Cena garáží roste. V Praze stojí tolik co byt v malém městě

6 minut
Události: Roste zájem o garáže a garážová stání
Zdroj: ČT24

Zájem o garáže a parkovací stání posledních pět let roste. S poptávkou stoupá i cena. Někde se za tu dobu zvedla až o půlku. Garáž v Praze stojí podobně jako byt v menším městě. Meziroční zdražení se pohybuje kolem šesti procent. Prostor pro odstavení auta je i podle developerů jedním z hlavních faktorů při výběru bydlení.

V aktuální nabídce realitní kanceláře je například v pražských Hodkovičkách jedna z garáží o velikosti dvaadvacet metrů čtverečních. „Je vymalovaná, suchá. Cena této garáže je 1,2 milionu korun,“ řekl makléř realitní kanceláře Vladimír Vach. Zájem o ni je podle makléře veliký. Jen během deseti dnů se na ni podívalo už osm klientů.

Průměrná doba prodeje se zkracuje. „Podle mě bude mít do konce měsíce garáž nového majitele. Hodně teď letí pořizování nemovitostí a garáž jako první investiční nemovitost je mnohem cenově nižší než byt,“ vysvětlil Vach.

Kolem 1,2 milionu se pohybuje i cena garáží ze sedmdesátých let na pomezí pražských Malešic a Strašnic. „Je lepší mít auto v garáži než někde na ulici,“ řekl majitel jedné z nich. Má tam navíc uskladněné i věci, které se mu nevejdou do bytu.

Cena garáží za metr čtvereční stoupala stejně jako cena bytů. „Tím, že obce zavedly modré zóny, tak se ty ceny vyšplhaly tak vysoko,“ vysvětlil realitní makléř Petr Kohout. Za ty vůbec nejdražší zájemci zaplatí téměř dva miliony korun.

Garáž v Praze za cenu bytu v Sokolově

Například v Sokolově si mohou zájemci za zhruba milion a půl koupit byt jedna plus jedna nebo i dva plus jedna. Většinou se ale jedná o byty před rekonstrukcí a navíc v méně atraktivních lokalitách. A také bez možnosti parkovacího místa nebo stání.

S těmi v současné době developeři už při výstavbě nových bytů počítají. Takové se pak prodávají rychleji a noví majitelé jsou prý ochotni zaplatit i více peněz. „Ten zájem je opravdu veliký, protože koneckonců, možnost zaparkovat je jedna z největších výhod nového bydlení. My se té poptávce snažíme vyhovět,“ vysvětlila ředitelka Central Group Michaela Váňová.

Poptávka stoupá i po nájmu garáže. Za pronájem si teď lidé v Praze zaplatí zhruba dva a půl až šest tisíc korun měsíčně.

Podle jednoho z velkých realitních portálů se za poslední rok nejvýrazněji zvedly ceny garáží v Jihočeském, Moravskoslezském a Plzeňském kraji. Ve všech případech o víc než deset procent. Po Praze je s odstupem nejdražší Jihomoravský kraj. U většiny dalších regionů jsou pak čísla poměrně vyrovnaná. Nejlevnější garáže jsou podle inzerátů na severu Moravy a v Karlovarském kraji.

V garážích bývají i dílny a sklady

V garážích stojí často nejen auta, ale jsou to i sklady nebo dílny. Řadu z nich v osmdesátých a devadesátých letech lidé vybudovali svépomocí. Například Josef Matějíček měl před osmnácti lety v garáži auto jen krátce, teď tam má dílnu. „Tady si relaxuju po práci,“ vysvětluje. Do garáže chodí jeho kamarádi i na posezení.

„Já tomu říkám síň slávy, mám tady podepsané známé osobnosti. Ty, kteří byli také v garáži, mám podepsané. Mirai, celá kapela Kryštof,“ chlubí se Matějíček.

To Luděk Pol do garáže nikoho nezve, je totiž plná dřeva. „Víceméně to slouží účelům pro všechno,“ pochvaluje si garážové prostory. Teď štípe dřevo na další topnou sezonu. Garáž koupil od původního majitele, který už ji nepotřeboval, a snaží se ji stále udržovat.

V osmdesátých a devadesátých letech stavěli garáže svépomocí i v Havlíčkově Brodě. Tomáš Novotný si to sice nepamatuje, ale je rád, že garáž od známých sehnal. I když jeho auto by se do ní už nevešlo. Vasil auto v pronajaté garáži má, ale nepojízdné. „Opravujeme tady auta, mám tady všechny náhradní díly, kola,“ vysvětlil Vasil.

Na Havlíčkobrodsku je hned několik takzvaných garážových hnízd. Některé z garáží ale budou muset v budoucnu ustoupit novému obchvatu. V Sokolově už s bouráním starých garáží pomalu končí. Lokalita Jižní lom je jednou z posledních ve městě. Co bude místo nich, zatím jasné není.

