Cena garáží roste. V Praze stojí tolik co byt v malém městě

6 minut
Události: Roste zájem o garáže a garážová stání
Zdroj: ČT24

Zájem o garáže a parkovací stání posledních pět let roste. S poptávkou stoupá i cena. Někde se za tu dobu zvedla až o půlku. Garáž v Praze stojí podobně jako byt v menším městě. Meziroční zdražení se pohybuje kolem šesti procent. Prostor pro odstavení auta je i podle developerů jedním z hlavních faktorů při výběru bydlení.

V aktuální nabídce realitní kanceláře je například v pražských Hodkovičkách jedna z garáží o velikosti dvaadvacet metrů čtverečních. „Je vymalovaná, suchá. Cena této garáže je 1,2 milionu korun,“ řekl makléř realitní kanceláře Vladimír Vach. Zájem o ni je podle makléře veliký. Jen během deseti dnů se na ni podívalo už osm klientů.

Průměrná doba prodeje se zkracuje. „Podle mě bude mít do konce měsíce garáž nového majitele. Hodně teď letí pořizování nemovitostí a garáž jako první investiční nemovitost je mnohem cenově nižší než byt,“ vysvětlil Vach.

Kolem 1,2 milionu se pohybuje i cena garáží ze sedmdesátých let na pomezí pražských Malešic a Strašnic. „Je lepší mít auto v garáži než někde na ulici,“ řekl majitel jedné z nich. Má tam navíc uskladněné i věci, které se mu nevejdou do bytu.

Cena garáží za metr čtvereční stoupala stejně jako cena bytů. „Tím, že obce zavedly modré zóny, tak se ty ceny vyšplhaly tak vysoko,“ vysvětlil realitní makléř Petr Kohout. Za ty vůbec nejdražší zájemci zaplatí téměř dva miliony korun.

Garáž v Praze za cenu bytu v Sokolově

Například v Sokolově si mohou zájemci za zhruba milion a půl koupit byt jedna plus jedna nebo i dva plus jedna. Většinou se ale jedná o byty před rekonstrukcí a navíc v méně atraktivních lokalitách. A také bez možnosti parkovacího místa nebo stání.

S těmi v současné době developeři už při výstavbě nových bytů počítají. Takové se pak prodávají rychleji a noví majitelé jsou prý ochotni zaplatit i více peněz. „Ten zájem je opravdu veliký, protože koneckonců, možnost zaparkovat je jedna z největších výhod nového bydlení. My se té poptávce snažíme vyhovět,“ vysvětlila ředitelka Central Group Michaela Váňová.

Poptávka stoupá i po nájmu garáže. Za pronájem si teď lidé v Praze zaplatí zhruba dva a půl až šest tisíc korun měsíčně.

Podle jednoho z velkých realitních portálů se za poslední rok nejvýrazněji zvedly ceny garáží v Jihočeském, Moravskoslezském a Plzeňském kraji. Ve všech případech o víc než deset procent. Po Praze je s odstupem nejdražší Jihomoravský kraj. U většiny dalších regionů jsou pak čísla poměrně vyrovnaná. Nejlevnější garáže jsou podle inzerátů na severu Moravy a v Karlovarském kraji.

V garážích bývají i dílny a sklady

V garážích stojí často nejen auta, ale jsou to i sklady nebo dílny. Řadu z nich v osmdesátých a devadesátých letech lidé vybudovali svépomocí. Například Josef Matějíček měl před osmnácti lety v garáži auto jen krátce, teď tam má dílnu. „Tady si relaxuju po práci,“ vysvětluje. Do garáže chodí jeho kamarádi i na posezení.

„Já tomu říkám síň slávy, mám tady podepsané známé osobnosti. Ty, kteří byli také v garáži, mám podepsané. Mirai, celá kapela Kryštof,“ chlubí se Matějíček.

To Luděk Pol do garáže nikoho nezve, je totiž plná dřeva. „Víceméně to slouží účelům pro všechno,“ pochvaluje si garážové prostory. Teď štípe dřevo na další topnou sezonu. Garáž koupil od původního majitele, který už ji nepotřeboval, a snaží se ji stále udržovat.

V osmdesátých a devadesátých letech stavěli garáže svépomocí i v Havlíčkově Brodě. Tomáš Novotný si to sice nepamatuje, ale je rád, že garáž od známých sehnal. I když jeho auto by se do ní už nevešlo. Vasil auto v pronajaté garáži má, ale nepojízdné. „Opravujeme tady auta, mám tady všechny náhradní díly, kola,“ vysvětlil Vasil.

Na Havlíčkobrodsku je hned několik takzvaných garážových hnízd. Některé z garáží ale budou muset v budoucnu ustoupit novému obchvatu. V Sokolově už s bouráním starých garáží pomalu končí. Lokalita Jižní lom je jednou z posledních ve městě. Co bude místo nich, zatím jasné není.

