Praha – Od ledna letošního roku do září se v Praze prodalo v novostavbách 2492 bytů, což je podle statistik téměř stejné číslo, jako za celý loňský rok. Jen za třetí čtvrtletí se přitom v hlavním městě prodalo 998 nových bytů, tedy o 200 více než v jiném čtvrtletí od poloviny roku 2008. V posledním čtvrtletí se očekává překročení hranice 1000 nových bytů. Vyplývá to ze statistik developerské firmy Ekospol.
V Praze se od začátku roku prodalo tolik bytů jako v roce 2010
Hlavní příčinou rostoucí poptávky je ohlášené zvýšení DPH od ledna 2012. Místo deseti procent se bude k cenám bytů účtovat procent čtrnáct. Prodeje nových bytů podporují i banky, které snižují úroky z hypotečních úvěrů. Vedle toho přispívají k růstu prodeje i slevy, které developeři poskytují. V příštím roce už pro slevy nebude prostor.
Nové byty, které se nyní v Praze prodávají, stojí průměrně 40 až 45 tisíc korun za čtvereční metr. To představuje zhruba desetiprocentní marži, která umožňuje developerům připravovat další projekty. „Pokud bude někdo v příštím roce slevovat, tak jen o procento, určitě ne o celá čtyři procenta. Nikdo nepůjde do rezidenční výstavby s marží šest procent,“ konstatuje generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.
Na konci srpna bylo v Praze na prodej 7 300 nových bytů v developerských projektech. Z toho 14 ještě nebylo ve výstavbě a více než 3 000 bytů se staví. Zbývajících 2 600 bytů je již postaveno, ale kvůli vysokým cenám se prodávají jen pomalu.