Výběr redakce

Aktuálně z rubriky Domácí

Na krajském úřadě Plzeňského kraje zasahuje policie, píší Novinky.cz

Na krajském úřadě Plzeňského kraje zasahují v úterý ráno policisté z Národní centrály proti organizovanému zločinu (NCOZ). Mluvčí kraje Helena Frintová policejní zásah na úřadě potvrdila, další informace zatím nesdělila. Podle serveru Novinky.cz policisté zadrželi dva lidi. Detektivové podle webu na základě soudního příkazu zajišťují dokumenty na ekonomickém odboru kvůli podezření z možné manipulace s veřejnými zakázkami.
08:46Aktualizovánopřed 3 mminutami

Evropská banka pro obnovu a rozvoj zhoršila výhled růstu české ekonomiky

Evropská banka pro obnovu a rozvoj (EBRD) opět zhoršila výhled růstu české ekonomiky, zdůvodňuje to zejména situací v Německu. Na letošní rok očekává růst hrubého domácího produktu (HDP) o 1,6 procenta, zatímco v únorovém výhledu počítala s růstem o 1,9 procenta, uvedla banka v aktualizovaném výhledu. Na příští rok počítá s růstem české ekonomiky o 2,2 procenta, což je o dvě desetiny procentního bodu méně, než čekala v únoru.
07:22Aktualizovánopřed 1 hhodinou

Akce k výročí konce války organizovali i lidé napojení na Rusko, zjistili Reportéři ČT

Tisíce lidí se minulý týden zúčastnily v Česku oslav osmdesátého výročí konce druhé světové války. Bezpečnostní experti oslovení pořadem Reportéři ČT už předem varovali, že tyto vzpomínkové akce mohou být zneužity k šíření ruské propagandy. Takzvaná vlastenecká scéna se podle nich snaží využít vítězství Rudé armády nad německým nacismem a připodobnit to k současnému tažení Ruska proti údajně nacistické Ukrajině i Evropě a tím ho ospravedlnit. Reportéři ČT některé oslavy míru a demonstrace proti válce navštívili a zjistili, že řada jejich organizátorů je napojena na Rusko. Jeho podporou se netajili ani mnozí účastnici těchto akcí.
před 1 hhodinou

Přibývá nakažených lymeskou borreliózou

Epidemiologové letos na jaře zaznamenali přes 540 případů nakažených lymeskou borreliózou, což je nejvíc za stejné období od roku 2014. Aktivita klíšťat je téměř na celém území republiky vysoká a podle předpovědi bude ještě narůstat. Odborníci vyzývají k důkladným prohlídkám těla. Nebezpečné jsou hlavně nymfy klíšťat, které je pro jejich velikost často těžké odhalit. Obvyklým příznakem borreliózy je nesvědivá zvětšující se červená skvrna, kterou může provázet viróza. Nemoc ale v některých případech propuká i bez vzniku skvrny, což oddaluje její odhalení a následnou léčbu.
před 2 hhodinami

Na Šumpersku se po čtyřiceti letech začali zbavovat nebezpečného kadmia

Nebezpečné kadmium je v hale na okraji Vikantic na Šumpersku uskladněné od dob socialismu. Nyní se obec po čtyřiceti letech dočkala a jedovatý odpad, jde o více než dvanáct set tun odpadu, začala likvidovat specializovaná firma. O sanaci území se poté postará státní podnik Diamo. Uskladněné kaly obsahují toxické kadmium a další těžké kovy. Nejprve zamíří do středních Čech. Specializovaná firma tam odpad zneutralizuje a pak zhutní pomocí cementu. Zmizí i plechová hala a odborníci budou zkoumat, zda půda pod ní je, či není kontaminovaná.
před 11 hhodinami

Česká firma vyrobí unikátní zaměřovače do bojových vozidel

Tuzemské firmy se podílejí na výrobě nových bojových vozidel pěchoty CV90 pro českou armádu. Třeba přerovská společnost Meopta by měla v příštích letech získat přes dvě miliardy korun za výrobu unikátní zaměřovací technologie vyvinuté ve Švédsku. Střelec díky ní dokáže mířit bez ohledu na pohyb bojového vozidla a palba je rychlejší než u běžných zaměřovacích systémů.
před 11 hhodinami

EK podle dopisu žádá Česko o odklad podpisu smlouvy na Dukovany

Evropská komise (EK) žádá Česko o odložení podpisu smlouvy o stavbě dvou nových jaderných bloků v elektrárně Dukovany. Vyplývá to z dopisu, který českému ministrovi průmyslu a obchodu Lukáši Vlčkovi (STAN) poslal místopředseda Komise Stéphane Séjourné. Premiér Petr Fiala (ODS) nicméně kontroval, že dopis není stanoviskem EK. Podle ministra Vlčka jde pouze o zdvořilostní dopis. Český eurokomisař Jozef Síkela (STAN) situaci okomentuje po úterním jednání se Séjourném.
včeraAktualizovánopřed 12 hhodinami

Setkání Zelenského s Putinem dávám třicetiprocentní šanci, řekla Gregorová

Pirátská europoslankyně Markéta Gregorová odhaduje na třicet procent, že se ve čtvrtek v Istanbulu osobně potkají ukrajinský prezident Volodymyr Zelenskyj a ruský vládce Vladimir Putin. Prohlášení šéfa Kremlu o přímých rozhovorech s Ukrajinou a následně i ticho podle ní naznačuje, že šlo jen „o silové řeči, bůhví, na koho namířené“, řekla v Interview ČT24 moderovaném Terezou Řezníčkovou. Ruská ekonomika je podle ní v troskách a Putin potřebuje vést válku, příměří tak pro něj nedává smysl. V případě Zelenského se Gregorová domnívá, že návštěvou Istanbulu symbolicky ukáže dobrou vůli jednat.
před 12 hhodinami
Načítání...