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Domácí

O volbách či dostupnosti bydlení diskutovali hosté Politického spektra

O sněmovních volbách, platech ve státní sféře, indexu prosperity a finančního zdraví, dostupnosti bydlení či výdajích na obranu debatovali hosté Politického spektra s moderátorem Bohumilem Klepetkem. Diskuse se zúčastnili zástupce občanského hnutí Přísaha Pavel Černý, předseda hnutí Hlas Petr Hrdý a Radek Pileček z hnutí Jihočeši 2012.
před 1 hhodinou

Zkraje: Hazard přináší obcím i státu prostředky, problémem je však závislost

Hazard je pro některé občasnou zábavou, pro jiné velkým problémem. Je sice zdrojem příjmů pro veřejné rozpočty, zároveň však působí společenské náklady v miliardách korun. O problematice hazardu diskutovali v pořadu Zkraje starosta obce Holubice Jiří Horňák (nestr.), ředitel Asociace poskytovatelů adiktologických služeb, zastupitel města Brna a občanský aktivista Matěj Hollan, bývalý profesionální fotbalista Petr Švancara, vedoucí oddělení metodiky hazardu na sekci právní z Generálního ředitelství cel Tomáš Hamouz, tajemník z Institutu pro regulaci hazardních her Petr Kozák a adiktoložka Jana Dominika Šatánková ze společnosti Podané ruce.
před 2 hhodinami

Je snazší zjistit, že peníze jsou špinavého původu než čistého, říká odborník na kryptoměnu

Bitcoiny si máme tendenci představovat jako zlaté kovové mince, ve skutečnosti jde ale o jakýsi přístup k digitální účetní knize, vysvětlil v pořadu Události, komentáře odborník na kryptoměnu z Vysoké školy ekonomické v Praze Kareem Abdallah. Pokud člověk ve skutečném a kryptoměnovém světě své identity odděluje, podle Abdallaha je těžké ho odhalit, ačkoliv pro to existuje několik nástrojů. „Je snazší zjistit, že peníze jsou špinavého původu než čistého,“ sdělil moderátorovi Danielu Takáčovi.
před 2 hhodinami

Silné bouřky hrozí i v neděli

Intenzivnější bouřky hrozí na celém území republiky také v neděli, podle aktuální výstrahy meteorologů mohou být silnější než ty, které mají dorazit během sobotního odpoledne. Bouřky po oba víkendové dny doprovodí nárazový vítr, přívalové srážky i kroupy. Bouřkové počasí zřejmě vydrží i začátkem příštího týdne.
před 4 hhodinami

Fairtrade růže, cukr nebo banány. Zájem o tyto produkty v Česku roste

Dřív jen káva nebo kakao, dnes už i čerstvé ovoce, víno nebo výrobky z bavlny. Zájem mezi Čechy o eticky pěstované a vyráběné zboží neboli fairtrade roste. Na trhu už je přitom téměř tří tisíce certifikovaných výrobků. České televizi to potvrdil ředitel organizace Fairtrade Česko a Slovensko i oslovení zástupci obchodních řetězců.
před 7 hhodinami

Velitelé Pražského povstání osvobodili Prahu, komunisté je za to potrestali

Češi na konci války Prahu osvobodili sami – prostá pravda, která se ale přes čtyřicet let nesměla vyslovit. Rudá armáda přijela do města až ve chvíli, kdy měli povstalci metropoli už fakticky ve vlastních rukou. Boje na barikádách i jinde koordinovala povstalecká velitelství. Jejich představitelé, například velitel povstání Karel Kutlvašr, byli bezprostředně po válce za hrdiny. S nástupem komunismu se z nich ale stali psanci, kteří přišli nejen o vyznamenání a hodnosti, ale často i o majetek a dokonce i svobodu.
před 8 hhodinami

Začíná sezona dovolených. Češi nejvíc volí Chorvatsko a Itálii

Mnozí Češi vyrážejí na přelomu května a června na dovolenou do zahraničí. Nejčastěji si vybírají dopravu autobusem, i proto patří mezi jejich nejoblíbenější destinace Chorvatsko a Itálie. Stále častěji jezdí i do Polska k Baltskému moři. Ministerstvo zahraničí jim doporučuje, aby se před cestou registrovali do systému DROZD, v případě nebezpečí tak mohou dostat varování. Stále více lidí pak nezůstává jen u jedné dovolené. Na několikadenní pobyt vyjíždí do zahraničí často až čtyřikrát do roka.
před 9 hhodinami

Los evropský z Česka mizí. Už podruhé hrozí jeho úplné vyhynutí

Už podruhé v historii mizí z české krajiny los evropský. Ještě v 80. letech tu žilo několik menších populací, ta na Třeboňsku už ale s největší pravděpodobností také zanikla. České televizi to potvrdil jak ředitel České krajiny Dalibor Dostál, tak zoolog Správy chráněné krajinné oblasti Třeboňsko Jiří Neudert. Poslední skupina losů v Česku v současnosti žije na Šumavě. K záchraně tohoto silně ohroženého druhu by podle odborníků mohla pomoci prevence střetů se zvěří na silnicích nebo výstavba ekoduktů na migračních trasách.
před 10 hhodinami
Načítání...