoznačný důkaz o kvalitně odvedené práce – je dobré to smluvně dohodnout s firmou. Chyby mohou vzniknout v použitých materiálech, vzduchotěsné obálce domu a aplikaci izolací především do střechy.“

Diskutovanou věcí je životnost dřevostavby, kolik let vydrží? „Domnívám se, že kvalitně postavená dřevostavba (z kvalitních materiálů a vhodně řešenými detaily) by se mohla vyrovnat životností stavbám z cihel či betonu. V konkrétních číslech bych životnost odhadl na 80 až 120 let. Majitel ale musí samozřejmě počítat s běžným servisem.“

Mnoho lidí má strach, že bude ve dřevostavbě větší hluk – například v případě patrového domu bude slyšet klapání bot atd. „Problematice akustiky je důležité věnovat velkou pozornost, především pokud se jedná o patrové domy. Každá profesionální firma zná a má změřené akustické hodnoty svých konstrukcí, které by zákazník měl požadovat. V loňském roce došlo k zpřísnění akustických požadavků na výstavbu.“

Dá se při výstavbě pomoct? „Určitě ano, jen je třeba mít šťastnou ruku při volbě stavebního dozoru.“

Na co si dát pozor při výběru firmy? „Doporučuji nehledět za každou cenu na cenovou nabídku. Zajímat se o působení na trhu, sledovat reference, několik klientů navštívit a oslovit. Důležitou součástí jsou i záruky a garance, servis, certifikace a audity ve výrobě a na stavbě.“

V dalším díle naší PORADNY se zaměříme na stavbu cihlového domu

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Ekonomika

USA a Velká Británie dosáhly klíčové obchodní dohody

USA a Spojené království oznámily komplexní obchodní dohodu. Washington s okamžitou platností ruší cla na britskou ocel a hliník a snižuje dovozní sazbu na automobily na deset procent, píše ve čtvrtek odpoledne zpravodajský server BBC News. Podle britského premiéra Keira Starmera dohoda podpoří vzájemný obchod i tvorbu pracovních míst v obou zemích.
17:57Aktualizovánopřed 2 hhodinami

Europoslanci schválili změny emisních norem, automobilky získají více času

Europoslanci ve čtvrtek schválili změny emisních norem oxidu uhličitého pro nové osobní automobily a dodávky, které automobilkám poskytnou více času na splnění emisních cílů. Nově by automobilky měly vykazovat plnění cílů za tříleté období, nikoli za každý rok. Výrobci automobilů se tak podle Evropské komise vyhnou placení pokut za nesplnění emisních cílů už letos.
12:37Aktualizovánopřed 2 hhodinami

České firmy nepůjde při dostavbě Dukovan obejít, řekl Vlček

Korejská společnost KHNP podepsala první závazné smlouvy o budoucí spolupráci s českými firmami na výstavbě nových bloků v Dukovanech. Měly by mít na starosti až šedesát procent obří zakázky. Ministr průmyslu a obchodu Lukáš Vlček (STAN) v Interview ČT24 moderovaném Danielem Takáčem ujistil, že samotný kontrakt obsahuje záruky, aby tuzemské firmy nebylo možné obcházet.
před 16 hhodinami

Energetický regulační úřad letos udělil rekordní pokuty

Energetický regulační úřad letos udělil rekordní sankce za praktiky proti spotřebitelům. Historicky nejvyšší šestimilionovou pokutu dostala společnost ELGAS Energy, spotřebitelé na ni poslali tisíce stížností. Skoro 1,5 milionu korun udělil úřad Lidové energii. Regulátor rozdal pokuty za víc než devět milionů korun. Nejčastěji si lidé stěžují na špatné vyúčtování.
včera v 20:19

Vláda schválila připravovaný podpis dohody o Dukovanech s KHNP

Korejský ministr průmyslu, obchodu a energetiky An Tuk-kun věří, že Česko a Korea mohou překonat překážky, které vyvstaly při schvalování tendru na dostavbu dukovanské jaderné elektrárny. Po slavnostním podpisu smluv o budoucí spolupráci jednal s premiérem Petrem Fialou (ODS). Vláda zároveň schválila připravovaný podpis finální dohody s KHNP dopředu pro případ, až podpis kontraktu bude možný.
včeraAktualizovánovčera v 18:33

ČNB snížila úrokovou sazbu o čtvrt procentního bodu

Bankovní rada České národní banky (ČNB) snížila základní úrokovou sazbu o čtvrt procentního bodu na 3,5 procenta. Dostala se tak na nejnižší úroveň od začátku prosince 2021. Podle analytiků vývoj ekonomiky dával argumenty pro snížení sazby i pro její ponechání na 3,75 procenta. Guvernér ČNB Aleš Michl řekl, že prostor pro další snižování sazeb je omezený a tento krok je podmíněný tím, že v české ekonomice budou slábnout proinflační rizika.
včeraAktualizovánovčera v 16:57

Průmysl v březnu meziročně rostl lehce, stavebnictví výrazně

Stavební výroba v tuzemsku v březnu meziročně vzrostla o 12,1 procenta, dvouciferným tempem posílila produkce v pozemním i v inženýrském stavitelství, informoval Český statistický úřad (ČSÚ). Podle něj k růstu zčásti přispělo teplejší počasí a nízká srovnávací základna. Meziročně v březnu reálně stoupla i průmyslová výroba – o 1,4 procenta, tedy podobně jako v únoru, kdy vzrostla o 1,5 procenta. V porovnání s loňským březnem vzrostly i zakázky v sektoru, uvedli statistici.
včera v 10:17

Evropská komise plánuje zákaz uzavírání nových smluv na ruský plyn

Evropská komise (EK) navrhne zákaz uzavírání nových smluv s dodavateli ruského plynu, stávající spotové smlouvy budou zastaveny do konce roku 2025. Oznámil to eurokomisař pro energetiku Dan Jörgensen, který ve Štrasburku představil plán, jak ukončit veškerý dovoz ruských fosilních paliv do Evropské unie (EU).
6. 5. 2025Aktualizováno6. 5. 2025
Načítání...