Praha - Poptávka po průkazech energetické náročnosti budovy, tedy tzv. energetických štítcích, je i nadále mizivá. Nevyžadují ho ani kupující, ani prodávající, jak už zjistily velké realitní kanceláře.
Zájem o energetické štítky je mizivý
Monika Buřičová, mluvčí realitní kanceláře M&M reality
„Kupující prozatím nevyžadují pořízení energetického štítku na danou nemovitost. Někteří to považují za zbytečnost a vystačí si s vyúčtováním plynu a elektřiny z předchozích let, jiní na nich při koupi netrvají pouze proto, že mají strach, aby se poplatek za štítek nepromítl do konečné ceny za nemovitost.“
Například podle statistik realitní kanceláře M&M reality má v současné době o tyto štítky zájem pouhých 20 procent klientů. „Měsíčně prodáváme přes tisíc nemovitostí, z toho jsme energetický štítek dosud zařídili pro necelé dvě stovky klientů. U domů to zatím vypadá tak, že se obě strany mezi sebou domluví, že si všechny podklady předaly. Ve skutečnosti se štítky zatím nezabývají,“ dodává generální ředitel realitní kanceláře M&M reality Miroslav Jonáš.
Také v Next Reality je praxe podobná. „Ze strany kupujících o ně zájem není. Od prodávajících, kteří mají povinnost štítek vystavit, je zájem menší, než jsme předpokládali. Klienti to berou jako zbytečnou administrativní zátěž,“ vysvětlila mluvčí Next Reality Soňa Puchmertlová s tím, že energetické štítky dodávají jen na rodinné domy. „U bytů se to nahrazuje vyúčtováním za energie,“ podotkla.
Navíc se objevují i potíže se energetickým hodnocením. „Majitelé nemovitostí jsou často nespokojeni s hodnocením jejich domu a žádají o lepší kvalifikaci. Podléhají totiž obavám, že bez lepšího hodnocení bude jejich nemovitost hůře prodejná. Bohužel, nezřídka dochází i k situacím, kdy zákazník žádá přímo po zpracovateli energetického průkazu vystavení na konkrétní hodnotu,“ prohlásil Luděk Lošťák, ředitel společnosti Comfort Space.
GALERIE
Ilustrační foto autor: Grant Smith, zdroj: ISIFA/View
Štítky nemají pro kupujícího žádný význam, myslí si ředitel právního oddělení Maxima Reality Jiří Lemberka. „Kupující průkazy energetické náročnosti od prodávajících sami výslovně nevyžadují. Což je logické, neboť údaje o energetické třídě a roční spotřebě energie v kWh/m2 uvedené v průkazu energetické náročnosti jim nic nevypoví o skutečných nákladech na energie nezbytných na provoz domu nebo bytu,“ říká Lemberka, který tuto povinnost považuje spíš za administrativní a finanční zátěž.
Ne všude je o štítky nezájem
Ovšem opačně se ke štítkům staví v Realitní kanceláři Sting. „Zájem je velký, souvisí to s informováním prodávajících o této nové zákonné povinnosti našimi makléři,“ uvedl obchodní ředitel firmy Michal Kresta.
Energetické štítky jsou od 1. ledna povinné pro všechny nové budovy či při přestavbách a prodejích bytů. Zajistit je mají stavitelé, vlastníci budov nebo společenství vlastníků. V případě pronájmů částí budov má nová povinnost platit od roku 2016. Již existující budovy mají získávat štítky postupně od roku 2015 do roku 2019, a to v termínech podle zákonem určené plochy.